迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 1,332 笔成交
Al Yufrah 2 房价与市场数据
Al Yufrah 2 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
1,332
成交量
7,567 迪拉姆
中位价 /㎡
1.2M 迪拉姆
中位价格
0%
公寓占比
Al Yufrah 2 市场概览
成交量
1,332
成交额
1.7 亿迪拉姆
中位价
7,567 迪拉姆/㎡
中段价格区间
6,596–8,368 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Dubai Cycling Course
Al Yufrah 2 市场综述
Al Yufrah 2 在 DLD 历史数据集中记录了 1,332 笔销售， 成交总额约 1.7 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Yufrah 2 的定价沟通。
7,567 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 6,596 至 8,368 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Yufrah 2 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 别墅 / 联排 | 588 | AED 7,306 | AED 1,250,000 | AED 750K–2.3M |
| 地块 | 876 | AED 7,683 | AED 1,150,000 | AED 800K–1.7M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Al Yufrah 2
Al Yufrah 2 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Yufrah 2 的月度趋势记录覆盖 2021-04 至 2023-03。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Yufrah 2 的项目
DAMAC HILLS (2) - VARDON
781 笔成交 · 8,909 迪拉姆/㎡
DAMAC HILLS (2) - ZINNIA
435 笔成交 · 9,152 迪拉姆/㎡
DAMAC HILLS (2) - ASTER
408 笔成交 · 9,435 迪拉姆/㎡
DAMAC HILLS (2) - AMARGO
406 笔成交 · 9,156 迪拉姆/㎡
DAMAC HILLS (2) - PRIMROSE
365 笔成交 · 9,378 迪拉姆/㎡
DAMAC HILLS (2) - CLARET
348 笔成交 · 9,435 迪拉姆/㎡
DAMAC HILLS (2) - VICTORIA
339 笔成交 · 9,290 迪拉姆/㎡
DAMAC HILLS (2) - JUNIPER
338 笔成交 · 9,435 迪拉姆/㎡
Al Yufrah 2 的楼盘
Al Yufrah 2 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-03 | Al Yufrah 2 | DAMAC HILLS (2) - AMAZONIA | Villa | 6,886 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-03-02 | Al Yufrah 2 | DAMAC HILLS (2) - ODORA | Land | 6,693 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2023-03-02 | Al Yufrah 2 | DAMAC HILLS (2) - JUNIPER | Villa | 9,897 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2023-03-01 | Al Yufrah 2 | — | Land | 11,206 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2023-03-01 | Al Yufrah 2 | DAMAC HILLS (2) - ASTER | Land | 7,551 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-03-01 | Al Yufrah 2 | DAMAC HILLS (2) - ODORA | Land | 6,151 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2023-03-01 | Al Yufrah 2 | DAMAC HILLS (2) - ZINNIA | Land | 7,683 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-02-28 | Al Yufrah 2 | DAMAC HILLS (2) - AQUILEGIA | Land | 8,909 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2023-02-27 | Al Yufrah 2 | DAMAC HILLS (2) - AMARGO | Land | 5,596 AED/sqm | 920,000 AED |
| 2023-02-27 | Al Yufrah 2 | DAMAC HILLS (2) - VARDON | Villa | 7,306 AED/sqm | 820,000 AED |
| 2023-02-27 | Al Yufrah 2 | DAMAC HILLS (2) - AVENCIA-2 | Land | 8,063 AED/sqm | 905,000 AED |
| 2023-02-23 | Al Yufrah 2 | DAMAC HILLS (2) - AVENCIA-2 | Land | 8,909 AED/sqm | 1.0M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。