迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 28,108 笔成交
Madinat Al Mataar 房价与市场数据
Madinat Al Mataar 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
28,108
成交量
16,497 迪拉姆
中位价 /㎡
1.4M 迪拉姆
中位价格
74%
公寓占比
Madinat Al Mataar 市场概览
成交量
28,108
成交额
63.8 亿迪拉姆
中位价
16,497 迪拉姆/㎡
中段价格区间
12,769–19,589 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
Madinat Al Mataar 市场综述
Madinat Al Mataar 在 DLD 历史数据集中记录了 28,108 笔销售， 成交总额约 63.8 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Madinat Al Mataar 的定价沟通。
16,497 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 12,769 至 19,589 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-08-13， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Madinat Al Mataar 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 2,305 | AED 18,322 | AED 630,000 | AED 470K–730K |
| 公寓 — 一居 | 2,591 | AED 16,610 | AED 1,141,000 | AED 790K–1.7M |
| 公寓 — 两居 | 1,994 | AED 16,523 | AED 1,831,858 | AED 1.1M–2.8M |
| 公寓 — 三居及以上 | 310 | AED 16,218 | AED 2,489,901 | AED 1.6M–4.3M |
| 别墅 / 联排 | 2,074 | AED 13,783 | AED 3,550,444 | AED 2.2M–4.8M |
| 地块 | 460 | AED 7,754 | AED 5,486,888 | AED 913K–18M |
来源：截至 2026-08-13 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Madinat Al Mataar 各户型详细价格
年度成交活跃度 — Madinat Al Mataar
Madinat Al Mataar 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Madinat Al Mataar 的月度趋势记录覆盖 2024-09 至 2026-08。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Madinat Al Mataar 的项目
Madinat Al Mataar 的楼盘
CELESTIA A
CELESTIA · 745 笔成交
CELESTIA B
CELESTIA · 657 笔成交
Azizi Venice 15 - Building B
Azizi Venice 15 · 463 笔成交
Azizi Venice 6 - Building A
Azizi Venice 6 · 449 笔成交
AZIZI VENICE 14-BUILDING A
AZIZI VENICE 14 · 395 笔成交
AZIZI VENICE 11
AZIZI VENICE 11 · 381 笔成交
TENORA
TENORA · 375 笔成交
Azizi Venice 13 ? Building B
azizi venice 13 · 367 笔成交
Madinat Al Mataar 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | Madinat Al Mataar | OASIS RESIDENCES | Unit | 12,119 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-08-13 | Madinat Al Mataar | Azizi Venice 15 - Building B | Unit | 19,814 AED/sqm | 703,000 AED |
| 2026-08-13 | Madinat Al Mataar | Golf Trails | Unit | 18,208 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-08-13 | Madinat Al Mataar | Azizi Venice 15 - Building B | Unit | 18,451 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-08-13 | Madinat Al Mataar | Azizi Venice 6 - Building G | Unit | 22,638 AED/sqm | 745,000 AED |
| 2026-08-13 | Madinat Al Mataar | Azizi Venice 15 - Building B | Unit | 18,128 AED/sqm | 641,000 AED |
| 2026-08-13 | Madinat Al Mataar | Azizi Venice 6 - Building E | Unit | 22,854 AED/sqm | 751,440 AED |
| 2026-08-13 | Madinat Al Mataar | AZIZI VENICE 11 | Unit | 18,566 AED/sqm | 655,000 AED |
| 2026-08-13 | Madinat Al Mataar | Azizi Venice 15 - Building B | Unit | 17,737 AED/sqm | 627,000 AED |
| 2026-08-13 | Madinat Al Mataar | Azizi Venice 6 - Building E | Unit | 15,129 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-08-13 | Madinat Al Mataar | Hayat 6 | Villa | 14,679 AED/sqm | 6.5M AED |
| 2026-08-13 | Madinat Al Mataar | Golf Trails | Unit | 18,115 AED/sqm | 1.2M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。