بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 611 معاملة
أسعار العقارات في Nad Al Shiba Third وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Nad Al Shiba Third.
611
المعاملات
5,732 درهم
الوسيط /م²
2.5M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Nad Al Shiba Third
المعاملات
611
قيمة المعاملات
1.7 مليار درهم
وسيط السعر
5,732 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
5,644–6,170 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Rashidiya Metro Station · City Centre Mirdif
نظرة عامة على سوق Nad Al Shiba Third
سُجّلت في Nad Al Shiba Third 611 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 1.7 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Nad Al Shiba Third.
يمتد وسيط السعر البالغ 5,732 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 5,644 و6,170 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Nad Al Shiba Third حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| قطعة أرض | 1,243 | AED 5,383 | AED 2,538,000 | AED 2.4M–3.0M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Nad Al Shiba Third
يتغير حجم المعاملات في Nad Al Shiba Third من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Nad Al Shiba Third من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Nad Al Shiba Third
المباني في Nad Al Shiba Third
أحدث المعاملات في العينة — Nad Al Shiba Third
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-10 | Nad Al Shiba Third | — | Land | 6,816 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2023-03-06 | Nad Al Shiba Third | — | Land | 7,132 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2023-03-06 | Nad Al Shiba Third | — | Land | 8,304 AED/sqm | 3.9M AED |
| 2023-02-27 | Nad Al Shiba Third | — | Land | 7,152 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2023-02-09 | Nad Al Shiba Third | — | Land | 6,404 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2023-01-19 | Nad Al Shiba Third | — | Land | 3,482 AED/sqm | 5.5M AED |
| 2023-01-12 | Nad Al Shiba Third | — | Land | 6,932 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2023-01-11 | Nad Al Shiba Third | — | Land | 7,190 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2022-12-29 | Nad Al Shiba Third | — | Land | 7,672 AED/sqm | 3.6M AED |
| 2022-12-20 | Nad Al Shiba Third | — | Land | 7,148 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2022-12-16 | Nad Al Shiba Third | — | Land | 7,245 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2022-12-15 | Nad Al Shiba Third | — | Land | 6,802 AED/sqm | 3.2M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Nad Al Shiba Third — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Nad Al Shiba Third ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Nad Al Shiba Third بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Hessyan First
34 معاملة · الوسيط 5,713 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Qusais First
15 معاملة · الوسيط 5,705 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Saffa Second
8 معاملة · الوسيط 5,763 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Goze Fourth
167 معاملة · الوسيط 5,823 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Warqa First
35 معاملة · الوسيط 5,598 درهم/م²