DLD 登记成交数据
Wadi Al Safa 2 房价
Wadi Al Safa 2 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 5,650
- 中位价 /㎡
- 11,740 迪拉姆
- 中位价格
- 973K 迪拉姆
- 公寓占比
- 67%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-06
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-06。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 9,694 | 80 |
| 2024-12 | 10,537 | 119 |
| 2025-01 | 10,473 | 89 |
| 2025-02 | 8,636 | 52 |
| 2025-03 | 10,706 | 102 |
| 2025-04 | 11,028 | 132 |
| 2025-05 | 11,407 | 94 |
| 2025-06 | 15,711 | 266 |
| 2025-07 | 16,396 | 400 |
| 2025-08 | 15,497 | 152 |
| 2025-09 | 14,511 | 220 |
| 2025-10 | 15,327 | 202 |
| 2025-11 | 14,770 | 183 |
| 2025-12 | 16,129 | 280 |
| 2026-01 | 13,793 | 214 |
| 2026-02 | 13,676 | 112 |
| 2026-03 | 14,045 | 134 |
| 2026-04 | 13,759 | 109 |
| 2026-05 | 14,783 | 58 |
| 2026-06 | 14,243 | 34 |
| 2026-07 | 13,562 | 86 |
| 2026-08 | 14,693 | 50 |
| 2026-09 | 14,841 | 89 |
| 2026-10* | 11,291 | 12 |
Wadi Al Safa 2 市场概览
成交量
5,650
成交额
12.2 亿迪拉姆
中位价
11,740 迪拉姆/㎡
中段价格区间
7,733–16,379 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：IMG World Adventures
Wadi Al Safa 2 市场综述
Wadi Al Safa 2 在 DLD 历史数据集中记录了 5,650 笔销售， 成交总额约 12.2 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Wadi Al Safa 2 的定价沟通。
11,740 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 7,733 至 16,379 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-06， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Wadi Al Safa 2 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 233 | AED 17,678 | AED 699,777 | AED 481K–850K |
| 公寓 — 一居 | 623 | AED 11,575 | AED 839,000 | AED 475K–1.3M |
| 公寓 — 两居 | 398 | AED 11,517 | AED 1,447,764 | AED 790K–1.9M |
| 公寓 — 三居及以上 | 52 | AED 11,572 | AED 2,038,000 | AED 995K–2.8M |
| 别墅 / 联排 | 198 | AED 11,478 | AED 1,370,925 | AED 903K–4.9M |
| 地块 | 449 | AED 1,175 | AED 863,218 | AED 499K–10M |
来源：截至 2026-10-06 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Wadi Al Safa 2 各户型详细价格
Wadi Al Safa 2 的项目
BELGRAVIA GARDENS
699 笔成交 · 17,106 迪拉姆/㎡
Bianca
656 笔成交 · 11,920 迪拉姆/㎡
Wavez Residence
582 笔成交 · 9,613 迪拉姆/㎡
EMPIRE LAKEVIEWS
546 笔成交 · 17,320 迪拉姆/㎡
QPOINT LIWAN-PLOT R008 A&B
483 笔成交 · 7,310 迪拉姆/㎡
QPOINT LIWAN-PLOT R005
457 笔成交 · 7,414 迪拉姆/㎡
EASTERN RESIDENCE - SOUTH
418 笔成交 · 1,119 迪拉姆/㎡
Sobha Reserve
389 笔成交 · 18,736 迪拉姆/㎡
Wadi Al Safa 2 的楼盘
WAVEZ RESIDENCE
Wavez Residence · 580 笔成交
EMPIRE LAKE VIEWS
EMPIRE LAKEVIEWS · 545 笔成交
Mazaya 4
QPOINT LIWAN-PLOT R005 · 457 笔成交
Mazaya 3
QPOINT LIWAN-PLOT R004 · 331 笔成交
GATE ZONE
Q-Zone (Qpoint - Phase III), MU005&6 · 328 笔成交
Mazaya 10 - B
QPOINT LIWAN-PLOT R008 A&B · 247 笔成交
Mazaya 10 - A
QPOINT LIWAN-PLOT R008 A&B · 236 笔成交
Mazaya 5
Qline (Qpoint phase II) R010 · 207 笔成交
Wadi Al Safa 2 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-01 | Wadi Al Safa 2 | Mazaya 1 | Unit | 8,496 AED/sqm | 510,000 AED |
| 2026-09-30 | Wadi Al Safa 2 | SHAMS | Unit | 7,450 AED/sqm | 540,000 AED |
| 2026-09-29 | Wadi Al Safa 2 | Alma Gardens | Unit | 10,849 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-09-28 | Wadi Al Safa 2 | Parkgreen Residences by Alishaan | Unit | 13,369 AED/sqm | 871,238 AED |
| 2026-09-28 | Wadi Al Safa 2 | Parkgreen Residences by Alishaan | Unit | 11,345 AED/sqm | 700,000 AED |
| 2026-09-25 | Wadi Al Safa 2 | Symbolic Altus | Unit | 16,242 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-09-24 | Wadi Al Safa 2 | Skyhills Gardens - A | Unit | 15,393 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-09-23 | Wadi Al Safa 2 | AYAT PARK VIEW | Unit | 10,552 AED/sqm | 814,000 AED |
| 2026-09-22 | Wadi Al Safa 2 | Celine By Vision | Unit | 13,966 AED/sqm | 850,000 AED |
| 2026-09-21 | Wadi Al Safa 2 | Skyhills Gardens - A | Unit | 15,190 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-09-21 | Wadi Al Safa 2 | Bianca | Villa | 22,065 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-09-21 | Wadi Al Safa 2 | Skyhills Gardens - A | Unit | 16,274 AED/sqm | 850,000 AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。