DLD 登记成交数据
Um Al Sheif 房价
Um Al Sheif 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 65
- 中位价 /㎡
- 10,979 迪拉姆
- 中位价格
- 16M 迪拉姆
- 公寓占比
- 0%
成交趋势与区域位置
2024-07 – 2026-10
月度成交样本不足，无法发布价格趋势。
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-06
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-06。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-07 | — | 1 |
| 2024-08 | — | 2 |
| 2024-09 | — | — |
| 2024-10 | — | 2 |
| 2024-11 | — | 1 |
| 2024-12 | — | — |
| 2025-01 | — | 1 |
| 2025-02 | — | 1 |
| 2025-03 | — | 3 |
| 2025-04 | — | 2 |
| 2025-05 | — | 2 |
| 2025-06 | — | 2 |
| 2025-07 | — | 4 |
| 2025-08 | — | 5 |
| 2025-09 | — | 4 |
| 2025-10 | — | 1 |
| 2025-11 | — | 1 |
| 2025-12 | — | 2 |
| 2026-01 | — | 3 |
| 2026-02 | — | 3 |
| 2026-03 | — | 2 |
| 2026-04 | — | 2 |
| 2026-05 | — | 3 |
| 2026-06 | — | 1 |
| 2026-07 | — | 2 |
| 2026-08 | — | — |
| 2026-09 | — | — |
| 2026-10* | — | 1 |
Um Al Sheif 市场概览
成交量
65
成交额
1.4 亿迪拉姆
中位价
10,979 迪拉姆/㎡
中段价格区间
9,472–12,957 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：First Abu Dhabi Bank Metro Station · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
Um Al Sheif 市场综述
Um Al Sheif 在 DLD 历史数据集中记录了 65 笔销售， 成交总额约 1.4 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Um Al Sheif 的定价沟通。
10,979 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 9,472 至 12,957 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-06， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Um Al Sheif 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 别墅 / 联排 | 11 | AED 10,764 | AED 15,000,260 | AED 11M–18M |
来源：截至 2026-10-06 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Um Al Sheif 的项目
Um Al Sheif 的楼盘
Um Al Sheif 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-04 | Um Al Sheif | — | Villa | 10,764 AED/sqm | 15.0M AED |
| 2026-02-11 | Um Al Sheif | — | Villa | 8,970 AED/sqm | 12.5M AED |
| 2026-01-12 | Um Al Sheif | — | Building | 10,764 AED/sqm | 15.0M AED |
| 2025-11-17 | Um Al Sheif | — | Building | 13,813 AED/sqm | 13.0M AED |
| 2025-09-30 | Um Al Sheif | — | Villa | 10,979 AED/sqm | 19.1M AED |
| 2025-09-30 | Um Al Sheif | — | Villa | 10,979 AED/sqm | 15.3M AED |
| 2025-09-04 | Um Al Sheif | — | Building | 50,233 AED/sqm | 70.0M AED |
| 2025-08-25 | Um Al Sheif | — | Villa | 11,481 AED/sqm | 16.0M AED |
| 2025-08-19 | Um Al Sheif | — | Land | 12,587 AED/sqm | 26.8M AED |
| 2025-08-19 | Um Al Sheif | — | Land | 12,587 AED/sqm | 26.8M AED |
| 2025-08-19 | Um Al Sheif | — | Land | 12,587 AED/sqm | 26.8M AED |
| 2025-08-19 | Um Al Sheif | — | Land | 12,587 AED/sqm | 26.8M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。