بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 8 معاملة
أسعار العقارات في Al Twar Second وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Twar Second.
8
المعاملات
3,152 درهم
الوسيط /م²
3.0M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Twar Second
المعاملات
8
قيمة المعاملات
0.0 مليار درهم
وسيط السعر
3,152 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
2,673–3,317 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Al Qusais Metro Station · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Al Twar Second
سُجّلت في Al Twar Second 8 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.0 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Twar Second.
يمتد وسيط السعر البالغ 3,152 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 2,673 و3,317 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Twar Second حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 10 | AED 2,901 | AED 3,050,000 | AED 30K–3.5M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Twar Second
يتغير حجم المعاملات في Al Twar Second من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Twar Second من 2021-08 إلى 2022-12. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Twar Second
المباني في Al Twar Second
أحدث المعاملات في العينة — Al Twar Second
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-19 | Al Twar Second | — | Villa | 2,512 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2022-12-05 | Al Twar Second | — | Land | 1,650 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2022-10-18 | Al Twar Second | — | Villa | 3,734 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2022-07-19 | Al Twar Second | — | Villa | 3,075 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2022-05-26 | Al Twar Second | — | Villa | 2,727 AED/sqm | 3.8M AED |
| 2022-02-22 | Al Twar Second | — | Villa | 3,229 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2021-12-19 | Al Twar Second | — | Villa | 3,295 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2021-08-18 | Al Twar Second | — | Villa | 3,383 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2021-03-11 | Al Twar Second | — | Villa | 2,230 AED/sqm | 3.1M AED |
| 2021-01-31 | Al Twar Second | — | Villa | 1,845 AED/sqm | 30,000 AED |
| 2020-04-06 | Al Twar Second | — | Villa | 1,757 AED/sqm | 200,000 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Twar Second — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Twar Second ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Twar Second بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Rashidiya
89 معاملة · الوسيط 3,163 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barshaa South First
16 معاملة · الوسيط 3,164 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Warqa Second
7 معاملة · الوسيط 3,085 درهم/م²
أسعار العقارات في Nad Al Hamar
47 معاملة · الوسيط 3,229 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial First
28 معاملة · الوسيط 3,229 درهم/م²