بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 8 معاملة
أسعار العقارات في Al Saffa Second وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Saffa Second.
8
المعاملات
5,763 درهم
الوسيط /م²
7.5M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Saffa Second
المعاملات
8
قيمة المعاملات
0.1 مليار درهم
وسيط السعر
5,763 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
4,963–7,692 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Noor Bank Metro Station · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
نظرة عامة على سوق Al Saffa Second
سُجّلت في Al Saffa Second 8 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.1 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Saffa Second.
يمتد وسيط السعر البالغ 5,763 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 4,963 و7,692 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Saffa Second حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 12 | AED 6,620 | AED 7,250,000 | AED 5.0M–12M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Saffa Second
يتغير حجم المعاملات في Al Saffa Second من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Saffa Second من 2021-11 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Saffa Second
المباني في Al Saffa Second
أحدث المعاملات في العينة — Al Saffa Second
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-10 | Al Saffa Second | — | Villa | 7,296 AED/sqm | 27.1M AED |
| 2022-11-22 | Al Saffa Second | — | Villa | 5,669 AED/sqm | 7.9M AED |
| 2022-01-27 | Al Saffa Second | — | Land | 12,917 AED/sqm | 36.8M AED |
| 2022-01-26 | Al Saffa Second | — | Villa | 5,023 AED/sqm | 7.0M AED |
| 2021-12-22 | Al Saffa Second | — | Building | 4,731 AED/sqm | 14.0M AED |
| 2021-12-12 | Al Saffa Second | — | Villa | 8,880 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2021-12-09 | Al Saffa Second | — | Villa | 5,858 AED/sqm | 8.0M AED |
| 2021-11-16 | Al Saffa Second | — | Villa | 4,784 AED/sqm | 7.0M AED |
| 2021-02-23 | Al Saffa Second | — | Villa | 6,243 AED/sqm | 5.8M AED |
| 2021-02-10 | Al Saffa Second | — | Villa | 5,568 AED/sqm | 7.5M AED |
| 2020-12-06 | Al Saffa Second | — | Villa | 6,997 AED/sqm | 6.5M AED |
| 2020-10-01 | Al Saffa Second | — | Villa | 10,383 AED/sqm | 24.3M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Saffa Second — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Saffa Second ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Saffa Second بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Nad Al Shiba Third
611 معاملة · الوسيط 5,732 درهم/م²
أسعار العقارات في Hessyan First
34 معاملة · الوسيط 5,713 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Qusais First
15 معاملة · الوسيط 5,705 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Goze Fourth
167 معاملة · الوسيط 5,823 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Warqa First
35 معاملة · الوسيط 5,598 درهم/م²