迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 8,269 笔成交
Burj Khalifa 房价与市场数据
Burj Khalifa 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
8,269
成交量
25,257 迪拉姆
中位价 /㎡
2.4M 迪拉姆
中位价格
100%
公寓占比
Burj Khalifa 市场概览
成交量
8,269
成交额
28.0 亿迪拉姆
中位价
25,257 迪拉姆/㎡
中段价格区间
18,218–29,985 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
Burj Khalifa 市场综述
Burj Khalifa 在 DLD 历史数据集中记录了 8,269 笔销售， 成交总额约 28.0 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Burj Khalifa 的定价沟通。
25,257 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 18,218 至 29,985 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Burj Khalifa 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 480 | AED 20,692 | AED 1,000,225 | AED 570K–1.5M |
| 公寓 — 一居 | 3,337 | AED 22,453 | AED 1,661,970 | AED 1.0M–2.4M |
| 公寓 — 两居 | 3,884 | AED 23,924 | AED 2,850,000 | AED 1.6M–4.4M |
| 公寓 — 三居及以上 | 1,954 | AED 28,798 | AED 5,157,436 | AED 2.5M–14M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Burj Khalifa
Burj Khalifa 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Burj Khalifa 的月度趋势记录覆盖 2021-04 至 2023-03。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Burj Khalifa 的项目
BURJ KHALIFA TOWERS
1,967 笔成交 · 27,949 迪拉姆/㎡
29 BOULEVARD
1,920 笔成交 · 21,515 迪拉姆/㎡
BURJ VIEWS
1,401 笔成交 · 13,465 迪拉姆/㎡
DD STAND POINT
1,347 笔成交 · 21,001 迪拉姆/㎡
BURJ VISTA
1,300 笔成交 · 20,736 迪拉姆/㎡
THE ADDRESS - THE BLVD
1,214 笔成交 · 26,726 迪拉姆/㎡
THE DUBAI MALL
1,193 笔成交 · 26,295 迪拉姆/㎡
DD BOULEVARD CENTRAL
1,142 笔成交 · 17,553 迪拉姆/㎡
Burj Khalifa 的楼盘
Burj Lake Hotel - The Address DownTown
Burj Khalifa · 1,363 笔成交
The Address - The BLVD
THE ADDRESS - THE BLVD · 1,214 笔成交
THE DUBAI MALL RESIDENCES
THE DUBAI MALL · 1,193 笔成交
Grande
Grande · 1,061 笔成交
BURJ VISTA Tower 1
BURJ VISTA · 1,049 笔成交
29 BLVD T1
29 BOULEVARD · 923 笔成交
BD Standpoint A
DD STAND POINT · 899 笔成交
BD 29 BLVD T2
29 BOULEVARD · 878 笔成交
Burj Khalifa 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Burj Khalifa | Address Residences Sky View | Unit | 53,158 AED/sqm | 40.0M AED |
| 2023-03-16 | Burj Khalifa | Burj Crown | Unit | 27,888 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2023-03-16 | Burj Khalifa | Forte T1 | Unit | 22,982 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2023-03-16 | Burj Khalifa | Address Fountain Views Residences - Tower 2 | Unit | 37,056 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2023-03-16 | Burj Khalifa | City Center Residences | Unit | 28,981 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2023-03-16 | Burj Khalifa | ELEGANCE TOWER | Unit | 29,818 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2023-03-16 | Burj Khalifa | Burj Lake Hotel - The Address DownTown | Unit | 86,618 AED/sqm | 26.0M AED |
| 2023-03-16 | Burj Khalifa | The Address Residences Dubai Opera T2 | Unit | 40,524 AED/sqm | 6.3M AED |
| 2023-03-16 | Burj Khalifa | Armani Residences | Unit | 55,875 AED/sqm | 10.0M AED |
| 2023-03-16 | Burj Khalifa | Burj Crown | Unit | 27,599 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2023-03-16 | Burj Khalifa | Forte T1 | Unit | 24,498 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2023-03-16 | Burj Khalifa | THE SIGNATURE | Unit | 13,919 AED/sqm | 1.8M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。