بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 24 معاملة
أسعار العقارات في Al Saffa Second وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Saffa Second.
24
المعاملات
9,891 درهم
الوسيط /م²
13M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Saffa Second
المعاملات
24
قيمة المعاملات
0.3 مليار درهم
وسيط السعر
9,891 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
8,346–12,955 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Noor Bank Metro Station · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
نظرة عامة على سوق Al Saffa Second
سُجّلت في Al Saffa Second 24 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.3 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Saffa Second.
يمتد وسيط السعر البالغ 9,891 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 8,346 و12,955 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Saffa Second
يتغير حجم المعاملات في Al Saffa Second من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Saffa Second من 2023-08 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Saffa Second
المباني في Al Saffa Second
أحدث المعاملات في العينة — Al Saffa Second
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | Al Saffa Second | — | Land | 15,650 AED/sqm | 16.4M AED |
| 2025-09-25 | Al Saffa Second | — | Villa | 17,624 AED/sqm | 8.0M AED |
| 2025-05-14 | Al Saffa Second | — | Villa | 9,153 AED/sqm | 12.5M AED |
| 2024-11-28 | Al Saffa Second | — | Villa | 9,142 AED/sqm | 12.7M AED |
| 2024-10-10 | Al Saffa Second | — | Villa | 8,611 AED/sqm | 8.0M AED |
| 2024-10-01 | Al Saffa Second | — | Villa | 8,970 AED/sqm | 12.5M AED |
| 2024-05-15 | Al Saffa Second | — | Villa | 13,275 AED/sqm | 18.5M AED |
| 2024-02-26 | Al Saffa Second | — | Villa | 10,836 AED/sqm | 15.1M AED |
| 2023-10-10 | Al Saffa Second | — | Villa | 11,927 AED/sqm | 6.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Saffa Second — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Saffa Second ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Saffa Second بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Warsan Fourth
3,781 معاملة · الوسيط 9,951 درهم/م²
أسعار العقارات في Hor Al Anz
283 معاملة · الوسيط 9,715 درهم/م²
أسعار العقارات في Nad Al Hamar
257 معاملة · الوسيط 10,233 درهم/م²
أسعار العقارات في Dubai Investment Park First
2,765 معاملة · الوسيط 10,502 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial Third
1 معاملة · الوسيط 10,546 درهم/م²