Al Yelayiss 2 vs Al Yufrah 1：哪个更贵？

在中位单价上，Al Yelayiss 2 比 Al Yufrah 1 高出约 1%（Al Yelayiss 2 为 13,439 迪拉姆/㎡，Al Yufrah 1 为 13,303 迪拉姆/㎡）。差距在「Villa / Townhouse」这一户型上最为明显，Al Yufrah 1 比 Al Yelayiss 2 高出约 5%——可见整体价差主要由该户型拉动，而非各户型均匀存在的溢价。

全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。

除价格外，Al Yelayiss 2毗邻 Dubai Cycling Course，而 Al Yufrah 1在本数据集中未标注地铁、商场或地标。

此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-08-13，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。