العقارات على الخارطة مقابل الجاهزة في Saih Shuaib 2

عبر 664 معاملة ضمن العينة في Saih Shuaib 2، يبلغ وسيط سعر العقارات على الخارطة 16,029 درهم/م² مقابل 10,649 درهم/م² للعقارات الجاهزة — أي أن وسيط الخارطة أعلى بنحو 51% من الجاهزة. وعلى مستوى دبي تبلغ المقارنة نفسها +33%، أي أن الفارق في Saih Shuaib 2 أوسع بمقدار 18 نقطة مئوية من دبي ككل.

تُزيل المقارنة داخل منطقة واحدة معظم أثر اختلاف المواقع الذي يشوّه الرقم على مستوى المدينة، لكن ليس كله: فقد تميل مشاريع الخارطة داخل Saih Shuaib 2 إلى أبراج أحدث أو مساحات أكبر من المعروض الجاهز الذي تُقاس مقابله. لذا ضيّق المقارنة حسب نوع الوحدة قبل اعتبارها علاوة مماثلة لمثيلتها.

العقارات على الخارطة (63% من معاملات العينة هنا) تُشترى من المطوّر قبل الإنشاء أو خلاله، عادةً بخطة سداد، مع مخاطر التسليم والتأخير. أما العقارات الجاهزة (37%) فهي وحدات قائمة يمكن معاينتها وتأجيرها فوراً.

هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. وهي مرجع سوقي، وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.