بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 10,968 معاملة
أسعار العقارات في Al Yelayiss 1 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Yelayiss 1.
10,968
المعاملات
17,012 درهم
الوسيط /م²
2.8M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Yelayiss 1
المعاملات
10,968
قيمة المعاملات
49.4 مليار درهم
وسيط السعر
17,012 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
14,916–19,144 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Cycling Course
نظرة عامة على سوق Al Yelayiss 1
سُجّلت في Al Yelayiss 1 10,968 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 49.4 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Yelayiss 1.
يمتد وسيط السعر البالغ 17,012 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 14,916 و19,144 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Yelayiss 1 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 1,576 | AED 19,069 | AED 2,903,000 | AED 2.6M–4.9M |
| قطعة أرض | 2,282 | AED 16,436 | AED 2,590,870 | AED 2.3M–4.0M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Yelayiss 1
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Yelayiss 1، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Yelayiss 1
يتغير حجم المعاملات في Al Yelayiss 1 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Yelayiss 1 من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Yelayiss 1
REEM-MIRA COMMUNITY PH 4
1,188 معاملة · 6,605 درهم/م²
REEM - MIRA OASIS COMMUNITY
998 معاملة · 6,823 درهم/م²
REEM-MIRA COMMUNITY PH 3
961 معاملة · 6,374 درهم/م²
DAMAC ISLANDS - BORA BORA 3
827 معاملة · 12,442 درهم/م²
REEM - MIRA OASIS COMMUNITY PHASE 3
812 معاملة · 7,445 درهم/م²
REEM-MIRA COMMUNITY PH 2
809 معاملة · 6,200 درهم/م²
DAMAC SUN CITY
774 معاملة · 18,549 درهم/م²
REEM - MIRA OASIS COMMUNITY PHASE 2
768 معاملة · 7,319 درهم/م²
المباني في Al Yelayiss 1
أحدث المعاملات في العينة — Al Yelayiss 1
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - ANTIGUA 1 | Villa | 19,960 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-09-17 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - ANTIGUA 1 | Villa | 23,118 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2026-09-17 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - CUBA | Villa | 20,215 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-09-17 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - BAHAMAS 1 | Villa | 24,327 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2026-09-15 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS - BALI 4 | Land | 17,299 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-09-15 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - ANTIGUA 1 | Villa | 19,960 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-09-15 | Al Yelayiss 1 | REEM-MIRA COMMUNITY PH 2 | Villa | 8,924 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-09-15 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - BERMUDA | Villa | 19,960 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-09-14 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS - BALI 4 | Land | 20,294 AED/sqm | 4.7M AED |
| 2026-09-14 | Al Yelayiss 1 | REEM-MIRA COMMUNITY PH 3 | Villa | 14,562 AED/sqm | 3.8M AED |
| 2026-09-14 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - ANTIGUA 1 | Villa | 19,960 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-09-11 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - BAHAMAS 2 | Villa | 19,069 AED/sqm | 2.7M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Yelayiss 1 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Yelayiss 1 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Yelayiss 1 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Raffa
34 معاملة · الوسيط 17,047 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barshaa South Second
9,152 معاملة · الوسيط 17,190 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanyah First
1,129 معاملة · الوسيط 16,824 درهم/م²
أسعار العقارات في Madinat Al Mataar
29,005 معاملة · الوسيط 16,740 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Fifth
9,968 معاملة · الوسيط 17,361 درهم/م²