أدلة سوق دبي
شقق غرفتين في Al Warsan First
وسيط السعر ونطاق الأسعار وأدلة المبيعات المقارنة لـشقق غرفتين في Al Warsan First، من سجل معاملات DLD التاريخي.
شقق غرفتين في Al Warsan First — الأرقام
وسيط السعر /م²
7,247 درهم/م²
وسيط سعر البيع
705,000 درهم
نطاق السعر (المئين 10–90)
AED 460K–1.2M
معاملات العينة
153
كيف تقارن هذه الأرقام
عبر 153 معاملة ضمن العينة، يبلغ وسيط سعر شقق غرفتين في Al Warsan First 7,247 درهم/م². وعلى مستوى دبي ككل، يبلغ وسيط السعر لنفس نوع العقار — شقق غرفتين في دبي بأكملها — 19,606 درهم/م², أي أن Al Warsan First أدنى بنحو 63% من الرقم على مستوى المدينة لهذا النوع.
داخل Al Warsan First نفسها، تتراوح أنواع العقارات الأخرى بين 5,364 درهم/م² (Land plot) و11,818 درهم/م² (Villa / Townhouse), لذا تقع شقق غرفتين في منتصف سلم الأسعار في المنطقة.
هذه أدلة معاملات بيع فقط، مستمدة من عينة سجل DLD التاريخي حتى 2026-09-09، ولا تشمل معاملات الإيجار. وهي مرجع سوقي، وليست تقييماً رسمياً أو نصيحة استثمارية.