迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 830 笔成交
Al Yufrah 3 房价与市场数据
Al Yufrah 3 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
830
成交量
7,465 迪拉姆
中位价 /㎡
1.1M 迪拉姆
中位价格
0%
公寓占比
Al Yufrah 3 市场概览
成交量
830
成交额
1.0 亿迪拉姆
中位价
7,465 迪拉姆/㎡
中段价格区间
6,682–7,931 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Dubai Cycling Course
Al Yufrah 3 市场综述
Al Yufrah 3 在 DLD 历史数据集中记录了 830 笔销售， 成交总额约 1.0 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Yufrah 3 的定价沟通。
7,465 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 6,682 至 7,931 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Yufrah 3 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 别墅 / 联排 | 332 | AED 7,579 | AED 1,260,000 | AED 1.1M–1.5M |
| 地块 | 569 | AED 7,259 | AED 940,000 | AED 750K–1.3M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Al Yufrah 3
Al Yufrah 3 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Yufrah 3 的月度趋势记录覆盖 2021-04 至 2023-03。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Yufrah 3 的项目
DAMAC HILLS (2) - ALBIZIA
649 笔成交 · 8,410 迪拉姆/㎡
DAMAC HILLS (2) - PACIFICA
636 笔成交 · 9,750 迪拉姆/㎡
DAMAC HILLS (2) - JANUSIA
477 笔成交 · 9,125 迪拉姆/㎡
DAMAC HILLS (2) - BASSWOOD
439 笔成交 · 8,642 迪拉姆/㎡
DAMAC HILLS (2) - SANCTNARY
428 笔成交 · 9,038 迪拉姆/㎡
DAMAC HILLS (2) - CENTAURY
367 笔成交 · 9,153 迪拉姆/㎡
DAMAC HILLS (2) - MIMOSA
360 笔成交 · 8,448 迪拉姆/㎡
DAMAC HILLS (2) - ACUNA
36 笔成交 · 9,215 迪拉姆/㎡
Al Yufrah 3 的楼盘
Al Yufrah 3 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-07 | Al Yufrah 3 | DAMAC HILLS (2) - MIMOSA | Land | 5,076 AED/sqm | 850,000 AED |
| 2023-03-03 | Al Yufrah 3 | DAMAC HILLS (2) - JANUSIA | Land | 8,235 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-03-03 | Al Yufrah 3 | DAMAC HILLS (2) - CENTAURY | Land | 6,465 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2023-03-02 | Al Yufrah 3 | DAMAC HILLS (2) - PACIFICA | Villa | 7,546 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-03-02 | Al Yufrah 3 | DAMAC HILLS (2) - SANCTNARY | Villa | 7,353 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-03-02 | Al Yufrah 3 | DAMAC HILLS (2) - BASSWOOD | Land | 6,903 AED/sqm | 920,000 AED |
| 2023-02-28 | Al Yufrah 3 | DAMAC HILLS (2) - BASSWOOD | Land | 6,879 AED/sqm | 920,000 AED |
| 2023-02-27 | Al Yufrah 3 | DAMAC HILLS (2) - PACIFICA | Villa | 8,124 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2023-02-27 | Al Yufrah 3 | DAMAC HILLS (2) - CENTAURY | Land | 8,295 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2023-02-24 | Al Yufrah 3 | DAMAC HILLS (2) - PACIFICA | Villa | 6,579 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2023-02-23 | Al Yufrah 3 | DAMAC HILLS (2) - BASSWOOD | Land | 7,128 AED/sqm | 800,000 AED |
| 2023-02-21 | Al Yufrah 3 | DAMAC HILLS (2) - SANCTNARY | Villa | 7,437 AED/sqm | 1.3M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。