بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 18 معاملة
أسعار العقارات في Al Twar Second وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Twar Second.
18
المعاملات
3,181 درهم
الوسيط /م²
3.3M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Twar Second
المعاملات
18
قيمة المعاملات
0.1 مليار درهم
وسيط السعر
3,181 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
2,664–3,435 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Al Qusais Metro Station · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Al Twar Second
سُجّلت في Al Twar Second 18 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.1 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Twar Second.
يمتد وسيط السعر البالغ 3,181 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 2,664 و3,435 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Twar Second
يتغير حجم المعاملات في Al Twar Second من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Twar Second من 2023-12 إلى 2026-05. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Twar Second
المباني في Al Twar Second
أحدث المعاملات في العينة — Al Twar Second
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-08 | Al Twar Second | — | Villa | 2,440 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2026-03-16 | Al Twar Second | — | Villa | 4,521 AED/sqm | 367,499 AED |
| 2026-02-12 | Al Twar Second | — | Villa | 3,445 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2026-01-19 | Al Twar Second | — | Land | 3,132 AED/sqm | 4.4M AED |
| 2026-01-06 | Al Twar Second | — | Villa | 3,229 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2025-08-19 | Al Twar Second | — | Villa | 4,090 AED/sqm | 3.8M AED |
| 2024-12-26 | Al Twar Second | — | Villa | 2,368 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2024-10-02 | Al Twar Second | — | Villa | 3,405 AED/sqm | 3.1M AED |
| 2024-03-04 | Al Twar Second | — | Villa | 2,691 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2023-12-06 | Al Twar Second | — | Villa | 2,655 AED/sqm | 3.7M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Twar Second — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Twar Second ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Twar Second بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في AL Athbah
2 معاملة · الوسيط 3,143 درهم/م²
أسعار العقارات في Yaraah
1 معاملة · الوسيط 3,229 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Mizhar Second
41 معاملة · الوسيط 3,231 درهم/م²
أسعار العقارات في Saih Shuaib 1
1,579 معاملة · الوسيط 3,122 درهم/م²
أسعار العقارات في Nad Shamma
8 معاملة · الوسيط 3,117 درهم/م²