أدلة سوق دبي
شقق الاستوديو في Al Warsan First
وسيط السعر ونطاق الأسعار وأدلة المبيعات المقارنة لـشقق الاستوديو في Al Warsan First، من سجل معاملات DLD التاريخي.
شقق الاستوديو في Al Warsan First — الأرقام
وسيط السعر /م²
6,667 درهم/م²
وسيط سعر البيع
300,000 درهم
نطاق السعر (المئين 10–90)
AED 225K–480K
معاملات العينة
1,071
كيف تقارن هذه الأرقام
عبر 1,071 معاملة ضمن العينة، يبلغ وسيط سعر شقق الاستوديو في Al Warsan First 6,667 درهم/م². وعلى مستوى دبي ككل، يبلغ وسيط السعر لنفس نوع العقار — شقق الاستوديو في دبي بأكملها — 17,697 درهم/م², أي أن Al Warsan First أدنى بنحو 62% من الرقم على مستوى المدينة لهذا النوع.
داخل Al Warsan First نفسها، تتراوح أنواع العقارات الأخرى بين 5,809 درهم/م² (Apartment — 1 Bed) و11,688 درهم/م² (Villa / Townhouse), لذا تقع شقق الاستوديو في منتصف سلم الأسعار في المنطقة.
هذه أدلة معاملات بيع فقط، مستمدة من عينة سجل DLD/Kaggle التاريخي حتى 2026-07-27، ولا تشمل معاملات الإيجار. وهي مرجع سوقي، وليست تقييماً رسمياً أو نصيحة استثمارية.