مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Saih Shuaib 2
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Saih Shuaib 2.
- المعاملات
- 2,082
- الوسيط /م²
- 14,727 درهم
- وسيط السعر
- 650K درهم
- شقق
- 87%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 1,186 | 21 |
| 2024-12 | 7,646 | 38 |
| 2025-01 | 11,787 | 10 |
| 2025-02 | 7,763 | 16 |
| 2025-03 | — | 8 |
| 2025-04 | 10,536 | 82 |
| 2025-05 | 14,796 | 27 |
| 2025-06 | 14,551 | 24 |
| 2025-07 | 15,828 | 231 |
| 2025-08 | 16,146 | 187 |
| 2025-09 | 15,824 | 194 |
| 2025-10 | 16,146 | 98 |
| 2025-11 | 10,903 | 123 |
| 2025-12 | 16,042 | 108 |
| 2026-01 | 16,146 | 88 |
| 2026-02 | 16,008 | 68 |
| 2026-03 | 15,436 | 47 |
| 2026-04 | 15,359 | 55 |
| 2026-05 | 13,610 | 47 |
| 2026-06 | 14,000 | 33 |
| 2026-07 | 14,473 | 54 |
| 2026-08 | 15,121 | 59 |
| 2026-09 | 15,877 | 114 |
| 2026-10* | 15,129 | 20 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Saih Shuaib 2
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Saih Shuaib 2
المعاملات
2,082
قيمة المعاملات
4.4 مليار درهم
وسيط السعر
14,727 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
10,764–16,446 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Parks and Resorts
نظرة عامة على سوق Saih Shuaib 2
سُجّلت في Saih Shuaib 2 2,082 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 4.4 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Saih Shuaib 2.
يمتد وسيط السعر البالغ 14,727 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 10,764 و16,446 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Saih Shuaib 2 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 372 | AED 16,146 | AED 569,419 | AED 422K–629K |
| شقة — غرفة واحدة | 178 | AED 15,064 | AED 885,667 | AED 753K–1.0M |
| شقة — غرفتان | 90 | AED 11,770 | AED 1,043,686 | AED 793K–1.3M |
| فيلا / تاون هاوس | 38 | AED 9,415 | AED 1,310,369 | AED 595K–2.5M |
| قطعة أرض | 57 | AED 1,467 | AED 10,517,740 | AED 582K–41M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Saih Shuaib 2
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Saih Shuaib 2، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Saih Shuaib 2
Samana Hills South
513 معاملة · 16,285 درهم/م²
SAHARA MEADOWS1
182 معاملة · 7,434 درهم/م²
Al Haseen Residence 3
144 معاملة · 15,500 درهم/م²
Al Haseen Residence
137 معاملة · 10,765 درهم/م²
Samana Hills South 3
137 معاملة · 16,198 درهم/م²
Al Haseen Residence 4
133 معاملة · 15,662 درهم/م²
Samana Hills South 2
133 معاملة · 16,642 درهم/م²
SAHARA MEADOWS2
129 معاملة · 7,128 درهم/م²
المباني في Saih Shuaib 2
Samana Hills South - TOWER B
Samana Hills South · 267 معاملة
Samana Hills South - TOWER A
Samana Hills South · 244 معاملة
Al Haseen Residence 3
Al Haseen Residence 3 · 143 معاملة
AL HASEEN RESIDENCE 2
Saih Shuaib 2 · 139 معاملة
AL HASEEN RESIDENCES
Al Haseen Residence · 136 معاملة
Samana Hills South 3
Samana Hills South 3 · 135 معاملة
Al Haseen Residence 4
Al Haseen Residence 4 · 130 معاملة
Samana South Haven
Samana South Haven · 89 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Saih Shuaib 2
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | Saih Shuaib 2 | Samana South Haven | Unit | 12,832 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-10-05 | Saih Shuaib 2 | — | Land | 6,243 AED/sqm | 72.8M AED |
| 2026-10-05 | Saih Shuaib 2 | Elanora by zoya | Unit | 13,947 AED/sqm | 510,040 AED |
| 2026-10-01 | Saih Shuaib 2 | Samana Hills South 3 | Unit | 14,900 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-10-01 | Saih Shuaib 2 | Samana South Haven | Unit | 16,985 AED/sqm | 582,588 AED |
| 2026-09-30 | Saih Shuaib 2 | Coventry Centro | Unit | 10,240 AED/sqm | 375,000 AED |
| 2026-09-29 | Saih Shuaib 2 | Samana South Haven | Unit | 17,807 AED/sqm | 924,000 AED |
| 2026-09-25 | Saih Shuaib 2 | Samana South Haven | Unit | 16,210 AED/sqm | 929,976 AED |
| 2026-09-25 | Saih Shuaib 2 | Samana South Haven | Unit | 15,210 AED/sqm | 920,329 AED |
| 2026-09-24 | Saih Shuaib 2 | Coventry Curve | Unit | 9,529 AED/sqm | 360,000 AED |
| 2026-09-24 | Saih Shuaib 2 | Elanora by zoya | Unit | 16,166 AED/sqm | 569,050 AED |
| 2026-09-23 | Saih Shuaib 2 | Samana South Haven | Unit | 16,570 AED/sqm | 974,000 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Saih Shuaib 2 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Saih Shuaib 2 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Saih Shuaib 2 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Barshaa South Third
11,893 معاملة · الوسيط 14,757 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth
11,566 معاملة · الوسيط 14,561 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Sixth
1,867 معاملة · الوسيط 14,910 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barsha South Fourth
46,880 معاملة · الوسيط 14,950 درهم/م²
أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial Third
4 معاملة · الوسيط 14,465 درهم/م²