بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 95 معاملة
أسعار العقارات في Al Satwa وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Satwa.
95
المعاملات
11,840 درهم
الوسيط /م²
4.0M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Satwa
المعاملات
95
قيمة المعاملات
0.9 مليار درهم
وسيط السعر
11,840 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
10,226–17,618 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Emirates Towers Metro Station · Dubai Mall · Burj Khalifa
نظرة عامة على سوق Al Satwa
سُجّلت في Al Satwa 95 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.9 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Satwa.
يمتد وسيط السعر البالغ 11,840 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 10,226 و17,618 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Satwa حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 46 | AED 10,979 | AED 2,825,000 | AED 2.1M–6.6M |
| قطعة أرض | 54 | AED 10,979 | AED 12,283,750 | AED 2.5M–19M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Satwa
يتغير حجم المعاملات في Al Satwa من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Satwa من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Satwa
المباني في Al Satwa
أحدث المعاملات في العينة — Al Satwa
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Al Satwa | — | Building | 60,720 AED/sqm | 27.9M AED |
| 2023-03-15 | Al Satwa | — | Villa | 8,880 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2023-03-15 | Al Satwa | — | Land | 24,544 AED/sqm | 5.7M AED |
| 2023-03-14 | Al Satwa | — | Land | 12,814 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2023-03-14 | Al Satwa | — | Villa | 12,271 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2023-03-10 | Al Satwa | — | Land | 9,466 AED/sqm | 10.6M AED |
| 2023-03-10 | Al Satwa | — | Villa | 24,929 AED/sqm | 5.8M AED |
| 2023-03-08 | Al Satwa | — | Land | 11,841 AED/sqm | 18.7M AED |
| 2023-03-07 | Al Satwa | — | Villa | 60,277 AED/sqm | 14.0M AED |
| 2023-03-07 | Al Satwa | — | Villa | 15,817 AED/sqm | 3.6M AED |
| 2023-02-28 | Al Satwa | — | Land | 10,656 AED/sqm | 15.4M AED |
| 2023-02-22 | Al Satwa | — | Land | 25,187 AED/sqm | 5.8M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Satwa — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Satwa ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Satwa بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Nad Al Shiba First
1,334 معاملة · الوسيط 11,859 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Second
426 معاملة · الوسيط 11,811 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Fifth
7,196 معاملة · الوسيط 11,927 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Third
3,407 معاملة · الوسيط 11,519 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial Second
312 معاملة · الوسيط 11,516 درهم/م²