بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 10,949 معاملة
أسعار العقارات في Al Yelayiss 1 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Yelayiss 1.
10,949
المعاملات
16,958 درهم
الوسيط /م²
2.8M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Yelayiss 1
المعاملات
10,949
قيمة المعاملات
49.3 مليار درهم
وسيط السعر
16,958 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
14,904–19,121 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Cycling Course
نظرة عامة على سوق Al Yelayiss 1
سُجّلت في Al Yelayiss 1 10,949 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 49.3 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Yelayiss 1.
يمتد وسيط السعر البالغ 16,958 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 14,904 و19,121 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-09، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Yelayiss 1 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 1,565 | AED 19,069 | AED 2,903,000 | AED 2.6M–4.9M |
| قطعة أرض | 2,280 | AED 16,426 | AED 2,590,870 | AED 2.3M–4.0M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-09. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Yelayiss 1
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Yelayiss 1، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Yelayiss 1
يتغير حجم المعاملات في Al Yelayiss 1 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Yelayiss 1 من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Yelayiss 1
REEM-MIRA COMMUNITY PH 4
1,188 معاملة · 6,605 درهم/م²
REEM - MIRA OASIS COMMUNITY
998 معاملة · 6,823 درهم/م²
REEM-MIRA COMMUNITY PH 3
960 معاملة · 6,374 درهم/م²
DAMAC ISLANDS - BORA BORA 3
827 معاملة · 12,442 درهم/م²
REEM - MIRA OASIS COMMUNITY PHASE 3
810 معاملة · 7,441 درهم/م²
REEM-MIRA COMMUNITY PH 2
808 معاملة · 6,199 درهم/م²
DAMAC SUN CITY
774 معاملة · 18,549 درهم/م²
REEM - MIRA OASIS COMMUNITY PHASE 2
768 معاملة · 7,319 درهم/م²
المباني في Al Yelayiss 1
أحدث المعاملات في العينة — Al Yelayiss 1
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - BARBADOS 2 | Villa | 22,491 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2026-09-04 | Al Yelayiss 1 | REEM - MIRA OASIS COMMUNITY | Villa | 11,206 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2026-09-04 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - BERMUDA | Villa | 17,142 AED/sqm | 3.8M AED |
| 2026-09-01 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - BERMUDA | Villa | 20,708 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-09-01 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - BERMUDA | Villa | 23,154 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2026-09-01 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - BERMUDA | Villa | 20,792 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-09-01 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - BAHAMAS 2 | Villa | 19,336 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-09-01 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - CUBA | Villa | 24,427 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2026-08-28 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - BERMUDA | Villa | 17,247 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-08-28 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - BERMUDA | Villa | 17,235 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-08-26 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - CUBA | Villa | 16,781 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-08-26 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - CUBA | Villa | 16,781 AED/sqm | 2.4M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Yelayiss 1 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Yelayiss 1 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Yelayiss 1 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Raffa
34 معاملة · الوسيط 17,047 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barshaa South Second
9,130 معاملة · الوسيط 17,172 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanyah First
1,125 معاملة · الوسيط 16,710 درهم/م²
أسعار العقارات في Madinat Al Mataar
28,913 معاملة · الوسيط 16,696 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Fifth
9,999 معاملة · الوسيط 17,361 درهم/م²