迪拜市场证据
Al Safouh First vs Burj Khalifa：哪个更贵？
基于 DLD 历史成交记录，对比 Al Safouh First 与 Burj Khalifa 的房价，并按房产类型细分。
Al Safouh First vs Burj Khalifa — 数据
| 指标 | Al Safouh First | Burj Khalifa |
|---|---|---|
| 中位单价 | 29,837 迪拉姆/㎡ | 30,149 迪拉姆/㎡ |
| 中位总价 | AED 2.2M | AED 2.8M |
| 抽样成交笔数 | 1,064 | 11,922 |
| P25–P75 区间 | 21,504 迪拉姆/㎡ – 43,607 迪拉姆/㎡ | 23,901 迪拉姆/㎡ – 36,723 迪拉姆/㎡ |
| 公寓占比 | 97% | 100% |
价差意味着什么
在中位单价上，Burj Khalifa 比 Al Safouh First 高出约 1%（Al Safouh First 为 29,837 迪拉姆/㎡，Burj Khalifa 为 30,149 迪拉姆/㎡）。差距在「Apartment — 2 Bed」这一户型上最为明显，Burj Khalifa 比 Al Safouh First 高出约 17%——可见整体价差主要由该户型拉动，而非各户型均匀存在的溢价。
全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。
除价格外，Al Safouh First毗邻 Dubai Internet City 地铁站、Mall of the Emirates、Burj Al Arab，而 Burj Khalifa在本数据集中未标注地铁、商场或地标。
此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-08-13，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。
分户型价格对比
| 房产类型 | Al Safouh First 成交 | Al Safouh First AED/㎡ | Burj Khalifa 成交 | Burj Khalifa AED/㎡ | 差距 |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 103 | 25,471 迪拉姆/㎡ | 1,526 | 28,205 迪拉姆/㎡ | -10% |
| Apartment — 2 Bed | 100 | 23,813 迪拉姆/㎡ | 1,483 | 28,762 迪拉姆/㎡ | -17% |
更多区域对比
Al Safouh First vs Al Suq Al Kabeer
对比 Al Safouh First 与 Al Suq Al Kabeer 的房价。
Al Safouh First vs Palm Jabal Ali
对比 Al Safouh First 与 Palm Jabal Ali 的房价。
Al Safouh First vs Um Suqaim Third
对比 Al Safouh First 与 Um Suqaim Third 的房价。
Al Safouh First vs Zaabeel First
对比 Al Safouh First 与 Zaabeel First 的房价。
Al Safouh First vs Zaabeel Second
对比 Al Safouh First 与 Zaabeel Second 的房价。
Al Suq Al Kabeer vs Burj Khalifa
对比 Al Suq Al Kabeer 与 Burj Khalifa 的房价。