迪拜市场证据
Burj Khalifa vs Ras Al Khor Industrial First：哪个更贵？
基于 DLD 历史成交记录，对比 Burj Khalifa 与 Ras Al Khor Industrial First 的房价，并按房产类型细分。
Burj Khalifa vs Ras Al Khor Industrial First — 数据
| 指标 | Burj Khalifa | Ras Al Khor Industrial First |
|---|---|---|
| 中位单价 | 23,391 迪拉姆/㎡ | 23,358 迪拉姆/㎡ |
| 中位总价 | AED 2.8M | AED 1.9M |
| 抽样成交笔数 | 55,278 | 3,737 |
| P25–P75 区间 | 17,760 迪拉姆/㎡ – 29,826 迪拉姆/㎡ | 22,448 迪拉姆/㎡ – 25,241 迪拉姆/㎡ |
| 公寓占比 | 100% | 99% |
价差意味着什么
在抽样 DLD 记录中，Burj Khalifa 与 Ras Al Khor Industrial First 的中位单价基本持平（23,391 迪拉姆/㎡ 对比 23,358 迪拉姆/㎡）。
全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。
除价格外，Burj Khalifa毗邻 Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station 地铁站、Dubai Mall、Burj Khalifa，而 Ras Al Khor Industrial First毗邻 Creek Metro Station 地铁站、Dubai Mall、Downtown Dubai。
此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-07-27，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。
分户型价格对比
| 房产类型 | Burj Khalifa 成交 | Burj Khalifa AED/㎡ | Ras Al Khor Industrial First 成交 | Ras Al Khor Industrial First AED/㎡ | 差距 |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 1,820 | 27,482 迪拉姆/㎡ | 639 | 24,596 迪拉姆/㎡ | +12% |
| Apartment — 2 Bed | 1,832 | 28,369 迪拉姆/㎡ | 435 | 23,035 迪拉姆/㎡ | +23% |
| Apartment — 3 Bed+ | 794 | 35,567 迪拉姆/㎡ | 172 | 22,873 迪拉姆/㎡ | +55% |
分别深入了解
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