DLD 登记成交数据
Al Yelayiss 2 房价
Al Yelayiss 2 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 7,587
- 中位价 /㎡
- 13,663 迪拉姆
- 中位价格
- 1.3M 迪拉姆
- 公寓占比
- 84%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-19
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-19。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 13,464 | 208 |
| 2024-12 | 13,802 | 208 |
| 2025-01 | 14,299 | 206 |
| 2025-02 | 15,065 | 233 |
| 2025-03 | 14,482 | 183 |
| 2025-04 | 14,660 | 190 |
| 2025-05 | 15,304 | 295 |
| 2025-06 | 15,106 | 184 |
| 2025-07 | 14,967 | 232 |
| 2025-08 | 15,574 | 251 |
| 2025-09 | 16,031 | 257 |
| 2025-10 | 14,823 | 193 |
| 2025-11 | 17,054 | 293 |
| 2025-12 | 17,210 | 229 |
| 2026-01 | 16,472 | 241 |
| 2026-02 | 17,193 | 227 |
| 2026-03 | 18,431 | 230 |
| 2026-04 | 16,697 | 170 |
| 2026-05 | 14,220 | 74 |
| 2026-06 | 14,679 | 30 |
| 2026-07 | 14,650 | 119 |
| 2026-08 | 14,800 | 77 |
| 2026-09 | 14,995 | 99 |
| 2026-10* | 14,843 | 59 |
Al Yelayiss 2 市场概览
成交量
7,587
成交额
10.8 亿迪拉姆
中位价
13,663 迪拉姆/㎡
中段价格区间
12,207–15,845 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Dubai Cycling Course
Al Yelayiss 2 市场综述
Al Yelayiss 2 在 DLD 历史数据集中记录了 7,587 笔销售， 成交总额约 10.8 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Yelayiss 2 的定价沟通。
13,663 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 12,207 至 15,845 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-19， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Yelayiss 2 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 60 | AED 16,531 | AED 515,000 | AED 395K–630K |
| 公寓 — 一居 | 832 | AED 14,177 | AED 860,000 | AED 710K–1.1M |
| 公寓 — 两居 | 1,118 | AED 13,629 | AED 1,320,444 | AED 1.0M–1.6M |
| 公寓 — 三居及以上 | 236 | AED 12,550 | AED 1,850,000 | AED 1.5M–2.5M |
| 别墅 / 联排 | 417 | AED 12,660 | AED 2,600,000 | AED 2.1M–3.3M |
来源：截至 2026-10-19 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Yelayiss 2 各户型详细价格
Al Yelayiss 2 的项目
TOWN SQUARE ZAHRA
2,546 笔成交 · 9,192 迪拉姆/㎡
TOWN SQUARE HAYAT
1,382 笔成交 · 6,542 迪拉姆/㎡
NOOR TOWNHOUSES
1,220 笔成交 · 6,912 迪拉姆/㎡
TOWN SQUARE JENNA AND WARDA
1,068 笔成交 · 10,315 迪拉姆/㎡
RAWDA APARTMENTS
1,011 笔成交 · 11,167 迪拉姆/㎡
HAYAT BOULEVARD
975 笔成交 · 10,302 迪拉姆/㎡
TOWN SQUARE SAFI
928 笔成交 · 9,509 迪拉姆/㎡
MAHA TOWNHOUSES
792 笔成交 · 10,915 迪拉姆/㎡
Al Yelayiss 2 的楼盘
Al Yelayiss 2 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | Al Yelayiss 2 | Haya on the Park | Unit | 14,672 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-10-16 | Al Yelayiss 2 | Augusta | Unit | 14,469 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-10-16 | Al Yelayiss 2 | LIVA | Unit | 16,957 AED/sqm | 760,000 AED |
| 2026-10-15 | Al Yelayiss 2 | THE MAYFAIR | Unit | 12,714 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-10-14 | Al Yelayiss 2 | Aria on the park | Unit | 16,900 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-10-14 | Al Yelayiss 2 | Hayat Boulevard-1B | Unit | 13,136 AED/sqm | 800,000 AED |
| 2026-10-13 | Al Yelayiss 2 | FIA | Unit | 15,748 AED/sqm | 995,888 AED |
| 2026-10-12 | Al Yelayiss 2 | TOWN SQUARE HAYAT | Villa | 12,474 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-10-12 | Al Yelayiss 2 | FIA | Unit | 13,982 AED/sqm | 820,888 AED |
| 2026-10-12 | Al Yelayiss 2 | The Baltimore | Unit | 18,173 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-10-08 | Al Yelayiss 2 | THE MAYFAIR | Unit | 14,184 AED/sqm | 915,000 AED |
| 2026-10-07 | Al Yelayiss 2 | THE MAYFAIR | Unit | 12,616 AED/sqm | 1.6M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。