迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 27,681 笔成交
Madinat Al Mataar 房价与市场数据
Madinat Al Mataar 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
27,681
成交量
16,360 迪拉姆
中位价 /㎡
1.5M 迪拉姆
中位价格
73%
公寓占比
Madinat Al Mataar 市场概览
成交量
27,681
成交额
63.7 亿迪拉姆
中位价
16,360 迪拉姆/㎡
中段价格区间
12,697–19,472 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
Madinat Al Mataar 市场综述
Madinat Al Mataar 在 DLD 历史数据集中记录了 27,681 笔销售， 成交总额约 63.7 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Madinat Al Mataar 的定价沟通。
16,360 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 12,697 至 19,472 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-07-31， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Madinat Al Mataar 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 2,148 | AED 18,267 | AED 630,000 | AED 470K–726K |
| 公寓 — 一居 | 2,559 | AED 16,557 | AED 1,139,888 | AED 788K–1.7M |
| 公寓 — 两居 | 1,993 | AED 16,498 | AED 1,837,888 | AED 1.1M–2.8M |
| 公寓 — 三居及以上 | 314 | AED 16,287 | AED 2,497,944 | AED 1.7M–4.3M |
| 别墅 / 联排 | 2,114 | AED 13,654 | AED 3,549,450 | AED 2.2M–4.8M |
| 地块 | 459 | AED 7,740 | AED 5,487,888 | AED 913K–18M |
来源：截至 2026-07-31 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Madinat Al Mataar 各户型详细价格
年度成交活跃度 — Madinat Al Mataar
Madinat Al Mataar 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Madinat Al Mataar 的月度趋势记录覆盖 2024-08 至 2026-07。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Madinat Al Mataar 的项目
Madinat Al Mataar 的楼盘
CELESTIA A
CELESTIA · 745 笔成交
CELESTIA B
CELESTIA · 657 笔成交
Azizi Venice 6 - Building A
Azizi Venice 6 · 417 笔成交
AZIZI VENICE 14-BUILDING A
AZIZI VENICE 14 · 385 笔成交
TENORA
TENORA · 374 笔成交
AZIZI VENICE 11
AZIZI VENICE 11 · 363 笔成交
Azizi Venice 13 ? Building B
azizi venice 13 · 363 笔成交
AZIZI VENICE 10 - BUILDING B
AZIZI VENICE 10 · 320 笔成交
Madinat Al Mataar 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Madinat Al Mataar | AZIZI VENICE 14-BUILDING G | Unit | 21,739 AED/sqm | 745,000 AED |
| 2026-07-31 | Madinat Al Mataar | AZIZI VENICE 14-BUILDING G | Unit | 17,649 AED/sqm | 599,000 AED |
| 2026-07-31 | Madinat Al Mataar | South Bay 3 Premium | Villa | 11,499 AED/sqm | 4.3M AED |
| 2026-07-31 | Madinat Al Mataar | AZIZI VENICE 3 -B | Unit | 16,403 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-07-31 | Madinat Al Mataar | AZIZI VENICE 14-BUILDING B | Unit | 14,373 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-07-31 | Madinat Al Mataar | AZIZI Venice 07 - Building A | Unit | 19,619 AED/sqm | 618,380 AED |
| 2026-07-31 | Madinat Al Mataar | AZIZI VENICE 14-BUILDING A | Unit | 17,785 AED/sqm | 599,000 AED |
| 2026-07-31 | Madinat Al Mataar | AZIZI VENICE 8 -A | Unit | 19,652 AED/sqm | 632,000 AED |
| 2026-07-31 | Madinat Al Mataar | AZIZI VENICE 4-B | Unit | 16,477 AED/sqm | 969,000 AED |
| 2026-07-31 | Madinat Al Mataar | Terra Woods - Building 3 | Unit | 24,018 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-07-31 | Madinat Al Mataar | AZIZI VENICE 14-BUILDING G | Unit | 16,436 AED/sqm | 559,000 AED |
| 2026-07-31 | Madinat Al Mataar | Terra Woods - Building 1 | Unit | 24,292 AED/sqm | 1.7M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。