迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 8 笔成交
Al Hamriya 房价与市场数据
Al Hamriya 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
8
成交量
25,803 迪拉姆
中位价 /㎡
6.7M 迪拉姆
中位价格
0%
公寓占比
Al Hamriya 市场概览
成交量
8
成交额
0.1 亿迪拉姆
中位价
25,803 迪拉姆/㎡
中段价格区间
18,188–35,377 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Burjuman Metro Station · Dubai Mall · Dubai International Airport
Al Hamriya 市场综述
Al Hamriya 在 DLD 历史数据集中记录了 8 笔销售， 成交总额约 0.1 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Hamriya 的定价沟通。
25,803 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 18,188 至 35,377 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Hamriya 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 整栋楼 | 11 | AED 20,265 | AED 7,655,000 | AED 4.0M–16M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Al Hamriya
Al Hamriya 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Hamriya 的月度趋势记录覆盖 2022-06 至 2023-03。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Hamriya 的项目
Al Hamriya 的楼盘
Al Hamriya 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-14 | Al Hamriya | — | Building | 13,938 AED/sqm | 15.0M AED |
| 2023-02-23 | Al Hamriya | — | Building | 19,604 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2023-02-01 | Al Hamriya | — | Building | 21,458 AED/sqm | 16.5M AED |
| 2022-12-09 | Al Hamriya | — | Land | 12,916 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2022-12-08 | Al Hamriya | — | Building | 34,834 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2022-12-08 | Al Hamriya | — | Building | 65,829 AED/sqm | 5.8M AED |
| 2022-12-08 | Al Hamriya | — | Building | 37,006 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2022-06-22 | Al Hamriya | — | Building | 30,148 AED/sqm | 24.0M AED |
| 2021-03-04 | Al Hamriya | — | Building | 11,150 AED/sqm | 12.0M AED |
| 2021-02-02 | Al Hamriya | — | Building | 13,669 AED/sqm | 4.0M AED |
| 2020-09-03 | Al Hamriya | — | Building | 20,265 AED/sqm | 8.6M AED |
| 2020-07-28 | Al Hamriya | — | Building | 19,966 AED/sqm | 7.7M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。