أدلة سوق دبي
شقق الاستوديو في Al Satwa
وسيط السعر ونطاق الأسعار وأدلة المبيعات المقارنة لـشقق الاستوديو في Al Satwa، من سجل معاملات DLD التاريخي.
شقق الاستوديو في Al Satwa — الأرقام
وسيط السعر /م²
25,845 درهم/م²
وسيط سعر البيع
1,007,154 درهم
نطاق السعر (المئين 10–90)
AED 824K–1.2M
معاملات العينة
348
كيف تقارن هذه الأرقام
عبر 348 معاملة ضمن العينة، يبلغ وسيط سعر شقق الاستوديو في Al Satwa 25,845 درهم/م². وعلى مستوى دبي ككل، يبلغ وسيط السعر لنفس نوع العقار — شقق الاستوديو في دبي بأكملها — 17,956 درهم/م², أي أن Al Satwa أعلى بنحو 44% من الرقم على مستوى المدينة لهذا النوع.
داخل Al Satwa نفسها، تتراوح أنواع العقارات الأخرى بين 13,252 درهم/م² (Villa / Townhouse) و22,335 درهم/م² (Apartment — 1 Bed), لذا تقع شقق الاستوديو في أعلى سلم الأسعار في المنطقة.
هذه أدلة معاملات بيع فقط، مستمدة من عينة سجل DLD التاريخي حتى 2026-08-13، ولا تشمل معاملات الإيجار. وهي مرجع سوقي، وليست تقييماً رسمياً أو نصيحة استثمارية.