أدلة سوق دبي
شقق الاستوديو في Nad Al Shiba First
وسيط السعر ونطاق الأسعار وأدلة المبيعات المقارنة لـشقق الاستوديو في Nad Al Shiba First، من سجل معاملات DLD التاريخي.
شقق الاستوديو في Nad Al Shiba First — الأرقام
وسيط السعر /م²
38,620 درهم/م²
وسيط سعر البيع
1,373,000 درهم
نطاق السعر (المئين 10–90)
AED 1.3M–1.4M
معاملات العينة
354
كيف تقارن هذه الأرقام
عبر 354 معاملة ضمن العينة، يبلغ وسيط سعر شقق الاستوديو في Nad Al Shiba First 38,620 درهم/م². وعلى مستوى دبي ككل، يبلغ وسيط السعر لنفس نوع العقار — شقق الاستوديو في دبي بأكملها — 18,026 درهم/م², أي أن Nad Al Shiba First أعلى بنحو 114% من الرقم على مستوى المدينة لهذا النوع.
داخل Nad Al Shiba First نفسها، تتراوح أنواع العقارات الأخرى بين 17,892 درهم/م² (Apartment — 2 Bed) و24,115 درهم/م² (Villa / Townhouse), لذا تقع شقق الاستوديو في أعلى سلم الأسعار في المنطقة.
هذه أدلة معاملات بيع فقط، مستمدة من عينة سجل DLD التاريخي حتى 2026-09-17، ولا تشمل معاملات الإيجار. وهي مرجع سوقي، وليست تقييماً رسمياً أو نصيحة استثمارية.