بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 2,779 معاملة
أسعار العقارات في Al Satwa وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Satwa.
2,779
المعاملات
23,278 درهم
الوسيط /م²
1.4M درهم
وسيط السعر
91%
شقق
لمحة عن سوق Al Satwa
المعاملات
2,779
قيمة المعاملات
6.6 مليار درهم
وسيط السعر
23,278 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
19,911–25,964 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Al Satwa
سُجّلت في Al Satwa 2,779 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 6.6 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Satwa.
يمتد وسيط السعر البالغ 23,278 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 19,911 و25,964 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Satwa حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 346 | AED 25,837 | AED 1,006,406 | AED 824K–1.2M |
| شقة — غرفة واحدة | 410 | AED 22,335 | AED 1,550,000 | AED 1.2M–1.9M |
| شقة — غرفتان | 108 | AED 21,098 | AED 2,241,394 | AED 1.8M–2.8M |
| فيلا / تاون هاوس | 34 | AED 13,252 | AED 3,375,000 | AED 923K–6.1M |
| قطعة أرض | 46 | AED 15,525 | AED 17,648,050 | AED 3.5M–30M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Satwa
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Satwa، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Satwa
يتغير حجم المعاملات في Al Satwa من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Satwa من 2024-08 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Satwa
EVERGRIN HOUSE
211 معاملة · 23,531 درهم/م²
Holm One
159 معاملة · 23,845 درهم/م²
EVERGRIN HOUSE 2
156 معاملة · 26,161 درهم/م²
Linea by Holm
156 معاملة · 27,878 درهم/م²
161 Jumeirah Lane
148 معاملة · 19,694 درهم/م²
KORO ONE
143 معاملة · 22,784 درهم/م²
171 Garden Heights
142 معاملة · 19,913 درهم/م²
ENSO JADE
107 معاملة · 23,179 درهم/م²
المباني في Al Satwa
EVERGRIN HOUSE
EVERGRIN HOUSE · 210 معاملة
Holm One
Holm One · 158 معاملة
Linea by Holm
Linea by Holm · 155 معاملة
EVERGRIN House 2
EVERGRIN HOUSE 2 · 154 معاملة
161 Jumeirah Lane
161 Jumeirah Lane · 147 معاملة
Koro One
KORO ONE · 142 معاملة
171 Garden Heights
171 Garden Heights · 141 معاملة
ENSO JADE
ENSO JADE · 105 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Satwa
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Al Satwa | Garden City 2 Building | Unit | 15,803 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-07-28 | Al Satwa | Linea by Holm | Unit | 29,397 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-07-28 | Al Satwa | Holm One | Unit | 27,032 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-07-28 | Al Satwa | Holm One | Unit | 27,041 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-07-28 | Al Satwa | Rabdan Gardens | Unit | 25,304 AED/sqm | 952,441 AED |
| 2026-07-27 | Al Satwa | Garden City 2 Building | Unit | 15,803 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-07-27 | Al Satwa | Holm One | Unit | 25,645 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-07-27 | Al Satwa | JAD 288 - Block C | Unit | 24,214 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-07-24 | Al Satwa | Linea by Holm | Unit | 29,064 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2026-07-23 | Al Satwa | Arista One | Unit | 14,537 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-07-22 | Al Satwa | Mayfair Gardens by Majid | Unit | 24,283 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-07-22 | Al Satwa | Garden City 2 Building | Unit | 15,798 AED/sqm | 1.9M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Satwa — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Satwa ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Satwa بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Nad Al Shiba First
5,084 معاملة · الوسيط 23,303 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Nahda Second
26 معاملة · الوسيط 23,397 درهم/م²
أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial First
3,663 معاملة · الوسيط 23,465 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Kifaf
1,966 معاملة · الوسيط 22,266 درهم/م²
أسعار العقارات في Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
16,266 معاملة · الوسيط 24,440 درهم/م²