迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 618 笔成交
Al Thanyah First 房价与市场数据
Al Thanyah First 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
618
成交量
9,274 迪拉姆
中位价 /㎡
960K 迪拉姆
中位价格
100%
公寓占比
Al Thanyah First 市场概览
成交量
618
成交额
0.8 亿迪拉姆
中位价
9,274 迪拉姆/㎡
中段价格区间
7,453–24,720 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Dubai Internet City · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
Al Thanyah First 市场综述
Al Thanyah First 在 DLD 历史数据集中记录了 618 笔销售， 成交总额约 0.8 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Thanyah First 的定价沟通。
9,274 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 7,453 至 24,720 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Thanyah First 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 415 | AED 34,182 | AED 1,044,525 | AED 315K–1.3M |
| 公寓 — 一居 | 159 | AED 17,991 | AED 950,000 | AED 345K–1.8M |
| 公寓 — 两居 | 56 | AED 7,658 | AED 955,000 | AED 800K–1.4M |
| 公寓 — 三居及以上 | 13 | AED 5,307 | AED 1,335,000 | AED 1.1M–1.4M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Al Thanyah First
Al Thanyah First 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Thanyah First 的月度趋势记录覆盖 2021-04 至 2023-03。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Thanyah First 的项目
Al Thanyah First 的楼盘
Madison Residency
MADISON RESIDENCY · 845 笔成交
I RISE TOWER
I - RISE TOWER · 833 笔成交
SKY CENTRAL
SKY CENTRAL · 717 笔成交
The First Central
FIRST CENTRAL · 544 笔成交
Smart Heights
SMART HEIGHTS · 504 笔成交
EXECUTIVE HEIGHTS
EXECUTIVE HEIGHT · 372 笔成交
Grosvenor Business Tower
Al Thanyah First · 355 笔成交
FAHAD 2
FAHAD 2 · 287 笔成交
Al Thanyah First 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-13 | Al Thanyah First | — | Building | 17,963 AED/sqm | 48.5M AED |
| 2023-03-13 | Al Thanyah First | FAHAD 2 | Unit | 12,321 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2023-03-09 | Al Thanyah First | Boutique 7 Hotel & Suites | Unit | 16,581 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2023-03-09 | Al Thanyah First | SKY CENTRAL | Unit | 22,271 AED/sqm | 614,000 AED |
| 2023-03-07 | Al Thanyah First | Grosvenor Business Tower | Unit | 9,891 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2023-03-06 | Al Thanyah First | SKY CENTRAL | Unit | 38,575 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2023-03-06 | Al Thanyah First | GRAND CENTRAL | Unit | 19,155 AED/sqm | 975,000 AED |
| 2023-03-03 | Al Thanyah First | CAYAN Business Center | Unit | 10,881 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2023-03-02 | Al Thanyah First | — | Building | 35,520 AED/sqm | 85.0M AED |
| 2023-03-01 | Al Thanyah First | Madison Residency | Unit | 8,279 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2023-02-24 | Al Thanyah First | SKY CENTRAL | Unit | 25,390 AED/sqm | 700,000 AED |
| 2023-02-23 | Al Thanyah First | SKY CENTRAL | Unit | 40,717 AED/sqm | 1.3M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。