بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 2,834 معاملة
أسعار العقارات في Al Satwa وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Satwa.
2,834
المعاملات
23,279 درهم
الوسيط /م²
1.4M درهم
وسيط السعر
91%
شقق
لمحة عن سوق Al Satwa
المعاملات
2,834
قيمة المعاملات
6.7 مليار درهم
وسيط السعر
23,279 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
19,913–25,973 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Al Satwa
سُجّلت في Al Satwa 2,834 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 6.7 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Satwa.
يمتد وسيط السعر البالغ 23,279 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 19,913 و25,973 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Satwa حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 349 | AED 25,849 | AED 1,007,393 | AED 824K–1.2M |
| شقة — غرفة واحدة | 421 | AED 22,364 | AED 1,550,000 | AED 1.2M–2.0M |
| شقة — غرفتان | 110 | AED 21,098 | AED 2,239,360 | AED 1.8M–2.8M |
| فيلا / تاون هاوس | 34 | AED 13,252 | AED 3,375,000 | AED 923K–6.1M |
| قطعة أرض | 47 | AED 15,673 | AED 17,496,100 | AED 3.5M–30M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Satwa
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Satwa، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Satwa
يتغير حجم المعاملات في Al Satwa من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Satwa من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Satwa
EVERGRIN HOUSE
211 معاملة · 23,531 درهم/م²
Holm One
165 معاملة · 23,949 درهم/م²
Linea by Holm
161 معاملة · 27,878 درهم/م²
EVERGRIN HOUSE 2
156 معاملة · 26,161 درهم/م²
161 Jumeirah Lane
148 معاملة · 19,694 درهم/م²
KORO ONE
143 معاملة · 22,784 درهم/م²
171 Garden Heights
142 معاملة · 19,913 درهم/م²
ENSO JADE
107 معاملة · 23,179 درهم/م²
المباني في Al Satwa
EVERGRIN HOUSE
EVERGRIN HOUSE · 210 معاملة
Holm One
Holm One · 164 معاملة
Linea by Holm
Linea by Holm · 160 معاملة
EVERGRIN House 2
EVERGRIN HOUSE 2 · 154 معاملة
161 Jumeirah Lane
161 Jumeirah Lane · 147 معاملة
Koro One
KORO ONE · 142 معاملة
171 Garden Heights
171 Garden Heights · 141 معاملة
ENSO JADE
ENSO JADE · 105 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Satwa
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | Al Satwa | STAMN YUNI | Unit | 21,937 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-09-10 | Al Satwa | VIBE B | Unit | 30,468 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-09-10 | Al Satwa | VIBE B | Unit | 26,397 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-09-02 | Al Satwa | Prestige Gardens by Prestige One | Unit | 32,575 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-08-20 | Al Satwa | Diamond Building | Unit | 17,687 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-08-18 | Al Satwa | JAD 288 - Block C | Unit | 24,293 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-08-12 | Al Satwa | Rose Gardens 1 | Unit | 23,862 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-08-12 | Al Satwa | Jardin Astral | Unit | 23,843 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-08-12 | Al Satwa | Rose Gardens 1 | Unit | 22,927 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-08-10 | Al Satwa | — | Land | 26,912 AED/sqm | 119.2M AED |
| 2026-08-06 | Al Satwa | The Elysian | Unit | 17,652 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-08-06 | Al Satwa | JAD 288 - Block B | Unit | 22,619 AED/sqm | 1.4M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Satwa — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Satwa ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Satwa بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial First
3,705 معاملة · الوسيط 23,465 درهم/م²
أسعار العقارات في Nad Al Shiba First
5,130 معاملة · الوسيط 23,746 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Nahda Second
27 معاملة · الوسيط 23,804 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Kifaf
1,924 معاملة · الوسيط 22,338 درهم/م²
أسعار العقارات في Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
16,074 معاملة · الوسيط 24,549 درهم/م²