مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Al Warsan First
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Warsan First.
- المعاملات
- 6,561
- الوسيط /م²
- 6,917 درهم
- وسيط السعر
- 420K درهم
- شقق
- 95%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-19
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-19. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 6,644 | 177 |
| 2024-12 | 7,209 | 141 |
| 2025-01 | 6,742 | 151 |
| 2025-02 | 6,825 | 285 |
| 2025-03 | 7,159 | 211 |
| 2025-04 | 6,889 | 174 |
| 2025-05 | 7,077 | 219 |
| 2025-06 | 6,791 | 149 |
| 2025-07 | 7,305 | 196 |
| 2025-08 | 7,273 | 169 |
| 2025-09 | 7,333 | 213 |
| 2025-10 | 7,333 | 176 |
| 2025-11 | 7,318 | 217 |
| 2025-12 | 7,640 | 165 |
| 2026-01 | 7,937 | 190 |
| 2026-02 | 9,259 | 214 |
| 2026-03 | 10,999 | 188 |
| 2026-04 | 10,722 | 190 |
| 2026-05 | 8,262 | 120 |
| 2026-06 | 13,743 | 80 |
| 2026-07 | 10,341 | 125 |
| 2026-08 | 8,286 | 122 |
| 2026-09 | 9,688 | 161 |
| 2026-10* | 7,333 | 67 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Al Warsan First
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Al Warsan First
المعاملات
6,561
قيمة المعاملات
4.7 مليار درهم
وسيط السعر
6,917 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
5,882–10,372 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Rashidiya Metro Station · City Centre Mirdif
نظرة عامة على سوق Al Warsan First
سُجّلت في Al Warsan First 6,561 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 4.7 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Warsan First.
يمتد وسيط السعر البالغ 6,917 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 5,882 و10,372 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-19، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Warsan First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 833 | AED 7,016 | AED 310,000 | AED 250K–499K |
| شقة — غرفة واحدة | 921 | AED 6,087 | AED 425,000 | AED 338K–773K |
| شقة — غرفتان | 147 | AED 7,309 | AED 715,000 | AED 455K–1.3M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 66 | AED 6,756 | AED 1,500,000 | AED 900K–1.6M |
| فيلا / تاون هاوس | 81 | AED 12,013 | AED 1,850,000 | AED 1.6M–2.1M |
| قطعة أرض | 25 | AED 5,527 | AED 8,000,000 | AED 5.7M–21M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-19. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Warsan First
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Warsan First، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Al Warsan First
INTERNATIONAL CITY EMARATI
4,548 معاملة · 8,302 درهم/م²
Lawnz Residence by Danube
1,551 معاملة · 9,231 درهم/م²
WARSAN VILLAGE A
634 معاملة · 11,338 درهم/م²
WARSAN VILLAGE - B & C
594 معاملة · 11,117 درهم/م²
Olivz Residence
594 معاملة · 9,195 درهم/م²
PRIME RESIDENCY2
487 معاملة · 7,852 درهم/م²
PRIME RESIDENCY1
476 معاملة · 7,801 درهم/م²
Petalz By Danube
428 معاملة · 12,768 درهم/م²
المباني في Al Warsan First
Prime Residence 2
PRIME RESIDENCY2 · 486 معاملة
Prime Residence 1
PRIME RESIDENCY1 · 475 معاملة
RIVIERA LAKE VIEW
Al Warsan First · 451 معاملة
LAWNZ BLOCK 2
Lawnz Residence by Danube · 408 معاملة
LAWNZ BLOCK 3
Lawnz Residence by Danube · 393 معاملة
CLASSIC APARTMENT
CLASSIC APARTMENTS · 385 معاملة
LAWNZ BLOCK 1
Lawnz Residence by Danube · 385 معاملة
Riviera Residence
Al Warsan First · 377 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Warsan First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | Al Warsan First | J-02 | Unit | 8,182 AED/sqm | 360,000 AED |
| 2026-10-16 | Al Warsan First | I-06 | Unit | 5,581 AED/sqm | 480,000 AED |
| 2026-10-14 | Al Warsan First | RIVIERA LAKE VIEW | Unit | 10,979 AED/sqm | 460,000 AED |
| 2026-10-14 | Al Warsan First | YIGO26 | Unit | 13,810 AED/sqm | 928,888 AED |
| 2026-10-14 | Al Warsan First | J-07 | Unit | 6,466 AED/sqm | 430,000 AED |
| 2026-10-14 | Al Warsan First | L-05 | Unit | 5,476 AED/sqm | 460,000 AED |
| 2026-10-13 | Al Warsan First | L-09 | Unit | 7,933 AED/sqm | 357,000 AED |
| 2026-10-13 | Al Warsan First | N-03 | Unit | 7,955 AED/sqm | 350,000 AED |
| 2026-10-12 | Al Warsan First | Y-02 | Unit | 7,333 AED/sqm | 330,000 AED |
| 2026-10-12 | Al Warsan First | U-08 | Unit | 6,232 AED/sqm | 430,000 AED |
| 2026-10-12 | Al Warsan First | U-10 | Unit | 7,333 AED/sqm | 330,000 AED |
| 2026-10-12 | Al Warsan First | U-10 | Unit | 7,333 AED/sqm | 330,000 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Warsan First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Warsan First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Warsan First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Mamzer
59 معاملة · الوسيط 6,616 درهم/م²
أسعار العقارات في Nad Al Shiba Fourth
11 معاملة · الوسيط 7,221 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Qusais Industrial Fourth
28 معاملة · الوسيط 7,325 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Qusais Industrial Fifth
86 معاملة · الوسيط 6,458 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Qusais Industrial Third
1 معاملة · الوسيط 7,535 درهم/م²