DLD 登记成交数据
Al Thanyah First 房价
Al Thanyah First 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 1,128
- 中位价 /㎡
- 16,951 迪拉姆
- 中位价格
- 1.5M 迪拉姆
- 公寓占比
- 97%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-06
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-06。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 12,376 | 40 |
| 2024-12 | 18,299 | 14 |
| 2025-01 | 13,193 | 58 |
| 2025-02 | 11,250 | 45 |
| 2025-03 | 13,926 | 27 |
| 2025-04 | 19,156 | 57 |
| 2025-05 | 19,696 | 56 |
| 2025-06 | 19,709 | 51 |
| 2025-07 | 20,962 | 51 |
| 2025-08 | 21,340 | 47 |
| 2025-09 | 23,148 | 36 |
| 2025-10 | 16,368 | 35 |
| 2025-11 | 20,451 | 33 |
| 2025-12 | 16,146 | 41 |
| 2026-01 | 23,177 | 34 |
| 2026-02 | 21,954 | 37 |
| 2026-03 | 21,528 | 25 |
| 2026-04 | 21,528 | 24 |
| 2026-05 | 16,280 | 14 |
| 2026-06 | — | 7 |
| 2026-07 | 23,142 | 28 |
| 2026-08 | 16,792 | 19 |
| 2026-09 | 15,556 | 22 |
| 2026-10* | — | 2 |
Al Thanyah First 市场概览
成交量
1,128
成交额
5.3 亿迪拉姆
中位价
16,951 迪拉姆/㎡
中段价格区间
12,153–23,078 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Dubai Internet City · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
Al Thanyah First 市场综述
Al Thanyah First 在 DLD 历史数据集中记录了 1,128 笔销售， 成交总额约 5.3 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Thanyah First 的定价沟通。
16,951 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 12,153 至 23,078 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-06， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Thanyah First 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 75 | AED 23,278 | AED 810,000 | AED 621K–1.1M |
| 公寓 — 一居 | 40 | AED 17,545 | AED 1,100,339 | AED 899K–1.4M |
| 公寓 — 两居 | 63 | AED 12,153 | AED 1,600,000 | AED 988K–6.6M |
| 公寓 — 三居及以上 | 18 | AED 18,099 | AED 9,565,123 | AED 1.9M–13M |
来源：截至 2026-10-06 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Thanyah First 各户型详细价格
Al Thanyah First 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
Al Thanyah First 的项目
Al Thanyah First 的楼盘
I RISE TOWER
I - RISE TOWER · 1,118 笔成交
Madison Residency
MADISON RESIDENCY · 955 笔成交
SKY CENTRAL
SKY CENTRAL · 793 笔成交
The First Central
FIRST CENTRAL · 598 笔成交
Smart Heights
SMART HEIGHTS · 577 笔成交
EXECUTIVE HEIGHTS
EXECUTIVE HEIGHT · 436 笔成交
Grosvenor Business Tower
Al Thanyah First · 433 笔成交
FAHAD 2
FAHAD 2 · 355 笔成交
Al Thanyah First 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | Al Thanyah First | Madison Residency | Unit | 13,878 AED/sqm | 680,000 AED |
| 2026-09-29 | Al Thanyah First | National Bonds Plaza | Unit | 14,531 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-09-29 | Al Thanyah First | THE ONE TOWER | Unit | 21,598 AED/sqm | 4.0M AED |
| 2026-09-28 | Al Thanyah First | Grosvenor Business Tower | Unit | 17,690 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-09-28 | Al Thanyah First | Grosvenor Business Tower | Unit | 17,589 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-09-15 | Al Thanyah First | The First Central | Unit | 18,580 AED/sqm | 950,000 AED |
| 2026-09-08 | Al Thanyah First | TWO TOWERS A | Unit | 12,500 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-09-03 | Al Thanyah First | TWO TOWERS A | Unit | 13,889 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-08-27 | Al Thanyah First | FAHAD 2 | Unit | 13,329 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-08-26 | Al Thanyah First | Madison Residency | Unit | 11,692 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-08-26 | Al Thanyah First | Madison Residency | Unit | 13,453 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-08-24 | Al Thanyah First | THE ONE TOWER | Unit | 21,743 AED/sqm | 3.4M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。