迪拜市场证据
Al Raffa vs Madinat Al Mataar：哪个更贵？
基于 DLD 历史成交记录，对比 Al Raffa 与 Madinat Al Mataar 的房价，并按房产类型细分。
Al Raffa vs Madinat Al Mataar — 数据
| 指标 | Al Raffa | Madinat Al Mataar |
|---|---|---|
| 中位单价 | 17,047 迪拉姆/㎡ | 16,497 迪拉姆/㎡ |
| 中位总价 | AED 16M | AED 1.4M |
| 抽样成交笔数 | 34 | 28,108 |
| P25–P75 区间 | 10,344 迪拉姆/㎡ – 22,121 迪拉姆/㎡ | 12,769 迪拉姆/㎡ – 19,589 迪拉姆/㎡ |
| 公寓占比 | 0% | 74% |
价差意味着什么
在中位单价上，Al Raffa 比 Madinat Al Mataar 高出约 3%（Al Raffa 为 17,047 迪拉姆/㎡，Madinat Al Mataar 为 16,497 迪拉姆/㎡）。两区在同一户型上的抽样成交都不足，暂无法按户型细分这一价差。
全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。
此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-08-13，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。
更多区域对比
Al Barsha South Fifth vs Madinat Al Mataar
对比 Al Barsha South Fifth 与 Madinat Al Mataar 的房价。
Al Barshaa South Second vs Al Raffa
对比 Al Barshaa South Second 与 Al Raffa 的房价。
Al Hebiah Fifth vs Al Raffa
对比 Al Hebiah Fifth 与 Al Raffa 的房价。
Al Raffa vs Al Yelayiss 1
对比 Al Raffa 与 Al Yelayiss 1 的房价。
Al Raffa vs Me'Aisem Second
对比 Al Raffa 与 Me'Aisem Second 的房价。
Al Thanyah First vs Madinat Al Mataar
对比 Al Thanyah First 与 Madinat Al Mataar 的房价。