迪拜市场证据
Al Muteena vs Rega Al Buteen：哪个更贵？
基于 DLD 历史成交记录，对比 Al Muteena 与 Rega Al Buteen 的房价，并按房产类型细分。
Al Muteena vs Rega Al Buteen — 数据
| 指标 | Al Muteena | Rega Al Buteen |
|---|---|---|
| 中位单价 | 8,885 迪拉姆/㎡ | 8,854 迪拉姆/㎡ |
| 中位总价 | AED 3.0M | AED 1.5M |
| 抽样成交笔数 | 53 | 25 |
| P25–P75 区间 | 7,244 迪拉姆/㎡ – 10,731 迪拉姆/㎡ | 7,744 迪拉姆/㎡ – 9,916 迪拉姆/㎡ |
| 公寓占比 | 0% | 88% |
价差意味着什么
在抽样 DLD 记录中，Al Muteena 与 Rega Al Buteen 的中位单价基本持平（8,885 迪拉姆/㎡ 对比 8,854 迪拉姆/㎡）。
全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。
除价格外，Al Muteena在本数据集中未标注地铁、商场或地标，而 Rega Al Buteen毗邻 Al Rigga Metro Station 地铁站、Dubai Mall、Dubai International Airport。
此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-08-13，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。
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