DLD 登记成交数据
Madinat Al Mataar 房价
Madinat Al Mataar 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 29,141
- 中位价 /㎡
- 16,783 迪拉姆
- 中位价格
- 1.3M 迪拉姆
- 公寓占比
- 76%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-06
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-06。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 15,407 | 512 |
| 2024-12 | 17,328 | 933 |
| 2025-01 | 20,937 | 944 |
| 2025-02 | 15,932 | 781 |
| 2025-03 | 19,934 | 938 |
| 2025-04 | 16,946 | 891 |
| 2025-05 | 17,103 | 730 |
| 2025-06 | 19,343 | 607 |
| 2025-07 | 17,843 | 731 |
| 2025-08 | 14,818 | 774 |
| 2025-09 | 14,870 | 949 |
| 2025-10 | 14,424 | 714 |
| 2025-11 | 15,731 | 893 |
| 2025-12 | 16,627 | 1,044 |
| 2026-01 | 15,552 | 951 |
| 2026-02 | 15,993 | 983 |
| 2026-03 | 16,644 | 1,028 |
| 2026-04 | 17,493 | 1,181 |
| 2026-05 | 17,800 | 996 |
| 2026-06 | 17,980 | 780 |
| 2026-07 | 18,322 | 2,089 |
| 2026-08 | 18,539 | 1,559 |
| 2026-09 | 17,691 | 784 |
| 2026-10* | 15,595 | 77 |
Madinat Al Mataar 市场概览
成交量
29,141
成交额
64.3 亿迪拉姆
中位价
16,783 迪拉姆/㎡
中段价格区间
13,161–19,763 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
Madinat Al Mataar 市场综述
Madinat Al Mataar 在 DLD 历史数据集中记录了 29,141 笔销售， 成交总额约 64.3 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Madinat Al Mataar 的定价沟通。
16,783 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 13,161 至 19,763 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-06， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Madinat Al Mataar 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 2,613 | AED 18,406 | AED 632,000 | AED 475K–730K |
| 公寓 — 一居 | 2,724 | AED 16,673 | AED 1,143,950 | AED 795K–1.7M |
| 公寓 — 两居 | 2,017 | AED 16,560 | AED 1,842,751 | AED 1.1M–2.8M |
| 公寓 — 三居及以上 | 310 | AED 16,486 | AED 2,536,996 | AED 1.8M–4.3M |
| 别墅 / 联排 | 2,055 | AED 13,887 | AED 3,596,888 | AED 2.3M–4.9M |
| 地块 | 370 | AED 7,906 | AED 5,785,889 | AED 805K–23M |
来源：截至 2026-10-06 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Madinat Al Mataar 各户型详细价格
Madinat Al Mataar 的项目
Madinat Al Mataar 的楼盘
CELESTIA A
CELESTIA · 754 笔成交
CELESTIA B
CELESTIA · 661 笔成交
Azizi Venice 15 - Building B
Azizi Venice 15 · 528 笔成交
AZIZI VENICE 11
AZIZI VENICE 11 · 503 笔成交
Azizi Venice 6 - Building A
Azizi Venice 6 · 489 笔成交
AZIZI VENICE 14-BUILDING A
AZIZI VENICE 14 · 414 笔成交
AZIZI VENICE 10 - BUILDING B
AZIZI VENICE 10 · 413 笔成交
Azizi Venice 13 ? Building B
azizi venice 13 · 398 笔成交
Madinat Al Mataar 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | Madinat Al Mataar | The Pulse Residence Park -B3 | Unit | 11,534 AED/sqm | 424,000 AED |
| 2026-10-06 | Madinat Al Mataar | AZIZI Venice 07 - Building B | Unit | 21,415 AED/sqm | 675,000 AED |
| 2026-10-06 | Madinat Al Mataar | KAPPA ACCA 1 | Unit | 13,612 AED/sqm | 525,170 AED |
| 2026-10-06 | Madinat Al Mataar | Azizi Venice 6 - Building A | Unit | 20,510 AED/sqm | 672,320 AED |
| 2026-10-06 | Madinat Al Mataar | AZIZI VENICE 14-BUILDING A | Unit | 14,835 AED/sqm | 999,000 AED |
| 2026-10-06 | Madinat Al Mataar | The Pulse Residence Park -B3 | Unit | 10,928 AED/sqm | 650,000 AED |
| 2026-10-06 | Madinat Al Mataar | Azizi Venice 6 - Building E | Unit | 20,773 AED/sqm | 687,600 AED |
| 2026-10-05 | Madinat Al Mataar | Nanma Lotus | Unit | 15,059 AED/sqm | 440,615 AED |
| 2026-10-05 | Madinat Al Mataar | KAPPA ACCA 1 | Unit | 11,635 AED/sqm | 815,284 AED |
| 2026-10-05 | Madinat Al Mataar | CELESTIA A | Unit | 12,943 AED/sqm | 540,000 AED |
| 2026-10-05 | Madinat Al Mataar | AZIZI VENICE 5 -B | Unit | 16,656 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-10-05 | Madinat Al Mataar | Astra Residences | Unit | 20,182 AED/sqm | 2.0M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。