迪拜市场证据
Al Yelayiss 2别墅 / 联排别墅
Al Yelayiss 2别墅 / 联排别墅的中位价、价格区间与可比销售证据，来自 DLD 历史成交记录。
Al Yelayiss 2别墅 / 联排别墅 — 数据
中位价 /㎡
12,505 迪拉姆/㎡
中位成交价
2,575,000 迪拉姆
P10–P90 价格区间
AED 2.1M–3.3M
抽样成交数
423
对照结论
在 423 笔抽样成交中，Al Yelayiss 2的别墅 / 联排别墅中位价为 12,505 迪拉姆/㎡。全城范围内，同一户型（迪拜全市的别墅 / 联排别墅）中位价为 15,111 迪拉姆/㎡，Al Yelayiss 2比全城水平低 17%。
在Al Yelayiss 2区内部，其他户型的中位价介于 12,230 迪拉姆/㎡（Apartment — 3 Bed+）至 16,378 迪拉姆/㎡（Apartment — Studio）之间， 因此别墅 / 联排别墅处于本区价格梯队的中段。
此处仅为销售成交证据，源自截至 2026-08-13 的抽样 DLD 历史记录，不含租赁交易。 属市场参考，不构成官方估值或投资建议。
Al Yelayiss 2的其他户型
对比迪拜各区域的别墅 / 联排别墅
Al Yufrah 1别墅 / 联排别墅
中位价 13,196 迪拉姆/㎡ · 2,464 笔抽样成交。
Wadi Al Safa 7别墅 / 联排别墅
中位价 13,137 迪拉姆/㎡ · 1,197 笔抽样成交。
Wadi Al Safa 6别墅 / 联排别墅
中位价 12,952 迪拉姆/㎡ · 362 笔抽样成交。
Jabal Ali First别墅 / 联排别墅
中位价 15,750 迪拉姆/㎡ · 303 笔抽样成交。
Me'Aisem First别墅 / 联排别墅
中位价 23,885 迪拉姆/㎡ · 266 笔抽样成交。
Mirdif别墅 / 联排别墅
中位价 6,701 迪拉姆/㎡ · 72 笔抽样成交。