DLD 登记成交数据
Al Safouh First 房价
Al Safouh First 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 1,082
- 中位价 /㎡
- 30,397 迪拉姆
- 中位价格
- 2.3M 迪拉姆
- 公寓占比
- 98%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-19
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-19。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 24,446 | 23 |
| 2024-12 | — | 8 |
| 2025-01 | 18,568 | 17 |
| 2025-02 | 19,116 | 13 |
| 2025-03 | 18,795 | 22 |
| 2025-04 | — | 8 |
| 2025-05 | — | 9 |
| 2025-06 | 23,819 | 21 |
| 2025-07 | 26,226 | 32 |
| 2025-08 | 27,798 | 11 |
| 2025-09 | 18,001 | 11 |
| 2025-10 | 25,893 | 22 |
| 2025-11 | 17,252 | 10 |
| 2025-12 | 26,623 | 19 |
| 2026-01 | 42,854 | 228 |
| 2026-02 | 43,560 | 179 |
| 2026-03 | 45,504 | 52 |
| 2026-04 | 45,370 | 47 |
| 2026-05 | 48,260 | 21 |
| 2026-06 | — | 7 |
| 2026-07 | 45,881 | 19 |
| 2026-08 | 26,880 | 36 |
| 2026-09 | 27,383 | 31 |
| 2026-10* | 34,217 | 14 |
Al Safouh First 市场概览
成交量
1,082
成交额
5.7 亿迪拉姆
中位价
30,397 迪拉姆/㎡
中段价格区间
23,303–43,766 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Dubai Internet City · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
Al Safouh First 市场综述
Al Safouh First 在 DLD 历史数据集中记录了 1,082 笔销售， 成交总额约 5.7 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Safouh First 的定价沟通。
30,397 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 23,303 至 43,766 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-19， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Safouh First 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 一居 | 87 | AED 25,494 | AED 1,814,580 | AED 1.2M–2.1M |
| 公寓 — 两居 | 105 | AED 24,326 | AED 2,745,200 | AED 1.7M–3.3M |
来源：截至 2026-10-19 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Safouh First 各户型详细价格
Al Safouh First 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
Al Safouh First 的项目
Al Safouh First 的楼盘
Al Safouh First 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-14 | Al Safouh First | Shahrukhz by Danube | Unit | 56,703 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-10-12 | Al Safouh First | Shahrukhz by Danube | Unit | 45,403 AED/sqm | 11.7M AED |
| 2026-10-12 | Al Safouh First | Shahrukhz by Danube | Unit | 47,422 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-10-06 | Al Safouh First | 113 RESIDENCES | Unit | 18,600 AED/sqm | 5.6M AED |
| 2026-10-01 | Al Safouh First | 113 RESIDENCES | Unit | 22,475 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2026-10-01 | Al Safouh First | VITA Residencia | Unit | 16,690 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-09-30 | Al Safouh First | 113 RESIDENCES | Unit | 27,383 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-09-30 | Al Safouh First | Shahrukhz by Danube | Unit | 45,991 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-09-29 | Al Safouh First | Shahrukhz by Danube | Unit | 45,991 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-09-28 | Al Safouh First | Shahrukhz by Danube | Unit | 45,991 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-09-28 | Al Safouh First | Shahrukhz by Danube | Unit | 45,579 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2026-09-24 | Al Safouh First | 113 RESIDENCES | Unit | 24,542 AED/sqm | 2.1M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。