بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 10,813 معاملة
أسعار العقارات في Al Yelayiss 1 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Yelayiss 1.
10,813
المعاملات
16,832 درهم
الوسيط /م²
2.8M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Yelayiss 1
المعاملات
10,813
قيمة المعاملات
48.8 مليار درهم
وسيط السعر
16,832 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
14,843–19,087 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Cycling Course
نظرة عامة على سوق Al Yelayiss 1
سُجّلت في Al Yelayiss 1 10,813 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 48.8 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Yelayiss 1.
يمتد وسيط السعر البالغ 16,832 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 14,843 و19,087 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Yelayiss 1 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 1,532 | AED 19,069 | AED 2,903,000 | AED 2.6M–4.9M |
| قطعة أرض | 2,265 | AED 16,401 | AED 2,590,720 | AED 2.3M–4.0M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Yelayiss 1
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Yelayiss 1، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Yelayiss 1
يتغير حجم المعاملات في Al Yelayiss 1 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Yelayiss 1 من 2024-08 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Yelayiss 1
REEM-MIRA COMMUNITY PH 4
1,184 معاملة · 6,601 درهم/م²
REEM - MIRA OASIS COMMUNITY
996 معاملة · 6,808 درهم/م²
REEM-MIRA COMMUNITY PH 3
958 معاملة · 6,374 درهم/م²
DAMAC ISLANDS - BORA BORA 3
822 معاملة · 12,267 درهم/م²
REEM - MIRA OASIS COMMUNITY PHASE 3
809 معاملة · 7,441 درهم/م²
REEM-MIRA COMMUNITY PH 2
807 معاملة · 6,198 درهم/م²
DAMAC SUN CITY
774 معاملة · 18,549 درهم/م²
REEM - MIRA OASIS COMMUNITY PHASE 2
766 معاملة · 7,319 درهم/م²
المباني في Al Yelayiss 1
أحدث المعاملات في العينة — Al Yelayiss 1
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - CUBA | Villa | 17,463 AED/sqm | 4.0M AED |
| 2026-07-30 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS - BALI 3 | Land | 20,280 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-07-29 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - BARBADOS 1 | Villa | 17,402 AED/sqm | 3.8M AED |
| 2026-07-29 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS - MALDIVES 2 | Land | 12,666 AED/sqm | 5.7M AED |
| 2026-07-28 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - BERMUDA | Villa | 22,181 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2026-07-28 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - ANTIGUA 1 | Villa | 24,731 AED/sqm | 5.5M AED |
| 2026-07-28 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - ANTIGUA 1 | Villa | 19,960 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-07-28 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - BARBADOS 1 | Villa | 24,090 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2026-07-27 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS - BALI 3 | Land | 21,645 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2026-07-27 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS - BORA BORA 1 | Land | 15,352 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2026-07-27 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - BAHAMAS 1 | Villa | 16,283 AED/sqm | 3.9M AED |
| 2026-07-27 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - BAHAMAS 1 | Land | 23,167 AED/sqm | 11.2M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Yelayiss 1 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Yelayiss 1 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Yelayiss 1 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Raffa
36 معاملة · الوسيط 17,047 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barshaa South Second
9,111 معاملة · الوسيط 17,140 درهم/م²
أسعار العقارات في Dubai Investment Park Second
10,489 معاملة · الوسيط 16,477 درهم/م²
أسعار العقارات في Madinat Al Mataar
27,681 معاملة · الوسيط 16,360 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Fifth
9,962 معاملة · الوسيط 17,327 درهم/م²