迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 1,146 笔成交
Al Thanyah First 房价与市场数据
Al Thanyah First 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
1,146
成交量
16,146 迪拉姆
中位价 /㎡
1.5M 迪拉姆
中位价格
97%
公寓占比
Al Thanyah First 市场概览
成交量
1,146
成交额
5.3 亿迪拉姆
中位价
16,146 迪拉姆/㎡
中段价格区间
11,553–22,583 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Dubai Internet City · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
Al Thanyah First 市场综述
Al Thanyah First 在 DLD 历史数据集中记录了 1,146 笔销售， 成交总额约 5.3 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Thanyah First 的定价沟通。
16,146 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 11,553 至 22,583 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-07-31， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Thanyah First 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 78 | AED 22,667 | AED 800,000 | AED 591K–1.1M |
| 公寓 — 一居 | 37 | AED 17,373 | AED 1,100,339 | AED 899K–1.4M |
| 公寓 — 两居 | 56 | AED 11,781 | AED 1,575,000 | AED 986K–6.7M |
| 公寓 — 三居及以上 | 18 | AED 18,099 | AED 9,565,123 | AED 1.9M–13M |
来源：截至 2026-07-31 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Thanyah First 各户型详细价格
Al Thanyah First 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
年度成交活跃度 — Al Thanyah First
Al Thanyah First 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Thanyah First 的月度趋势记录覆盖 2024-08 至 2026-07。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Thanyah First 的项目
Al Thanyah First 的楼盘
I RISE TOWER
I - RISE TOWER · 1,117 笔成交
Madison Residency
MADISON RESIDENCY · 950 笔成交
SKY CENTRAL
SKY CENTRAL · 788 笔成交
The First Central
FIRST CENTRAL · 595 笔成交
Smart Heights
SMART HEIGHTS · 576 笔成交
EXECUTIVE HEIGHTS
EXECUTIVE HEIGHT · 435 笔成交
Grosvenor Business Tower
Al Thanyah First · 429 笔成交
FAHAD 2
FAHAD 2 · 352 笔成交
Al Thanyah First 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | Al Thanyah First | GRAND CENTRAL | Unit | 20,997 AED/sqm | 959,544 AED |
| 2026-07-30 | Al Thanyah First | — | Land | 91,921 AED/sqm | 675.0M AED |
| 2026-07-22 | Al Thanyah First | National Bonds Plaza | Unit | 16,146 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-07-22 | Al Thanyah First | National Bonds Plaza | Unit | 16,953 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-07-17 | Al Thanyah First | — | Building | 38,703 AED/sqm | 88.0M AED |
| 2026-07-15 | Al Thanyah First | Madison Residency | Unit | 10,317 AED/sqm | 810,000 AED |
| 2026-07-09 | Al Thanyah First | National Bonds Plaza | Unit | 16,899 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-07-09 | Al Thanyah First | Metro Central | Unit | 20,483 AED/sqm | 467,419 AED |
| 2026-07-01 | Al Thanyah First | TWO TOWERS A | Unit | 11,379 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-07-01 | Al Thanyah First | Boutique 7 Hotel & Suites | Unit | 19,263 AED/sqm | 700,000 AED |
| 2026-06-26 | Al Thanyah First | GRAND CENTRAL | Unit | 20,997 AED/sqm | 830,000 AED |
| 2026-06-23 | Al Thanyah First | EXECUTIVE HEIGHTS | Unit | 13,063 AED/sqm | 2.0M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。