迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 7,938 笔成交
Al Yelayiss 2 房价与市场数据
Al Yelayiss 2 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
7,938
成交量
13,411 迪拉姆
中位价 /㎡
1.2M 迪拉姆
中位价格
85%
公寓占比
Al Yelayiss 2 市场概览
成交量
7,938
成交额
11.0 亿迪拉姆
中位价
13,411 迪拉姆/㎡
中段价格区间
11,913–15,571 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Dubai Cycling Course
Al Yelayiss 2 市场综述
Al Yelayiss 2 在 DLD 历史数据集中记录了 7,938 笔销售， 成交总额约 11.0 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Yelayiss 2 的定价沟通。
13,411 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 11,913 至 15,571 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-07-31， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Yelayiss 2 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 61 | AED 16,378 | AED 510,000 | AED 395K–620K |
| 公寓 — 一居 | 889 | AED 13,865 | AED 844,888 | AED 703K–1.1M |
| 公寓 — 两居 | 1,151 | AED 13,358 | AED 1,294,888 | AED 990K–1.6M |
| 公寓 — 三居及以上 | 247 | AED 12,184 | AED 1,850,000 | AED 1.4M–2.5M |
| 别墅 / 联排 | 421 | AED 12,491 | AED 2,570,000 | AED 2.1M–3.3M |
来源：截至 2026-07-31 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Yelayiss 2 各户型详细价格
年度成交活跃度 — Al Yelayiss 2
Al Yelayiss 2 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Yelayiss 2 的月度趋势记录覆盖 2024-08 至 2026-07。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Yelayiss 2 的项目
TOWN SQUARE ZAHRA
2,530 笔成交 · 9,171 迪拉姆/㎡
TOWN SQUARE HAYAT
1,374 笔成交 · 6,542 迪拉姆/㎡
NOOR TOWNHOUSES
1,215 笔成交 · 6,912 迪拉姆/㎡
TOWN SQUARE JENNA AND WARDA
1,057 笔成交 · 10,307 迪拉姆/㎡
RAWDA APARTMENTS
1,002 笔成交 · 11,158 迪拉姆/㎡
HAYAT BOULEVARD
965 笔成交 · 10,297 迪拉姆/㎡
TOWN SQUARE SAFI
924 笔成交 · 9,506 迪拉姆/㎡
MAHA TOWNHOUSES
787 笔成交 · 10,907 迪拉姆/㎡
Al Yelayiss 2 的楼盘
Al Yelayiss 2 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Al Yelayiss 2 | SAFI TOWNHOUSES | Villa | 14,439 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-07-31 | Al Yelayiss 2 | Savannah | Unit | 15,787 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-07-30 | Al Yelayiss 2 | Haya on the Park | Unit | 17,545 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2026-07-30 | Al Yelayiss 2 | Rosewell | Unit | 19,065 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-07-30 | Al Yelayiss 2 | THE MAYFAIR | Unit | 22,132 AED/sqm | 685,000 AED |
| 2026-07-29 | Al Yelayiss 2 | NASEEM TOWNHOUSES | Villa | 14,445 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-07-28 | Al Yelayiss 2 | TOWN SQUARE HAYAT | Villa | 14,200 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2026-07-28 | Al Yelayiss 2 | OLBIA | Unit | 17,514 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-07-27 | Al Yelayiss 2 | Camden | Unit | 18,839 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-07-27 | Al Yelayiss 2 | Town Square Zahra 1B | Unit | 12,762 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-07-24 | Al Yelayiss 2 | TOWN SQUARE ZAHRA BREEZE 3A | Unit | 12,737 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-07-24 | Al Yelayiss 2 | UNA APARTMENTS B | Unit | 15,478 AED/sqm | 690,000 AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。