迪拜市场证据
Al Safouh First vs Palm Jabal Ali：哪个更贵？
基于 DLD 历史成交记录，对比 Al Safouh First 与 Palm Jabal Ali 的房价，并按房产类型细分。
Al Safouh First vs Palm Jabal Ali — 数据
| 指标 | Al Safouh First | Palm Jabal Ali |
|---|---|---|
| 中位单价 | 29,837 迪拉姆/㎡ | 29,779 迪拉姆/㎡ |
| 中位总价 | AED 2.2M | AED 21M |
| 抽样成交笔数 | 1,064 | 2,003 |
| P25–P75 区间 | 21,504 迪拉姆/㎡ – 43,607 迪拉姆/㎡ | 27,379 迪拉姆/㎡ – 33,945 迪拉姆/㎡ |
| 公寓占比 | 97% | 16% |
价差意味着什么
在抽样 DLD 记录中，Al Safouh First 与 Palm Jabal Ali 的中位单价基本持平（29,837 迪拉姆/㎡ 对比 29,779 迪拉姆/㎡）。
全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。
除价格外，Al Safouh First毗邻 Dubai Internet City 地铁站、Mall of the Emirates、Burj Al Arab，而 Palm Jabal Ali毗邻 Jabel Ali。
此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-08-13，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。
分户型价格对比
| 房产类型 | Al Safouh First 成交 | Al Safouh First AED/㎡ | Palm Jabal Ali 成交 | Palm Jabal Ali AED/㎡ | 差距 |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 103 | 25,471 迪拉姆/㎡ | 51 | 36,337 迪拉姆/㎡ | -30% |
| Apartment — 2 Bed | 100 | 23,813 迪拉姆/㎡ | 34 | 39,086 迪拉姆/㎡ | -39% |
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