迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 2,003 笔成交
Palm Jabal Ali 房价与市场数据
Palm Jabal Ali 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
2,003
成交量
29,779 迪拉姆
中位价 /㎡
21M 迪拉姆
中位价格
16%
公寓占比
Palm Jabal Ali 市场概览
成交量
2,003
成交额
46.2 亿迪拉姆
中位价
29,779 迪拉姆/㎡
中段价格区间
27,379–33,945 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Jabel Ali
Palm Jabal Ali 市场综述
Palm Jabal Ali 在 DLD 历史数据集中记录了 2,003 笔销售， 成交总额约 46.2 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Palm Jabal Ali 的定价沟通。
29,779 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 27,379 至 33,945 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-08-13， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Palm Jabal Ali 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 一居 | 51 | AED 36,337 | AED 2,789,000 | AED 2.5M–2.9M |
| 公寓 — 两居 | 34 | AED 39,086 | AED 4,927,000 | AED 4.4M–5.9M |
| 公寓 — 三居及以上 | 30 | AED 39,988 | AED 8,008,000 | AED 7.6M–16M |
| 地块 | 604 | AED 28,633 | AED 21,547,000 | AED 19M–43M |
来源：截至 2026-08-13 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Palm Jabal Ali 各户型详细价格
Palm Jabal Ali 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
年度成交活跃度 — Palm Jabal Ali
Palm Jabal Ali 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Palm Jabal Ali 的月度趋势记录覆盖 2024-08 至 2026-08。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Palm Jabal Ali 的项目
Palm Central Private Residences - Frond M
213 笔成交 · 37,551 迪拉姆/㎡
Palm Jebel Ali - Frond M
163 笔成交 · 27,643 迪拉姆/㎡
Palm Jebel Ali - Frond N
155 笔成交 · 27,815 迪拉姆/㎡
Palm Jebel Ali - Frond L
147 笔成交 · 27,906 迪拉姆/㎡
Palm Central Private Residences - Frond N
129 笔成交 · 38,066 迪拉姆/㎡
Palm Jebel Ali - Frond D
119 笔成交 · 31,107 迪拉姆/㎡
Palm Jebel Ali - Frond K
116 笔成交 · 29,122 迪拉姆/㎡
Palm Jebel Ali - Frond E
113 笔成交 · 31,542 迪拉姆/㎡
Palm Jabal Ali 的楼盘
Palm Jabal Ali 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | Palm Jabal Ali | Building B | Unit | 36,256 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-08-11 | Palm Jabal Ali | Building A | Unit | 40,881 AED/sqm | 5.8M AED |
| 2026-08-11 | Palm Jabal Ali | Building A | Unit | 38,566 AED/sqm | 4.4M AED |
| 2026-08-10 | Palm Jabal Ali | Building A | Unit | 36,150 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2026-08-10 | Palm Jabal Ali | Building A | Unit | 36,337 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2026-08-10 | Palm Jabal Ali | Building C | Unit | 36,328 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-08-10 | Palm Jabal Ali | Building B | Unit | 35,630 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-08-07 | Palm Jabal Ali | Building C | Unit | 41,260 AED/sqm | 7.8M AED |
| 2026-08-07 | Palm Jabal Ali | Building B | Unit | 36,259 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-08-07 | Palm Jabal Ali | Building B | Unit | 35,302 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2026-08-07 | Palm Jabal Ali | Building A | Unit | 35,803 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2026-08-07 | Palm Jabal Ali | Building B | Unit | 36,079 AED/sqm | 2.8M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。