迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 5,643 笔成交
Wadi Al Safa 2 房价与市场数据
Wadi Al Safa 2 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
5,643
成交量
11,578 迪拉姆
中位价 /㎡
960K 迪拉姆
中位价格
66%
公寓占比
Wadi Al Safa 2 市场概览
成交量
5,643
成交额
12.1 亿迪拉姆
中位价
11,578 迪拉姆/㎡
中段价格区间
7,533–16,244 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：IMG World Adventures
Wadi Al Safa 2 市场综述
Wadi Al Safa 2 在 DLD 历史数据集中记录了 5,643 笔销售， 成交总额约 12.1 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Wadi Al Safa 2 的定价沟通。
11,578 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 7,533 至 16,244 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-08-13， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Wadi Al Safa 2 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 228 | AED 17,619 | AED 689,777 | AED 450K–850K |
| 公寓 — 一居 | 608 | AED 11,514 | AED 835,300 | AED 455K–1.3M |
| 公寓 — 两居 | 396 | AED 11,507 | AED 1,445,308 | AED 750K–1.9M |
| 公寓 — 三居及以上 | 53 | AED 11,050 | AED 2,037,500 | AED 995K–2.8M |
| 别墅 / 联排 | 217 | AED 10,893 | AED 1,335,809 | AED 816K–4.8M |
| 地块 | 453 | AED 1,178 | AED 909,662 | AED 499K–10M |
来源：截至 2026-08-13 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Wadi Al Safa 2 各户型详细价格
年度成交活跃度 — Wadi Al Safa 2
Wadi Al Safa 2 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Wadi Al Safa 2 的月度趋势记录覆盖 2024-09 至 2026-08。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Wadi Al Safa 2 的项目
BELGRAVIA GARDENS
695 笔成交 · 17,106 迪拉姆/㎡
Bianca
645 笔成交 · 11,915 迪拉姆/㎡
Wavez Residence
579 笔成交 · 9,612 迪拉姆/㎡
EMPIRE LAKEVIEWS
541 笔成交 · 17,206 迪拉姆/㎡
QPOINT LIWAN-PLOT R008 A&B
483 笔成交 · 7,310 迪拉姆/㎡
QPOINT LIWAN-PLOT R005
453 笔成交 · 7,427 迪拉姆/㎡
EASTERN RESIDENCE - SOUTH
418 笔成交 · 1,119 迪拉姆/㎡
Sobha Reserve
383 笔成交 · 18,736 迪拉姆/㎡
Wadi Al Safa 2 的楼盘
WAVEZ RESIDENCE
Wavez Residence · 577 笔成交
EMPIRE LAKE VIEWS
EMPIRE LAKEVIEWS · 540 笔成交
Mazaya 4
QPOINT LIWAN-PLOT R005 · 453 笔成交
Mazaya 3
QPOINT LIWAN-PLOT R004 · 330 笔成交
GATE ZONE
Q-Zone (Qpoint - Phase III), MU005&6 · 328 笔成交
Mazaya 10 - B
QPOINT LIWAN-PLOT R008 A&B · 247 笔成交
Mazaya 10 - A
QPOINT LIWAN-PLOT R008 A&B · 236 笔成交
Mazaya 5
Qline (Qpoint phase II) R010 · 205 笔成交
Wadi Al Safa 2 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 2 | Skyhills Gardens - D | Unit | 18,091 AED/sqm | 760,000 AED |
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 2 | Skyhills Gardens - D | Unit | 18,333 AED/sqm | 870,247 AED |
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 2 | Farah tower 1 | Unit | 7,541 AED/sqm | 570,000 AED |
| 2026-08-10 | Wadi Al Safa 2 | BELGRAVIA GARDENS - TOWER D | Unit | 16,232 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2026-08-10 | Wadi Al Safa 2 | — | Villa | 8,599 AED/sqm | 7.0M AED |
| 2026-08-05 | Wadi Al Safa 2 | Mazaya 23 | Unit | 6,564 AED/sqm | 650,000 AED |
| 2026-08-05 | Wadi Al Safa 2 | Mazaya 12 | Unit | 8,136 AED/sqm | 800,000 AED |
| 2026-08-04 | Wadi Al Safa 2 | WAVEZ RESIDENCE | Unit | 16,451 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-08-03 | Wadi Al Safa 2 | BELGRAVIA GARDENS - TOWER D | Unit | 16,223 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-07-30 | Wadi Al Safa 2 | AYAT PARK VIEW | Unit | 11,097 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-07-29 | Wadi Al Safa 2 | Parkgreen Residences by Alishaan | Unit | 13,611 AED/sqm | 830,000 AED |
| 2026-07-29 | Wadi Al Safa 2 | AYAT PARK VIEW | Unit | 12,630 AED/sqm | 1.9M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。