مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Al Satwa
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Satwa.
- المعاملات
- 2,868
- الوسيط /م²
- 23,279 درهم
- وسيط السعر
- 1.4M درهم
- شقق
- 91%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-19
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-19. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 19,375 | 97 |
| 2024-12 | 19,924 | 64 |
| 2025-01 | 20,273 | 76 |
| 2025-02 | 21,872 | 57 |
| 2025-03 | 19,375 | 95 |
| 2025-04 | 21,297 | 91 |
| 2025-05 | 21,581 | 125 |
| 2025-06 | 20,292 | 143 |
| 2025-07 | 24,217 | 129 |
| 2025-08 | 23,399 | 183 |
| 2025-09 | 22,112 | 106 |
| 2025-10 | 25,180 | 124 |
| 2025-11 | 25,564 | 160 |
| 2025-12 | 24,559 | 70 |
| 2026-01 | 24,370 | 124 |
| 2026-02 | 23,428 | 176 |
| 2026-03 | 24,074 | 179 |
| 2026-04 | 24,041 | 316 |
| 2026-05 | 26,711 | 127 |
| 2026-06 | 23,737 | 24 |
| 2026-07 | 24,283 | 61 |
| 2026-08 | 22,826 | 42 |
| 2026-09 | 23,753 | 39 |
| 2026-10* | 23,420 | 20 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Al Satwa
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Al Satwa
المعاملات
2,868
قيمة المعاملات
6.8 مليار درهم
وسيط السعر
23,279 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
19,913–25,977 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Al Satwa
سُجّلت في Al Satwa 2,868 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 6.8 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Satwa.
يمتد وسيط السعر البالغ 23,279 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 19,913 و25,977 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-19، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Satwa حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 355 | AED 25,849 | AED 1,008,628 | AED 824K–1.2M |
| شقة — غرفة واحدة | 430 | AED 22,335 | AED 1,554,915 | AED 1.2M–1.9M |
| شقة — غرفتان | 111 | AED 21,097 | AED 2,240,000 | AED 1.8M–2.8M |
| فيلا / تاون هاوس | 34 | AED 13,252 | AED 3,375,000 | AED 923K–6.1M |
| قطعة أرض | 46 | AED 15,905 | AED 17,648,050 | AED 3.5M–30M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-19. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Satwa
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Satwa، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Al Satwa
EVERGRIN HOUSE
212 معاملة · 23,531 درهم/م²
Holm One
168 معاملة · 23,980 درهم/م²
Linea by Holm
161 معاملة · 27,878 درهم/م²
EVERGRIN HOUSE 2
157 معاملة · 26,157 درهم/م²
161 Jumeirah Lane
148 معاملة · 19,694 درهم/م²
KORO ONE
144 معاملة · 22,802 درهم/م²
171 Garden Heights
143 معاملة · 19,913 درهم/م²
ENSO JADE
107 معاملة · 23,179 درهم/م²
المباني في Al Satwa
EVERGRIN HOUSE
EVERGRIN HOUSE · 211 معاملة
Holm One
Holm One · 167 معاملة
Linea by Holm
Linea by Holm · 160 معاملة
EVERGRIN House 2
EVERGRIN HOUSE 2 · 155 معاملة
161 Jumeirah Lane
161 Jumeirah Lane · 147 معاملة
Koro One
KORO ONE · 143 معاملة
171 Garden Heights
171 Garden Heights · 142 معاملة
HYDE WALK RESIDENCE BY IMTIAZ
Hyde Walk Residence by Imtiaz · 105 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Satwa
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | Al Satwa | Jardin Astral | Unit | 21,935 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-10-19 | Al Satwa | Arista One | Unit | 18,189 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-10-16 | Al Satwa | Rabdan Gardens | Unit | 22,017 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-10-13 | Al Satwa | EVERGRIN House 4 | Unit | 24,931 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-12 | Al Satwa | Diamond Building | Unit | 18,299 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-10-12 | Al Satwa | STAMN YUNI | Unit | 23,366 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-10-08 | Al Satwa | Rabdan Gardens | Unit | 21,786 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-10-05 | Al Satwa | Prestige Gardens by Prestige One | Unit | 37,252 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-10-01 | Al Satwa | Holm One | Unit | 25,892 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-10-01 | Al Satwa | Holm One | Unit | 26,996 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-09-30 | Al Satwa | West 5 Residences | Unit | 23,733 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-09-29 | Al Satwa | Holm One | Unit | 17,086 AED/sqm | 1.2M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Satwa — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Satwa ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Satwa بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial First
3,738 معاملة · الوسيط 23,465 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Nahda Second
27 معاملة · الوسيط 23,804 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Kifaf
1,893 معاملة · الوسيط 22,443 درهم/م²
أسعار العقارات في Nad Al Shiba First
5,196 معاملة · الوسيط 24,356 درهم/م²
أسعار العقارات في Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
15,579 معاملة · الوسيط 24,663 درهم/م²