بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 3,973 معاملة
أسعار العقارات في Al Warsan First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Warsan First.
3,973
المعاملات
4,911 درهم
الوسيط /م²
315K درهم
وسيط السعر
95%
شقق
لمحة عن سوق Al Warsan First
المعاملات
3,973
قيمة المعاملات
2.1 مليار درهم
وسيط السعر
4,911 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
4,515–6,765 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Rashidiya Metro Station · City Centre Mirdif
نظرة عامة على سوق Al Warsan First
سُجّلت في Al Warsan First 3,973 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 2.1 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Warsan First.
يمتد وسيط السعر البالغ 4,911 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 4,515 و6,765 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Warsan First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 1,820 | AED 4,889 | AED 220,000 | AED 195K–340K |
| شقة — غرفة واحدة | 1,761 | AED 4,588 | AED 315,000 | AED 275K–529K |
| شقة — غرفتان | 297 | AED 6,497 | AED 700,000 | AED 380K–901K |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 410 | AED 4,540 | AED 1,000,000 | AED 1.0M–1.4M |
| فيلا / تاون هاوس | 194 | AED 9,188 | AED 1,422,500 | AED 1.1M–1.6M |
| مبنى كامل | 12 | AED 14,689 | AED 14,750,000 | AED 9.0M–20M |
| قطعة أرض | 37 | AED 3,229 | AED 4,500,000 | AED 2.3M–15M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Warsan First
يتغير حجم المعاملات في Al Warsan First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Warsan First من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Warsan First
INTERNATIONAL CITY EMARATI
4,111 معاملة · 8,488 درهم/م²
Lawnz Residence by Danube
1,194 معاملة · 9,086 درهم/م²
WARSAN VILLAGE - B & C
500 معاملة · 11,117 درهم/م²
WARSAN VILLAGE A
496 معاملة · 11,284 درهم/م²
PRIME RESIDENCY1
426 معاملة · 7,871 درهم/م²
PRIME RESIDENCY2
425 معاملة · 7,862 درهم/م²
Olivz Residence
418 معاملة · 8,941 درهم/م²
CLASSIC APARTMENTS
305 معاملة · 6,835 درهم/م²
المباني في Al Warsan First
Prime Residence 1
PRIME RESIDENCY1 · 425 معاملة
Prime Residence 2
PRIME RESIDENCY2 · 424 معاملة
RIVIERA LAKE VIEW
Al Warsan First · 372 معاملة
RIVIERA DREAMS
Al Warsan First · 310 معاملة
LAWNZ BLOCK 2
Lawnz Residence by Danube · 308 معاملة
LAWNZ BLOCK 1
Lawnz Residence by Danube · 304 معاملة
CLASSIC APARTMENT
CLASSIC APARTMENTS · 304 معاملة
Riviera Residence
Al Warsan First · 303 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Warsan First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Al Warsan First | U02 | Unit | 5,156 AED/sqm | 232,000 AED |
| 2023-03-16 | Al Warsan First | Souk Al Warsan Townhouses-F | Unit | 6,321 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2023-03-16 | Al Warsan First | OLIVZ RESIDENCE BLOCK 2 | Unit | 9,669 AED/sqm | 570,000 AED |
| 2023-03-16 | Al Warsan First | I14 | Unit | 4,191 AED/sqm | 285,000 AED |
| 2023-03-16 | Al Warsan First | L13 | Unit | 5,000 AED/sqm | 225,000 AED |
| 2023-03-16 | Al Warsan First | CLASSIC APARTMENT | Unit | 4,079 AED/sqm | 515,000 AED |
| 2023-03-16 | Al Warsan First | Souk Al Warsan Townhouses-F | Unit | 6,321 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2023-03-16 | Al Warsan First | RIVIERA LAKE VIEW | Unit | 6,008 AED/sqm | 240,000 AED |
| 2023-03-16 | Al Warsan First | P11 | Unit | 5,333 AED/sqm | 240,000 AED |
| 2023-03-16 | Al Warsan First | IC1-EMR-05 | Unit | 5,811 AED/sqm | 250,000 AED |
| 2023-03-16 | Al Warsan First | CLASSIC APARTMENT | Unit | 4,202 AED/sqm | 415,000 AED |
| 2023-03-16 | Al Warsan First | WARSAN VILLAGE - B & C | Villa | 10,243 AED/sqm | 1.6M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Warsan First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Warsan First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Warsan First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Saffa First
7 معاملة · الوسيط 4,909 درهم/م²
أسعار العقارات في Muhaisanah Fourth
3 معاملة · الوسيط 4,844 درهم/م²
أسعار العقارات في Mankhool
16 معاملة · الوسيط 4,984 درهم/م²
أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial Second
3 معاملة · الوسيط 4,769 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Mamzer
85 معاملة · الوسيط 4,736 درهم/م²