迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 30 笔成交
Al Muteena 房价与市场数据
Al Muteena 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
30
成交量
7,573 迪拉姆
中位价 /㎡
2.0M 迪拉姆
中位价格
0%
公寓占比
Al Muteena 市场概览
成交量
30
成交额
0.1 亿迪拉姆
中位价
7,573 迪拉姆/㎡
中段价格区间
6,297–10,156 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Salah Al Din Metro Station · Dubai Mall · Dubai International Airport
Al Muteena 市场综述
Al Muteena 在 DLD 历史数据集中记录了 30 笔销售， 成交总额约 0.1 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Muteena 的定价沟通。
7,573 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 6,297 至 10,156 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Muteena 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 别墅 / 联排 | 11 | AED 6,942 | AED 2,000,000 | AED 1.5M–5.2M |
| 整栋楼 | 20 | AED 8,160 | AED 2,000,000 | AED 182K–11M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Al Muteena
Al Muteena 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Muteena 的月度趋势记录覆盖 2021-03 至 2023-01。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Muteena 的项目
Al Muteena 的楼盘
Al Muteena 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-26 | Al Muteena | — | Building | 14,572 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2023-01-09 | Al Muteena | — | Building | 7,688 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2022-12-29 | Al Muteena | — | Building | 7,135 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2022-12-27 | Al Muteena | — | Villa | 11,525 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2022-12-19 | Al Muteena | — | Villa | 5,248 AED/sqm | 5.3M AED |
| 2022-12-14 | Al Muteena | — | Building | 3,844 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2022-12-09 | Al Muteena | — | Land | 7,534 AED/sqm | 186,549 AED |
| 2022-12-09 | Al Muteena | — | Building | 7,532 AED/sqm | 182,420 AED |
| 2022-12-09 | Al Muteena | — | Land | 8,610 AED/sqm | 280,943 AED |
| 2022-12-08 | Al Muteena | — | Building | 28,976 AED/sqm | 900,000 AED |
| 2022-12-08 | Al Muteena | — | Building | 48,221 AED/sqm | 15.0M AED |
| 2022-12-08 | Al Muteena | — | Land | 8,602 AED/sqm | 57,200 AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。