迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 30 笔成交
Al Raffa 房价与市场数据
Al Raffa 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
30
成交量
12,336 迪拉姆
中位价 /㎡
1.7M 迪拉姆
中位价格
0%
公寓占比
Al Raffa 市场概览
成交量
30
成交额
0.2 亿迪拉姆
中位价
12,336 迪拉姆/㎡
中段价格区间
8,170–15,325 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Al Ghubaiba Metro Station · Dubai Mall · Burj Khalifa
Al Raffa 市场综述
Al Raffa 在 DLD 历史数据集中记录了 30 笔销售， 成交总额约 0.2 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Raffa 的定价沟通。
12,336 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 8,170 至 15,325 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Raffa 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 整栋楼 | 21 | AED 12,358 | AED 1,700,000 | AED 206K–23M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Al Raffa
Al Raffa 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Raffa 的月度趋势记录覆盖 2021-04 至 2023-02。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Raffa 的项目
Al Raffa 的楼盘
Al Raffa 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-14 | Al Raffa | — | Villa | 7,497 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2023-02-07 | Al Raffa | — | Villa | 10,092 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2023-02-07 | Al Raffa | — | Villa | 13,631 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2023-01-09 | Al Raffa | — | Land | 15,029 AED/sqm | 3.7M AED |
| 2022-12-14 | Al Raffa | — | Building | 15,424 AED/sqm | 4.9M AED |
| 2022-12-08 | Al Raffa | — | Land | 11,841 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2022-12-05 | Al Raffa | — | Land | 8,181 AED/sqm | 25.3M AED |
| 2022-10-31 | Al Raffa | — | Land | 14,266 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2022-10-24 | Al Raffa | — | Building | 13,953 AED/sqm | 233,436 AED |
| 2022-09-13 | Al Raffa | — | Building | 21,903 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2022-09-08 | Al Raffa | — | Building | 7,747 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2022-09-07 | Al Raffa | — | Building | 12,358 AED/sqm | 619,901 AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。