بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 2,019 معاملة
أسعار العقارات في Saih Shuaib 2 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Saih Shuaib 2.
2,019
المعاملات
14,632 درهم
الوسيط /م²
659K درهم
وسيط السعر
87%
شقق
لمحة عن سوق Saih Shuaib 2
المعاملات
2,019
قيمة المعاملات
4.2 مليار درهم
وسيط السعر
14,632 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
10,764–16,387 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Parks and Resorts
نظرة عامة على سوق Saih Shuaib 2
سُجّلت في Saih Shuaib 2 2,019 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 4.2 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Saih Shuaib 2.
يمتد وسيط السعر البالغ 14,632 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 10,764 و16,387 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Saih Shuaib 2 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 357 | AED 16,146 | AED 570,993 | AED 424K–629K |
| شقة — غرفة واحدة | 170 | AED 15,064 | AED 880,000 | AED 753K–1.0M |
| شقة — غرفتان | 89 | AED 11,733 | AED 1,039,860 | AED 793K–1.3M |
| فيلا / تاون هاوس | 39 | AED 9,409 | AED 1,170,910 | AED 595K–2.5M |
| قطعة أرض | 56 | AED 1,449 | AED 10,294,405 | AED 582K–34M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Saih Shuaib 2
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Saih Shuaib 2، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Saih Shuaib 2
يتغير حجم المعاملات في Saih Shuaib 2 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Saih Shuaib 2 من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Saih Shuaib 2
Samana Hills South
511 معاملة · 16,332 درهم/م²
SAHARA MEADOWS1
182 معاملة · 7,434 درهم/م²
Al Haseen Residence 3
144 معاملة · 15,500 درهم/م²
Al Haseen Residence
137 معاملة · 10,765 درهم/م²
Samana Hills South 3
135 معاملة · 16,203 درهم/م²
Samana Hills South 2
133 معاملة · 16,642 درهم/م²
Al Haseen Residence 4
131 معاملة · 15,662 درهم/م²
SAHARA MEADOWS2
129 معاملة · 7,128 درهم/م²
المباني في Saih Shuaib 2
Samana Hills South - TOWER B
Samana Hills South · 265 معاملة
Samana Hills South - TOWER A
Samana Hills South · 244 معاملة
Al Haseen Residence 3
Al Haseen Residence 3 · 143 معاملة
AL HASEEN RESIDENCE 2
Saih Shuaib 2 · 138 معاملة
AL HASEEN RESIDENCES
Al Haseen Residence · 136 معاملة
Samana Hills South 3
Samana Hills South 3 · 133 معاملة
Al Haseen Residence 4
Al Haseen Residence 4 · 128 معاملة
South Lofts by Premier Choice
South Lofts by Premier Choice · 87 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Saih Shuaib 2
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Saih Shuaib 2 | Samana South Haven | Unit | 20,242 AED/sqm | 669,000 AED |
| 2026-09-17 | Saih Shuaib 2 | Samana South Haven | Unit | 17,691 AED/sqm | 606,800 AED |
| 2026-09-17 | Saih Shuaib 2 | Samana South Haven | Unit | 18,408 AED/sqm | 629,000 AED |
| 2026-09-17 | Saih Shuaib 2 | Coventry Centro | Unit | 13,695 AED/sqm | 860,589 AED |
| 2026-09-11 | Saih Shuaib 2 | Al Haseen Residence 3 | Unit | 16,684 AED/sqm | 619,814 AED |
| 2026-09-11 | Saih Shuaib 2 | Samana South Haven | Unit | 18,701 AED/sqm | 639,000 AED |
| 2026-09-11 | Saih Shuaib 2 | Samana South Haven | Unit | 17,034 AED/sqm | 563,823 AED |
| 2026-09-11 | Saih Shuaib 2 | Al Haseen Residence 4 | Unit | 16,757 AED/sqm | 600,084 AED |
| 2026-09-11 | Saih Shuaib 2 | Al Haseen Residence 3 | Unit | 16,146 AED/sqm | 583,185 AED |
| 2026-09-11 | Saih Shuaib 2 | Al Haseen Residence 4 | Unit | 16,146 AED/sqm | 579,480 AED |
| 2026-09-10 | Saih Shuaib 2 | Samana South Haven | Unit | 15,693 AED/sqm | 954,000 AED |
| 2026-09-10 | Saih Shuaib 2 | Samana South Haven | Unit | 20,093 AED/sqm | 689,000 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Saih Shuaib 2 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Saih Shuaib 2 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Saih Shuaib 2 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Hebiah Sixth
2,102 معاملة · الوسيط 14,577 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barshaa South Third
12,047 معاملة · الوسيط 14,713 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth
11,581 معاملة · الوسيط 14,531 درهم/م²
أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial Third
4 معاملة · الوسيط 14,465 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 5
26,824 معاملة · الوسيط 14,413 درهم/م²