迪拜市场证据
Al Qusais Industrial Fourth vs Wadi Al Safa 2：哪个更贵？
基于 DLD 历史成交记录，对比 Al Qusais Industrial Fourth 与 Wadi Al Safa 2 的房价，并按房产类型细分。
Al Qusais Industrial Fourth vs Wadi Al Safa 2 — 数据
| 指标 | Al Qusais Industrial Fourth | Wadi Al Safa 2 |
|---|---|---|
| 中位单价 | 7,904 迪拉姆/㎡ | 7,804 迪拉姆/㎡ |
| 中位总价 | AED 500K | AED 926K |
| 抽样成交笔数 | 179 | 12,952 |
| P25–P75 区间 | 7,389 迪拉姆/㎡ – 10,615 迪拉姆/㎡ | 5,854 迪拉姆/㎡ – 11,303 迪拉姆/㎡ |
| 公寓占比 | 80% | 63% |
价差意味着什么
在中位单价上，Al Qusais Industrial Fourth 比 Wadi Al Safa 2 高出约 1%（Al Qusais Industrial Fourth 为 7,904 迪拉姆/㎡，Wadi Al Safa 2 为 7,804 迪拉姆/㎡）。两区在同一户型上的抽样成交都不足，暂无法按户型细分这一价差。
全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。
除价格外，Al Qusais Industrial Fourth毗邻 Airport Free Zone 地铁站、City Centre Mirdif、Dubai International Airport，而 Wadi Al Safa 2毗邻 IMG World Adventures。
此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-07-27，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。
分别深入了解
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