迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 11,922 笔成交
Burj Khalifa 房价与市场数据
Burj Khalifa 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
11,922
成交量
30,149 迪拉姆
中位价 /㎡
2.8M 迪拉姆
中位价格
100%
公寓占比
Burj Khalifa 市场概览
成交量
11,922
成交额
54.9 亿迪拉姆
中位价
30,149 迪拉姆/㎡
中段价格区间
23,901–36,723 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
Burj Khalifa 市场综述
Burj Khalifa 在 DLD 历史数据集中记录了 11,922 笔销售， 成交总额约 54.9 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Burj Khalifa 的定价沟通。
30,149 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 23,901 至 36,723 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-08-13， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Burj Khalifa 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 455 | AED 34,829 | AED 1,378,888 | AED 990K–1.9M |
| 公寓 — 一居 | 1,526 | AED 28,205 | AED 2,100,000 | AED 1.5M–3.2M |
| 公寓 — 两居 | 1,483 | AED 28,762 | AED 3,600,000 | AED 2.4M–6.1M |
| 公寓 — 三居及以上 | 644 | AED 37,381 | AED 7,000,000 | AED 4.0M–23M |
来源：截至 2026-08-13 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Burj Khalifa 各户型详细价格
年度成交活跃度 — Burj Khalifa
Burj Khalifa 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Burj Khalifa 的月度趋势记录覆盖 2024-09 至 2026-08。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Burj Khalifa 的项目
BURJ KHALIFA TOWERS
2,375 笔成交 · 28,694 迪拉姆/㎡
29 BOULEVARD
2,238 笔成交 · 21,734 迪拉姆/㎡
BURJ VIEWS
1,674 笔成交 · 14,752 迪拉姆/㎡
DD STAND POINT
1,554 笔成交 · 21,305 迪拉姆/㎡
The St. Regis Residences, Downtown Dubai
1,551 笔成交 · 30,419 迪拉姆/㎡
FORTE
1,529 笔成交 · 24,764 迪拉姆/㎡
Grande
1,505 笔成交 · 31,439 迪拉姆/㎡
THE ADDRESS DUBAI OPERA
1,480 笔成交 · 34,312 迪拉姆/㎡
Burj Khalifa 的楼盘
Burj Khalifa
BURJ KHALIFA TOWERS · 2,375 笔成交
Burj Lake Hotel - The Address DownTown
Burj Khalifa · 1,623 笔成交
Grande
Grande · 1,505 笔成交
The Address - The BLVD
THE ADDRESS - THE BLVD · 1,428 笔成交
THE DUBAI MALL RESIDENCES
THE DUBAI MALL · 1,314 笔成交
BURJ VISTA Tower 1
BURJ VISTA · 1,188 笔成交
Burj Royale
Burj Royale · 1,097 笔成交
29 BLVD T1
29 BOULEVARD · 1,071 笔成交
Burj Khalifa 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | Burj Khalifa | The Address Residences Dubai Opera T1 | Unit | 35,329 AED/sqm | 3.9M AED |
| 2026-08-11 | Burj Khalifa | Burj Khalifa | Unit | 32,297 AED/sqm | 7.0M AED |
| 2026-08-11 | Burj Khalifa | 25hours Heimat Dubai | Unit | 34,879 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-08-11 | Burj Khalifa | Burj Khalifa | Unit | 37,484 AED/sqm | 9.5M AED |
| 2026-08-11 | Burj Khalifa | The Address Residences Dubai Opera T2 | Unit | 32,068 AED/sqm | 3.7M AED |
| 2026-08-10 | Burj Khalifa | KAMOON 1 | Unit | 20,395 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2026-08-10 | Burj Khalifa | Boulevard Point | Unit | 49,370 AED/sqm | 8.4M AED |
| 2026-08-10 | Burj Khalifa | BLVD CENTRAL 1 | Unit | 149 AED/sqm | 12,088 AED |
| 2026-08-10 | Burj Khalifa | Burj Khalifa | Unit | 25,768 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-08-07 | Burj Khalifa | LOFTS | Unit | 653 AED/sqm | 50,195 AED |
| 2026-08-07 | Burj Khalifa | Act One Act Two Tower 2 | Unit | 27,042 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-08-07 | Burj Khalifa | ROVE HOME RESIDENCES by IRTH | Unit | 32,604 AED/sqm | 2.4M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。