迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 59 笔成交
Al Safouh First 房价与市场数据
Al Safouh First 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
59
成交量
10,777 迪拉姆
中位价 /㎡
1.4M 迪拉姆
中位价格
77%
公寓占比
Al Safouh First 市场概览
成交量
59
成交额
0.3 亿迪拉姆
中位价
10,777 迪拉姆/㎡
中段价格区间
9,038–11,840 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Sharaf Dg Metro Station · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
Al Safouh First 市场综述
Al Safouh First 在 DLD 历史数据集中记录了 59 笔销售， 成交总额约 0.3 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Safouh First 的定价沟通。
10,777 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 9,038 至 11,840 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Safouh First 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 一居 | 11 | AED 11,086 | AED 830,000 | AED 730K–925K |
| 公寓 — 两居 | 30 | AED 9,834 | AED 1,267,500 | AED 1.0M–1.6M |
| 别墅 / 联排 | 13 | AED 9,079 | AED 5,650,000 | AED 4.6M–6.8M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Al Safouh First
Al Safouh First 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Safouh First 的月度趋势记录覆盖 2021-04 至 2023-03。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Safouh First 的项目
Al Safouh First 的楼盘
Al Safouh First 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Al Safouh First | J8 | Unit | 9,870 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-03-14 | Al Safouh First | J8 | Unit | 10,720 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2023-03-10 | Al Safouh First | J8 | Unit | 10,177 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-03-09 | Al Safouh First | Hilliana Tower | Unit | 13,775 AED/sqm | 620,000 AED |
| 2023-02-22 | Al Safouh First | Bahia 2 | Unit | 8,989 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2023-02-22 | Al Safouh First | Bahia 2 | Unit | 9,738 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-02-14 | Al Safouh First | Hilliana Tower | Unit | 13,330 AED/sqm | 600,000 AED |
| 2023-02-14 | Al Safouh First | Hilliana Tower | Unit | 10,185 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-02-13 | Al Safouh First | J5 | Unit | 18,124 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2023-02-08 | Al Safouh First | J8 | Unit | 12,115 AED/sqm | 925,000 AED |
| 2023-02-07 | Al Safouh First | Hilliana Tower | Unit | 15,143 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2023-01-18 | Al Safouh First | ACACIA AVENUES | Villa | 9,665 AED/sqm | 5.0M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。