بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 1,918 معاملة
أسعار العقارات في Saih Shuaib 2 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Saih Shuaib 2.
1,918
المعاملات
14,578 درهم
الوسيط /م²
697K درهم
وسيط السعر
86%
شقق
لمحة عن سوق Saih Shuaib 2
المعاملات
1,918
قيمة المعاملات
4.2 مليار درهم
وسيط السعر
14,578 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
10,764–16,318 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Parks and Resorts
نظرة عامة على سوق Saih Shuaib 2
سُجّلت في Saih Shuaib 2 1,918 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 4.2 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Saih Shuaib 2.
يمتد وسيط السعر البالغ 14,578 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 10,764 و16,318 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Saih Shuaib 2 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 319 | AED 16,103 | AED 564,750 | AED 422K–618K |
| شقة — غرفة واحدة | 158 | AED 15,064 | AED 878,337 | AED 753K–1.0M |
| شقة — غرفتان | 88 | AED 11,504 | AED 1,034,180 | AED 793K–1.3M |
| فيلا / تاون هاوس | 39 | AED 9,409 | AED 1,170,910 | AED 595K–2.5M |
| قطعة أرض | 57 | AED 1,430 | AED 10,517,740 | AED 582K–34M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Saih Shuaib 2
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Saih Shuaib 2، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Saih Shuaib 2
يتغير حجم المعاملات في Saih Shuaib 2 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Saih Shuaib 2 من 2024-09 إلى 2026-08. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Saih Shuaib 2
Samana Hills South
511 معاملة · 16,332 درهم/م²
SAHARA MEADOWS1
182 معاملة · 7,434 درهم/م²
Al Haseen Residence 3
139 معاملة · 15,500 درهم/م²
Al Haseen Residence
136 معاملة · 10,765 درهم/م²
Samana Hills South 2
133 معاملة · 16,642 درهم/م²
Samana Hills South 3
129 معاملة · 16,258 درهم/م²
SAHARA MEADOWS2
127 معاملة · 7,121 درهم/م²
Al Haseen Residence 4
125 معاملة · 15,662 درهم/م²
المباني في Saih Shuaib 2
Samana Hills South - TOWER B
Samana Hills South · 265 معاملة
Samana Hills South - TOWER A
Samana Hills South · 244 معاملة
AL HASEEN RESIDENCE 2
Saih Shuaib 2 · 138 معاملة
Al Haseen Residence 3
Al Haseen Residence 3 · 138 معاملة
AL HASEEN RESIDENCES
Al Haseen Residence · 135 معاملة
Samana Hills South 3
Samana Hills South 3 · 127 معاملة
Al Haseen Residence 4
Al Haseen Residence 4 · 122 معاملة
Harmony Point
Saih Shuaib 2 · 85 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Saih Shuaib 2
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | Saih Shuaib 2 | Coventry Curve | Unit | 12,116 AED/sqm | 477,000 AED |
| 2026-08-13 | Saih Shuaib 2 | Coventry Centro | Unit | 14,078 AED/sqm | 510,600 AED |
| 2026-08-13 | Saih Shuaib 2 | Coventry Curve | Unit | 13,798 AED/sqm | 528,343 AED |
| 2026-08-13 | Saih Shuaib 2 | Coventry Curve | Unit | 12,494 AED/sqm | 476,150 AED |
| 2026-08-12 | Saih Shuaib 2 | — | Land | 501 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-08-12 | Saih Shuaib 2 | — | Land | 501 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-08-12 | Saih Shuaib 2 | — | Land | 501 AED/sqm | 809,289 AED |
| 2026-08-12 | Saih Shuaib 2 | Samana Hills South 3 | Unit | 15,366 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-08-12 | Saih Shuaib 2 | — | Land | 501 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-08-07 | Saih Shuaib 2 | Coventry Curve | Unit | 13,443 AED/sqm | 488,800 AED |
| 2026-08-04 | Saih Shuaib 2 | Samana Hills South 3 | Unit | 13,276 AED/sqm | 969,000 AED |
| 2026-07-31 | Saih Shuaib 2 | South Lofts by Premier Choice | Unit | 13,425 AED/sqm | 399,000 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Saih Shuaib 2 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Saih Shuaib 2 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Saih Shuaib 2 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial Third
4 معاملة · الوسيط 14,465 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barshaa South Third
12,804 معاملة · الوسيط 14,731 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth
11,702 معاملة · الوسيط 14,418 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Sixth
2,156 معاملة · الوسيط 14,365 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 5
26,888 معاملة · الوسيط 14,350 درهم/م²