مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Nad Al Shiba Third
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Nad Al Shiba Third.
- المعاملات
- 112
- الوسيط /م²
- 8,963 درهم
- وسيط السعر
- 4.2M درهم
- شقق
- 0%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-08 – 2026-10
المبيعات الشهرية غير كافية لنشر اتجاه الأسعار.
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-19
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-19. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-08 | — | 3 |
| 2024-09 | — | 4 |
| 2024-10 | — | 2 |
| 2024-11 | — | 2 |
| 2024-12 | — | 8 |
| 2025-01 | — | 4 |
| 2025-02 | — | 5 |
| 2025-03 | — | 4 |
| 2025-04 | — | 9 |
| 2025-05 | — | 3 |
| 2025-06 | — | 3 |
| 2025-07 | — | — |
| 2025-08 | — | 1 |
| 2025-09 | — | 4 |
| 2025-10 | — | 1 |
| 2025-11 | — | 3 |
| 2025-12 | — | 1 |
| 2026-01 | — | 2 |
| 2026-02 | — | 3 |
| 2026-03 | — | 3 |
| 2026-04 | — | 2 |
| 2026-05 | — | — |
| 2026-06 | — | 2 |
| 2026-07 | — | — |
| 2026-08 | — | 3 |
| 2026-09 | — | 1 |
| 2026-10* | — | 1 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Nad Al Shiba Third
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Nad Al Shiba Third
المعاملات
112
قيمة المعاملات
0.7 مليار درهم
وسيط السعر
8,963 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
7,989–10,350 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Rashidiya Metro Station · City Centre Mirdif
نظرة عامة على سوق Nad Al Shiba Third
سُجّلت في Nad Al Shiba Third 112 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.7 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Nad Al Shiba Third.
يمتد وسيط السعر البالغ 8,963 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 7,989 و10,350 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-19، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Nad Al Shiba Third حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| قطعة أرض | 34 | AED 8,749 | AED 4,200,000 | AED 3.7M–5.0M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-19. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
المشاريع في Nad Al Shiba Third
المباني في Nad Al Shiba Third
أحدث المعاملات في العينة — Nad Al Shiba Third
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | Nad Al Shiba Third | — | Land | 10,605 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2026-08-11 | Nad Al Shiba Third | — | Land | 10,398 AED/sqm | 4.9M AED |
| 2026-03-24 | Nad Al Shiba Third | — | Land | 10,670 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2025-11-17 | Nad Al Shiba Third | — | Land | 9,931 AED/sqm | 4.7M AED |
| 2025-06-04 | Nad Al Shiba Third | — | Land | 9,814 AED/sqm | 4.6M AED |
| 2025-05-20 | Nad Al Shiba Third | — | Land | 10,674 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2025-04-30 | Nad Al Shiba Third | — | Land | 9,056 AED/sqm | 4.3M AED |
| 2025-04-10 | Nad Al Shiba Third | — | Land | 9,377 AED/sqm | 4.4M AED |
| 2025-03-21 | Nad Al Shiba Third | — | Land | 9,084 AED/sqm | 4.3M AED |
| 2025-03-19 | Nad Al Shiba Third | — | Land | 8,962 AED/sqm | 4.2M AED |
| 2025-03-05 | Nad Al Shiba Third | — | Land | 9,495 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2025-02-25 | Nad Al Shiba Third | — | Land | 9,513 AED/sqm | 4.5M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Nad Al Shiba Third — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Nad Al Shiba Third ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Nad Al Shiba Third بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Saffa First
9 معاملة · الوسيط 8,970 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Muteena
54 معاملة · الوسيط 8,949 درهم/م²
أسعار العقارات في Rega Al Buteen
26 معاملة · الوسيط 8,849 درهم/م²
أسعار العقارات في Muhaisanah Second
5 معاملة · الوسيط 8,787 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Goze Fourth
484 معاملة · الوسيط 8,379 درهم/م²