أدلة سوق دبي
شقق غرفتين في Al Satwa
وسيط السعر ونطاق الأسعار وأدلة المبيعات المقارنة لـشقق غرفتين في Al Satwa، من سجل معاملات DLD التاريخي.
شقق غرفتين في Al Satwa — الأرقام
وسيط السعر /م²
21,177 درهم/م²
وسيط سعر البيع
2,221,196 درهم
نطاق السعر (المئين 10–90)
AED 1.7M–2.7M
معاملات العينة
113
كيف تقارن هذه الأرقام
عبر 113 معاملة ضمن العينة، يبلغ وسيط سعر شقق غرفتين في Al Satwa 21,177 درهم/م². وعلى مستوى دبي ككل، يبلغ وسيط السعر لنفس نوع العقار — شقق غرفتين في دبي بأكملها — 19,434 درهم/م², أي أن Al Satwa أعلى بنحو 9% من الرقم على مستوى المدينة لهذا النوع.
داخل Al Satwa نفسها، تتراوح أنواع العقارات الأخرى بين 12,917 درهم/م² (Villa / Townhouse) و25,565 درهم/م² (Apartment — Studio), لذا تقع شقق غرفتين في منتصف سلم الأسعار في المنطقة.
هذه أدلة معاملات بيع فقط، مستمدة من عينة سجل DLD/Kaggle التاريخي حتى 2026-07-27، ولا تشمل معاملات الإيجار. وهي مرجع سوقي، وليست تقييماً رسمياً أو نصيحة استثمارية.