أدلة سوق دبي
شقق غرفة واحدة في Al Warsan First
وسيط السعر ونطاق الأسعار وأدلة المبيعات المقارنة لـشقق غرفة واحدة في Al Warsan First، من سجل معاملات DLD التاريخي.
شقق غرفة واحدة في Al Warsan First — الأرقام
وسيط السعر /م²
5,809 درهم/م²
وسيط سعر البيع
405,000 درهم
نطاق السعر (المئين 10–90)
AED 320K–764K
معاملات العينة
1,071
كيف تقارن هذه الأرقام
عبر 1,071 معاملة ضمن العينة، يبلغ وسيط سعر شقق غرفة واحدة في Al Warsan First 5,809 درهم/م². وعلى مستوى دبي ككل، يبلغ وسيط السعر لنفس نوع العقار — شقق غرفة واحدة في دبي بأكملها — 17,137 درهم/م², أي أن Al Warsan First أدنى بنحو 66% من الرقم على مستوى المدينة لهذا النوع.
داخل Al Warsan First نفسها، تتراوح أنواع العقارات الأخرى بين 6,667 درهم/م² (Apartment — Studio) و11,688 درهم/م² (Villa / Townhouse), لذا تقع شقق غرفة واحدة في أسفل سلم الأسعار في المنطقة.
هذه أدلة معاملات بيع فقط، مستمدة من عينة سجل DLD/Kaggle التاريخي حتى 2026-07-27، ولا تشمل معاملات الإيجار. وهي مرجع سوقي، وليست تقييماً رسمياً أو نصيحة استثمارية.