بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 575 معاملة
أسعار العقارات في Al Yelayiss 1 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Yelayiss 1.
575
المعاملات
7,691 درهم
الوسيط /م²
1.9M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Yelayiss 1
المعاملات
575
قيمة المعاملات
1.2 مليار درهم
وسيط السعر
7,691 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
6,754–8,628 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Cycling Course
نظرة عامة على سوق Al Yelayiss 1
سُجّلت في Al Yelayiss 1 575 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 1.2 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Yelayiss 1.
يمتد وسيط السعر البالغ 7,691 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 6,754 و8,628 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Yelayiss 1 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 843 | AED 7,359 | AED 1,880,000 | AED 1.4M–2.4M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Yelayiss 1
يتغير حجم المعاملات في Al Yelayiss 1 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Yelayiss 1 من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Yelayiss 1
REEM-MIRA COMMUNITY PH 4
1,055 معاملة · 6,466 درهم/م²
REEM-MIRA COMMUNITY PH 3
863 معاملة · 6,277 درهم/م²
REEM - MIRA OASIS COMMUNITY
806 معاملة · 6,583 درهم/م²
REEM-MIRA COMMUNITY PH 2
729 معاملة · 6,072 درهم/م²
REEM-MIRA COMMUNITY PH 1
645 معاملة · 5,902 درهم/م²
REEM - MIRA OASIS COMMUNITY PHASE 3
626 معاملة · 6,995 درهم/م²
REEM-MIRA COMMUNITY PH5
604 معاملة · 6,729 درهم/م²
REEM - MIRA OASIS COMMUNITY PHASE 2
589 معاملة · 6,916 درهم/م²
المباني في Al Yelayiss 1
أحدث المعاملات في العينة — Al Yelayiss 1
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Al Yelayiss 1 | REEM-MIRA COMMUNITY PH5 | Villa | 6,673 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2023-03-16 | Al Yelayiss 1 | REEM - MIRA OASIS COMMUNITY PHASE 3 | Villa | 5,412 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2023-03-14 | Al Yelayiss 1 | REEM - MIRA OASIS COMMUNITY PHASE 3 | Villa | 4,914 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2023-03-13 | Al Yelayiss 1 | Cherrywoods | Villa | 10,889 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2023-03-13 | Al Yelayiss 1 | REEM-MIRA COMMUNITY PH 3 | Villa | 8,819 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2023-03-09 | Al Yelayiss 1 | REEM-MIRA COMMUNITY PH 1 | Villa | 9,868 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2023-03-08 | Al Yelayiss 1 | REEM-MIRA COMMUNITY PH 3 | Villa | 8,860 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2023-03-07 | Al Yelayiss 1 | REEM - MIRA OASIS COMMUNITY | Villa | 9,329 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2023-03-06 | Al Yelayiss 1 | REEM-MIRA COMMUNITY PH 2 | Villa | 9,127 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2023-03-02 | Al Yelayiss 1 | Cherrywoods | Villa | 10,998 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2023-03-02 | Al Yelayiss 1 | REEM-MIRA COMMUNITY PH 2 | Villa | 9,835 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2023-03-02 | Al Yelayiss 1 | REEM-MIRA COMMUNITY PH 2 | Villa | 7,302 AED/sqm | 2.5M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Yelayiss 1 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Yelayiss 1 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Yelayiss 1 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Goze Third
2 معاملة · الوسيط 7,669 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Manara
28 معاملة · الوسيط 7,746 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 6
856 معاملة · الوسيط 7,605 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Muteena
30 معاملة · الوسيط 7,573 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah First
916 معاملة · الوسيط 7,572 درهم/م²