DLD 登记成交数据
Al Hebiah First 房价
Al Hebiah First 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 10,745
- 中位价 /㎡
- 20,182 迪拉姆
- 中位价格
- 1.2M 迪拉姆
- 公寓占比
- 99%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-06
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-06。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 17,648 | 410 |
| 2024-12 | 20,182 | 194 |
| 2025-01 | 18,333 | 128 |
| 2025-02 | 20,021 | 341 |
| 2025-03 | 20,065 | 499 |
| 2025-04 | 19,911 | 346 |
| 2025-05 | 20,774 | 597 |
| 2025-06 | 20,990 | 739 |
| 2025-07 | 20,990 | 663 |
| 2025-08 | 20,909 | 520 |
| 2025-09 | 20,522 | 632 |
| 2025-10 | 18,783 | 677 |
| 2025-11 | 20,774 | 647 |
| 2025-12 | 20,017 | 403 |
| 2026-01 | 19,236 | 198 |
| 2026-02 | 18,005 | 434 |
| 2026-03 | 19,516 | 415 |
| 2026-04 | 18,369 | 220 |
| 2026-05 | 13,073 | 104 |
| 2026-06 | 19,119 | 66 |
| 2026-07 | 19,087 | 148 |
| 2026-08 | 18,221 | 131 |
| 2026-09 | 19,744 | 347 |
| 2026-10* | 16,174 | 91 |
Al Hebiah First 市场概览
成交量
10,745
成交额
18.2 亿迪拉姆
中位价
20,182 迪拉姆/㎡
中段价格区间
13,616–21,312 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Dubai Internet City · Mall of the Emirates · Motor City
Al Hebiah First 市场综述
Al Hebiah First 在 DLD 历史数据集中记录了 10,745 笔销售， 成交总额约 18.2 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Hebiah First 的定价沟通。
20,182 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 13,616 至 21,312 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-06， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Hebiah First 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 511 | AED 19,160 | AED 778,999 | AED 495K–886K |
| 公寓 — 一居 | 2,328 | AED 20,398 | AED 1,146,722 | AED 929K–1.4M |
| 公寓 — 两居 | 552 | AED 14,676 | AED 1,817,989 | AED 1.3M–2.3M |
| 公寓 — 三居及以上 | 158 | AED 10,394 | AED 2,323,750 | AED 1.7M–4.3M |
| 别墅 / 联排 | 44 | AED 14,288 | AED 4,610,000 | AED 3.9M–7.1M |
来源：截至 2026-10-06 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Hebiah First 各户型详细价格
Al Hebiah First 的项目
Sobha Orbis
2,934 笔成交 · 20,451 迪拉姆/㎡
Sobha Solis
2,143 笔成交 · 21,636 迪拉姆/㎡
Binghatti Skyterraces
583 笔成交 · 19,691 迪拉姆/㎡
SIERRA BY IMAN
504 笔成交 · 18,083 迪拉姆/㎡
The Community Motor City
479 笔成交 · 12,642 迪拉姆/㎡
CASA FLORES AND EDEN APARTMENTS
477 笔成交 · 10,154 迪拉姆/㎡
Takaya
473 笔成交 · 18,413 迪拉姆/㎡
15 CASCADE
421 笔成交 · 20,312 迪拉姆/㎡
Al Hebiah First 的楼盘
Sobha Orbis Tower E
Sobha Orbis · 771 笔成交
Sobha Solis Tower A
Sobha Solis · 734 笔成交
Sobha Orbis Tower B
Sobha Orbis · 637 笔成交
Sobha Orbis Tower A
Sobha Orbis · 634 笔成交
Sobha Solis Tower B
Sobha Solis · 606 笔成交
Binghatti Skyterraces
Binghatti Skyterraces · 583 笔成交
SIERRA BY IMAN
SIERRA BY IMAN · 503 笔成交
Sobha Solis Tower C
Sobha Solis · 496 笔成交
Al Hebiah First 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | Al Hebiah First | Binghatti Skyterraces | Unit | 15,177 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-06 | Al Hebiah First | Binghatti Skyterraces | Unit | 15,177 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-06 | Al Hebiah First | Binghatti Skyterraces | Unit | 16,531 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-06 | Al Hebiah First | Binghatti Skyterraces | Unit | 26,758 AED/sqm | 783,999 AED |
| 2026-10-06 | Al Hebiah First | Binghatti Skyterraces | Unit | 16,445 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-06 | Al Hebiah First | Binghatti Skyterraces | Unit | 15,848 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-06 | Al Hebiah First | Binghatti Skyterraces | Unit | 19,027 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-10-05 | Al Hebiah First | Takaya - Tower C | Unit | 18,442 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-10-05 | Al Hebiah First | SIERRA BY IMAN | Unit | 17,415 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-10-05 | Al Hebiah First | Sobha Solis Tower C | Unit | 21,151 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-10-05 | Al Hebiah First | Binghatti Skyterraces | Unit | 21,713 AED/sqm | 785,999 AED |
| 2026-10-05 | Al Hebiah First | Binghatti Skyterraces | Unit | 15,080 AED/sqm | 700,000 AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。