أدلة سوق دبي
شقق غرفتين في Al Warsan First
وسيط السعر ونطاق الأسعار وأدلة المبيعات المقارنة لـشقق غرفتين في Al Warsan First، من سجل معاملات DLD التاريخي.
شقق غرفتين في Al Warsan First — الأرقام
وسيط السعر /م²
7,396 درهم/م²
وسيط سعر البيع
700,000 درهم
نطاق السعر (المئين 10–90)
AED 400K–1.2M
معاملات العينة
225
كيف تقارن هذه الأرقام
عبر 225 معاملة ضمن العينة، يبلغ وسيط سعر شقق غرفتين في Al Warsan First 7,396 درهم/م². وعلى مستوى دبي ككل، يبلغ وسيط السعر لنفس نوع العقار — شقق غرفتين في دبي بأكملها — 19,434 درهم/م², أي أن Al Warsan First أدنى بنحو 62% من الرقم على مستوى المدينة لهذا النوع.
داخل Al Warsan First نفسها، تتراوح أنواع العقارات الأخرى بين 5,809 درهم/م² (Apartment — 1 Bed) و11,688 درهم/م² (Villa / Townhouse), لذا تقع شقق غرفتين في منتصف سلم الأسعار في المنطقة.
هذه أدلة معاملات بيع فقط، مستمدة من عينة سجل DLD/Kaggle التاريخي حتى 2026-07-27، ولا تشمل معاملات الإيجار. وهي مرجع سوقي، وليست تقييماً رسمياً أو نصيحة استثمارية.