迪拜市场证据
Al Hamriya vs Al Thanyah First：哪个更贵？
基于 DLD 历史成交记录，对比 Al Hamriya 与 Al Thanyah First 的房价，并按房产类型细分。
Al Hamriya vs Al Thanyah First — 数据
| 指标 | Al Hamriya | Al Thanyah First |
|---|---|---|
| 中位单价 | 13,596 迪拉姆/㎡ | 13,563 迪拉姆/㎡ |
| 中位总价 | AED 11M | AED 1.4M |
| 抽样成交笔数 | 327 | 6,500 |
| P25–P75 区间 | 7,328 迪拉姆/㎡ – 20,653 迪拉姆/㎡ | 9,811 迪拉姆/㎡ – 24,757 迪拉姆/㎡ |
| 公寓占比 | 0% | 99% |
价差意味着什么
在抽样 DLD 记录中，Al Hamriya 与 Al Thanyah First 的中位单价基本持平（13,596 迪拉姆/㎡ 对比 13,563 迪拉姆/㎡）。
全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。
除价格外，Al Hamriya毗邻 Al Fahidi Metro Station 地铁站、Dubai Mall、Dubai International Airport，而 Al Thanyah First毗邻 Dubai Internet City 地铁站、Mall of the Emirates、Burj Al Arab。
此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-07-27，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。
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