بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 15 معاملة
أسعار العقارات في Al Qusais First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Qusais First.
15
المعاملات
5,705 درهم
الوسيط /م²
7.7M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Qusais First
المعاملات
15
قيمة المعاملات
0.2 مليار درهم
وسيط السعر
5,705 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
5,705–5,705 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Airport Free Zone · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Al Qusais First
سُجّلت في Al Qusais First 15 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.2 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Qusais First.
يمتد وسيط السعر البالغ 5,705 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 5,705 و5,705 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Qusais First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| قطعة أرض | 14 | AED 5,705 | AED 7,650,834 | AED 7.5M–7.8M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Qusais First
يتغير حجم المعاملات في Al Qusais First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Qusais First من 2021-04 إلى 2022-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Qusais First
المباني في Al Qusais First
أحدث المعاملات في العينة — Al Qusais First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-05 | Al Qusais First | — | Land | 5,705 AED/sqm | 7.6M AED |
| 2022-09-05 | Al Qusais First | — | Land | 5,705 AED/sqm | 7.7M AED |
| 2022-09-05 | Al Qusais First | — | Land | 5,705 AED/sqm | 7.6M AED |
| 2022-09-05 | Al Qusais First | — | Land | 5,705 AED/sqm | 7.6M AED |
| 2022-09-05 | Al Qusais First | — | Land | 5,705 AED/sqm | 7.7M AED |
| 2022-09-05 | Al Qusais First | — | Land | 5,705 AED/sqm | 7.5M AED |
| 2022-09-05 | Al Qusais First | — | Land | 5,705 AED/sqm | 7.7M AED |
| 2022-09-05 | Al Qusais First | — | Land | 5,705 AED/sqm | 7.5M AED |
| 2022-09-05 | Al Qusais First | — | Land | 5,705 AED/sqm | 7.7M AED |
| 2022-09-05 | Al Qusais First | — | Land | 5,705 AED/sqm | 7.6M AED |
| 2022-03-16 | Al Qusais First | — | Land | 5,920 AED/sqm | 7.8M AED |
| 2022-03-16 | Al Qusais First | — | Land | 5,920 AED/sqm | 7.8M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Qusais First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Qusais First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Qusais First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Hessyan First
34 معاملة · الوسيط 5,713 درهم/م²
أسعار العقارات في Nad Al Shiba Third
611 معاملة · الوسيط 5,732 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Saffa Second
8 معاملة · الوسيط 5,763 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Warqa First
35 معاملة · الوسيط 5,598 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Goze Fourth
167 معاملة · الوسيط 5,823 درهم/م²