بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 6,798 معاملة
أسعار العقارات في Al Warsan First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Warsan First.
6,798
المعاملات
6,772 درهم
الوسيط /م²
410K درهم
وسيط السعر
95%
شقق
لمحة عن سوق Al Warsan First
المعاملات
6,798
قيمة المعاملات
4.7 مليار درهم
وسيط السعر
6,772 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
5,735–9,947 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Rashidiya Metro Station · City Centre Mirdif
نظرة عامة على سوق Al Warsan First
سُجّلت في Al Warsan First 6,798 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 4.7 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Warsan First.
يمتد وسيط السعر البالغ 6,772 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 5,735 و9,947 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Warsan First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 866 | AED 6,825 | AED 305,000 | AED 240K–490K |
| شقة — غرفة واحدة | 933 | AED 6,028 | AED 415,000 | AED 335K–725K |
| شقة — غرفتان | 157 | AED 7,191 | AED 700,000 | AED 450K–1.2M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 78 | AED 6,681 | AED 1,450,000 | AED 900K–1.6M |
| فيلا / تاون هاوس | 90 | AED 11,818 | AED 1,820,000 | AED 1.6M–2.1M |
| قطعة أرض | 25 | AED 5,200 | AED 7,000,000 | AED 5.5M–21M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Warsan First
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Warsan First، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Warsan First
يتغير حجم المعاملات في Al Warsan First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Warsan First من 2024-09 إلى 2026-08. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Warsan First
INTERNATIONAL CITY EMARATI
4,534 معاملة · 8,310 درهم/م²
Lawnz Residence by Danube
1,542 معاملة · 9,229 درهم/م²
WARSAN VILLAGE A
632 معاملة · 11,338 درهم/م²
WARSAN VILLAGE - B & C
591 معاملة · 11,117 درهم/م²
Olivz Residence
589 معاملة · 9,191 درهم/م²
PRIME RESIDENCY2
484 معاملة · 7,852 درهم/م²
PRIME RESIDENCY1
474 معاملة · 7,792 درهم/م²
Petalz By Danube
426 معاملة · 12,768 درهم/م²
المباني في Al Warsan First
Prime Residence 2
PRIME RESIDENCY2 · 483 معاملة
Prime Residence 1
PRIME RESIDENCY1 · 473 معاملة
RIVIERA LAKE VIEW
Al Warsan First · 449 معاملة
LAWNZ BLOCK 2
Lawnz Residence by Danube · 404 معاملة
LAWNZ BLOCK 3
Lawnz Residence by Danube · 391 معاملة
CLASSIC APARTMENT
CLASSIC APARTMENTS · 384 معاملة
LAWNZ BLOCK 1
Lawnz Residence by Danube · 383 معاملة
Riviera Residence
Al Warsan First · 376 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Warsan First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | Al Warsan First | S-01 | Unit | 6,067 AED/sqm | 270,000 AED |
| 2026-08-07 | Al Warsan First | T-04 | Unit | 5,765 AED/sqm | 490,000 AED |
| 2026-08-07 | Al Warsan First | X-16 | Unit | 11,042 AED/sqm | 530,000 AED |
| 2026-08-06 | Al Warsan First | Ayami Residence, By Ayat Development | Unit | 14,776 AED/sqm | 531,800 AED |
| 2026-08-06 | Al Warsan First | N-08 | Unit | 5,294 AED/sqm | 360,000 AED |
| 2026-08-06 | Al Warsan First | U-08 | Unit | 7,444 AED/sqm | 335,000 AED |
| 2026-08-05 | Al Warsan First | Y-01 | Unit | 7,222 AED/sqm | 325,000 AED |
| 2026-08-05 | Al Warsan First | Ayami Residence, By Ayat Development | Unit | 14,772 AED/sqm | 531,800 AED |
| 2026-08-04 | Al Warsan First | Ayami Residence, By Ayat Development | Unit | 13,457 AED/sqm | 887,900 AED |
| 2026-08-04 | Al Warsan First | Ayami Residence, By Ayat Development | Unit | 14,724 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-08-04 | Al Warsan First | Ayami Residence, By Ayat Development | Unit | 12,845 AED/sqm | 847,495 AED |
| 2026-08-04 | Al Warsan First | M-03 | Unit | 6,397 AED/sqm | 435,000 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Warsan First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Warsan First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Warsan First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في AL QUSAIS
8 معاملة · الوسيط 7,035 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Qusais Industrial Fifth
85 معاملة · الوسيط 6,458 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Khabeesi
19 معاملة · الوسيط 7,131 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Mamzer
76 معاملة · الوسيط 6,344 درهم/م²
أسعار العقارات في Nad Al Shiba Fourth
11 معاملة · الوسيط 7,221 درهم/م²