بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 121 معاملة
أسعار العقارات في Nad Al Shiba Third وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Nad Al Shiba Third.
121
المعاملات
8,536 درهم
الوسيط /م²
4.2M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Nad Al Shiba Third
المعاملات
121
قيمة المعاملات
0.8 مليار درهم
وسيط السعر
8,536 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
7,860–10,018 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Rashidiya Metro Station · City Centre Mirdif
نظرة عامة على سوق Nad Al Shiba Third
سُجّلت في Nad Al Shiba Third 121 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.8 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Nad Al Shiba Third.
يمتد وسيط السعر البالغ 8,536 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 7,860 و10,018 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Nad Al Shiba Third حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| قطعة أرض | 34 | AED 8,535 | AED 4,190,000 | AED 3.7M–4.7M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Nad Al Shiba Third
يتغير حجم المعاملات في Nad Al Shiba Third من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Nad Al Shiba Third من 2024-05 إلى 2026-06. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Nad Al Shiba Third
المباني في Nad Al Shiba Third
أحدث المعاملات في العينة — Nad Al Shiba Third
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | Nad Al Shiba Third | — | Land | 10,670 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2025-11-17 | Nad Al Shiba Third | — | Land | 9,931 AED/sqm | 4.7M AED |
| 2025-06-04 | Nad Al Shiba Third | — | Land | 9,814 AED/sqm | 4.6M AED |
| 2025-05-20 | Nad Al Shiba Third | — | Land | 10,674 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2025-04-30 | Nad Al Shiba Third | — | Land | 9,056 AED/sqm | 4.3M AED |
| 2025-04-10 | Nad Al Shiba Third | — | Land | 9,377 AED/sqm | 4.4M AED |
| 2025-03-21 | Nad Al Shiba Third | — | Land | 9,084 AED/sqm | 4.3M AED |
| 2025-03-19 | Nad Al Shiba Third | — | Land | 8,962 AED/sqm | 4.2M AED |
| 2025-03-05 | Nad Al Shiba Third | — | Land | 9,495 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2025-02-25 | Nad Al Shiba Third | — | Land | 9,513 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2025-02-21 | Nad Al Shiba Third | — | Land | 9,174 AED/sqm | 4.3M AED |
| 2025-01-13 | Nad Al Shiba Third | — | Land | 8,534 AED/sqm | 4.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Nad Al Shiba Third — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Nad Al Shiba Third ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Nad Al Shiba Third بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Muhaisanah Second
5 معاملة · الوسيط 8,787 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Goze Fourth
492 معاملة · الوسيط 8,240 درهم/م²
أسعار العقارات في Rega Al Buteen
23 معاملة · الوسيط 8,882 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Muteena
53 معاملة · الوسيط 8,885 درهم/م²
أسعار العقارات في AL QUSAIS
9 معاملة · الوسيط 8,151 درهم/م²