迪拜市场证据
Al Yelayiss 2别墅 / 联排别墅
Al Yelayiss 2别墅 / 联排别墅的中位价、价格区间与可比销售证据，来自 DLD 历史成交记录。
Al Yelayiss 2别墅 / 联排别墅 — 数据
中位价 /㎡
11,183 迪拉姆/㎡
中位成交价
2,350,000 迪拉姆
P10–P90 价格区间
AED 1.8M–3.0M
抽样成交数
608
对照结论
在 608 笔抽样成交中，Al Yelayiss 2的别墅 / 联排别墅中位价为 11,183 迪拉姆/㎡。全城范围内，同一户型（迪拜全市的别墅 / 联排别墅）中位价为 14,666 迪拉姆/㎡，Al Yelayiss 2比全城水平低 24%。
在Al Yelayiss 2区内部，其他户型的中位价介于 11,875 迪拉姆/㎡（Apartment — 3 Bed+）至 15,166 迪拉姆/㎡（Apartment — Studio）之间， 因此别墅 / 联排别墅位于本区价格梯队的底端。
此处仅为销售成交证据，源自截至 2026-07-27 的抽样 DLD/Kaggle 历史记录，不含租赁交易。 属市场参考，不构成官方估值或投资建议。