مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Al Saffa Second
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Saffa Second.
- المعاملات
- 27
- الوسيط /م²
- 10,128 درهم
- وسيط السعر
- 13M درهم
- شقق
- 0%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2023-10 – 2026-10
المبيعات الشهرية غير كافية لنشر اتجاه الأسعار.
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2023-10 | — | 1 |
| 2023-11 | — | — |
| 2023-12 | — | — |
| 2024-01 | — | 1 |
| 2024-02 | — | 2 |
| 2024-03 | — | — |
| 2024-04 | — | 1 |
| 2024-05 | — | 1 |
| 2024-06 | — | 2 |
| 2024-07 | — | — |
| 2024-08 | — | — |
| 2024-09 | — | — |
| 2024-10 | — | 2 |
| 2024-11 | — | 1 |
| 2024-12 | — | 1 |
| 2025-01 | — | — |
| 2025-02 | — | 1 |
| 2025-03 | — | 1 |
| 2025-04 | — | 1 |
| 2025-05 | — | 1 |
| 2025-06 | — | — |
| 2025-07 | — | 1 |
| 2025-08 | — | — |
| 2025-09 | — | 1 |
| 2025-10 | — | 1 |
| 2025-11 | — | — |
| 2025-12 | — | 2 |
| 2026-01 | — | — |
| 2026-02 | — | — |
| 2026-03 | — | — |
| 2026-04 | — | — |
| 2026-05 | — | — |
| 2026-06 | — | — |
| 2026-07 | — | 1 |
| 2026-08 | — | — |
| 2026-09 | — | 4 |
| 2026-10* | — | 1 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Al Saffa Second
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Al Saffa Second
المعاملات
27
قيمة المعاملات
0.3 مليار درهم
وسيط السعر
10,128 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
9,056–12,994 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Noor Bank Metro Station · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
نظرة عامة على سوق Al Saffa Second
سُجّلت في Al Saffa Second 27 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.3 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Saffa Second.
يمتد وسيط السعر البالغ 10,128 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 9,056 و12,994 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Saffa Second حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 10 | AED 10,136 | AED 10,250,000 | AED 1.6M–15M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
المشاريع في Al Saffa Second
المباني في Al Saffa Second
أحدث المعاملات في العينة — Al Saffa Second
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | Al Saffa Second | — | Villa | 10,144 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-09-10 | Al Saffa Second | — | Villa | 10,128 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2025-12-12 | Al Saffa Second | — | Land | 15,650 AED/sqm | 16.4M AED |
| 2025-09-25 | Al Saffa Second | — | Villa | 17,624 AED/sqm | 8.0M AED |
| 2025-05-14 | Al Saffa Second | — | Villa | 9,153 AED/sqm | 12.5M AED |
| 2024-11-28 | Al Saffa Second | — | Villa | 9,142 AED/sqm | 12.7M AED |
| 2024-10-10 | Al Saffa Second | — | Villa | 8,611 AED/sqm | 8.0M AED |
| 2024-10-01 | Al Saffa Second | — | Villa | 8,970 AED/sqm | 12.5M AED |
| 2024-05-15 | Al Saffa Second | — | Villa | 13,275 AED/sqm | 18.5M AED |
| 2024-02-26 | Al Saffa Second | — | Villa | 10,836 AED/sqm | 15.1M AED |
| 2023-10-10 | Al Saffa Second | — | Villa | 11,927 AED/sqm | 6.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Saffa Second — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Saffa Second ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Saffa Second بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Warsan Fourth
3,878 معاملة · الوسيط 10,182 درهم/م²
أسعار العقارات في Nad Al Hamar
269 معاملة · الوسيط 10,296 درهم/م²
أسعار العقارات في Hor Al Anz
287 معاملة · الوسيط 9,741 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial Third
1 معاملة · الوسيط 10,546 درهم/م²
أسعار العقارات في Dubai Investment Park First
3,111 معاملة · الوسيط 10,760 درهم/م²