مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Al Yelayiss 1
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Yelayiss 1.
- المعاملات
- 11,061
- الوسيط /م²
- 17,067 درهم
- وسيط السعر
- 2.8M درهم
- شقق
- 0%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-19
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-19. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 11,853 | 45 |
| 2024-12 | 18,546 | 425 |
| 2025-01 | 13,107 | 867 |
| 2025-02 | 16,811 | 716 |
| 2025-03 | 16,181 | 648 |
| 2025-04 | 16,181 | 982 |
| 2025-05 | 16,181 | 1,237 |
| 2025-06 | 16,830 | 645 |
| 2025-07 | 16,778 | 357 |
| 2025-08 | 17,678 | 219 |
| 2025-09 | 18,160 | 287 |
| 2025-10 | 17,388 | 198 |
| 2025-11 | 16,494 | 77 |
| 2025-12 | 19,505 | 129 |
| 2026-01 | 19,611 | 1,074 |
| 2026-02 | 19,611 | 977 |
| 2026-03 | 19,125 | 827 |
| 2026-04 | 19,611 | 346 |
| 2026-05 | 19,598 | 100 |
| 2026-06 | 19,297 | 38 |
| 2026-07 | 18,505 | 120 |
| 2026-08 | 17,389 | 145 |
| 2026-09 | 18,886 | 99 |
| 2026-10* | 17,870 | 94 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Al Yelayiss 1
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Al Yelayiss 1
المعاملات
11,061
قيمة المعاملات
49.8 مليار درهم
وسيط السعر
17,067 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
14,973–19,160 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Cycling Course
نظرة عامة على سوق Al Yelayiss 1
سُجّلت في Al Yelayiss 1 11,061 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 49.8 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Yelayiss 1.
يمتد وسيط السعر البالغ 17,067 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 14,973 و19,160 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-19، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Yelayiss 1 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 1,594 | AED 19,069 | AED 2,903,000 | AED 2.6M–4.9M |
| قطعة أرض | 2,298 | AED 16,426 | AED 2,601,777 | AED 2.3M–4.0M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-19. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Yelayiss 1
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Yelayiss 1، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Al Yelayiss 1
REEM-MIRA COMMUNITY PH 4
1,188 معاملة · 6,605 درهم/م²
REEM - MIRA OASIS COMMUNITY
1,001 معاملة · 6,837 درهم/م²
REEM-MIRA COMMUNITY PH 3
962 معاملة · 6,381 درهم/م²
DAMAC ISLANDS - BORA BORA 3
831 معاملة · 12,537 درهم/م²
REEM - MIRA OASIS COMMUNITY PHASE 3
815 معاملة · 7,454 درهم/م²
REEM-MIRA COMMUNITY PH 2
811 معاملة · 6,200 درهم/م²
DAMAC SUN CITY
776 معاملة · 18,549 درهم/م²
REEM - MIRA OASIS COMMUNITY PHASE 2
772 معاملة · 7,321 درهم/م²
المباني في Al Yelayiss 1
أحدث المعاملات في العينة — Al Yelayiss 1
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | Al Yelayiss 1 | REEM - MIRA OASIS COMMUNITY PHASE 3 | Villa | 16,431 AED/sqm | 3.7M AED |
| 2026-10-16 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - ANTIGUA 1 | Villa | 19,712 AED/sqm | 4.3M AED |
| 2026-10-16 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - ANTIGUA 1 | Villa | 20,792 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-10-16 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - TAHITI 2 | Villa | 23,727 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2026-10-14 | Al Yelayiss 1 | REEM - MIRA OASIS COMMUNITY PHASE 2 | Villa | 14,386 AED/sqm | 3.7M AED |
| 2026-10-14 | Al Yelayiss 1 | DAMAC SUN CITY | Land | 16,178 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-10-14 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - ANTIGUA 1 | Villa | 24,080 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2026-10-13 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - BAHAMAS 1 | Villa | 17,090 AED/sqm | 4.1M AED |
| 2026-10-13 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS - BALI 3 | Land | 21,125 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-10-13 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - BAHAMAS 1 | Villa | 18,176 AED/sqm | 4.4M AED |
| 2026-10-12 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - CUBA | Villa | 20,215 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-10-12 | Al Yelayiss 1 | REEM-MIRA COMMUNITY PH 2 | Villa | 13,508 AED/sqm | 3.7M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Yelayiss 1 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Yelayiss 1 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Yelayiss 1 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Raffa
32 معاملة · الوسيط 17,047 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanyah First
1,124 معاملة · الوسيط 16,953 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barshaa South Second
9,193 معاملة · الوسيط 17,222 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial Second
4,316 معاملة · الوسيط 16,831 درهم/م²
أسعار العقارات في Madinat Al Mataar
29,403 معاملة · الوسيط 16,809 درهم/م²