迪拜市场证据
Al Hamriya vs Madinat Al Mataar：哪个更贵？
基于 DLD 历史成交记录，对比 Al Hamriya 与 Madinat Al Mataar 的房价，并按房产类型细分。
Al Hamriya vs Madinat Al Mataar — 数据
| 指标 | Al Hamriya | Madinat Al Mataar |
|---|---|---|
| 中位单价 | 13,596 迪拉姆/㎡ | 14,050 迪拉姆/㎡ |
| 中位总价 | AED 11M | AED 1.5M |
| 抽样成交笔数 | 327 | 37,479 |
| P25–P75 区间 | 7,328 迪拉姆/㎡ – 20,653 迪拉姆/㎡ | 8,992 迪拉姆/㎡ – 18,048 迪拉姆/㎡ |
| 公寓占比 | 0% | 72% |
价差意味着什么
在中位单价上，Madinat Al Mataar 比 Al Hamriya 高出约 3%（Al Hamriya 为 13,596 迪拉姆/㎡，Madinat Al Mataar 为 14,050 迪拉姆/㎡）。两区在同一户型上的抽样成交都不足，暂无法按户型细分这一价差。
全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。
除价格外，Al Hamriya毗邻 Al Fahidi Metro Station 地铁站、Dubai Mall、Dubai International Airport，而 Madinat Al Mataar毗邻 UAE Exchange Metro Station 地铁站、Ibn-e-Battuta Mall、Al Makhtoum International Airport。
此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-07-27，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。
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