بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 6,697 معاملة
أسعار العقارات في Al Warsan First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Warsan First.
6,697
المعاملات
6,842 درهم
الوسيط /م²
415K درهم
وسيط السعر
95%
شقق
لمحة عن سوق Al Warsan First
المعاملات
6,697
قيمة المعاملات
4.7 مليار درهم
وسيط السعر
6,842 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
5,809–10,191 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Rashidiya Metro Station · City Centre Mirdif
نظرة عامة على سوق Al Warsan First
سُجّلت في Al Warsan First 6,697 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 4.7 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Warsan First.
يمتد وسيط السعر البالغ 6,842 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 5,809 و10,191 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Warsan First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 843 | AED 6,932 | AED 310,000 | AED 245K–495K |
| شقة — غرفة واحدة | 928 | AED 6,060 | AED 420,000 | AED 335K–750K |
| شقة — غرفتان | 151 | AED 7,267 | AED 710,000 | AED 460K–1.3M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 72 | AED 6,718 | AED 1,460,000 | AED 960K–1.6M |
| فيلا / تاون هاوس | 88 | AED 11,818 | AED 1,820,000 | AED 1.6M–2.1M |
| قطعة أرض | 24 | AED 5,364 | AED 7,500,000 | AED 5.7M–21M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Warsan First
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Warsan First، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Warsan First
يتغير حجم المعاملات في Al Warsan First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Warsan First من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Warsan First
INTERNATIONAL CITY EMARATI
4,541 معاملة · 8,302 درهم/م²
Lawnz Residence by Danube
1,548 معاملة · 9,229 درهم/م²
WARSAN VILLAGE A
633 معاملة · 11,338 درهم/م²
WARSAN VILLAGE - B & C
593 معاملة · 11,117 درهم/م²
Olivz Residence
590 معاملة · 9,191 درهم/م²
PRIME RESIDENCY2
486 معاملة · 7,852 درهم/م²
PRIME RESIDENCY1
474 معاملة · 7,792 درهم/م²
Petalz By Danube
427 معاملة · 12,768 درهم/م²
المباني في Al Warsan First
Prime Residence 2
PRIME RESIDENCY2 · 485 معاملة
Prime Residence 1
PRIME RESIDENCY1 · 473 معاملة
RIVIERA LAKE VIEW
Al Warsan First · 450 معاملة
LAWNZ BLOCK 2
Lawnz Residence by Danube · 407 معاملة
LAWNZ BLOCK 3
Lawnz Residence by Danube · 392 معاملة
CLASSIC APARTMENT
CLASSIC APARTMENTS · 385 معاملة
LAWNZ BLOCK 1
Lawnz Residence by Danube · 385 معاملة
Riviera Residence
Al Warsan First · 376 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Warsan First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Al Warsan First | HDS SUNSTAR 2 | Unit | 8,228 AED/sqm | 680,000 AED |
| 2026-09-17 | Al Warsan First | HDS SUNSTAR 2 | Unit | 8,226 AED/sqm | 680,000 AED |
| 2026-09-17 | Al Warsan First | YIGO26 | Unit | 13,505 AED/sqm | 908,377 AED |
| 2026-09-17 | Al Warsan First | Ayami Residence, By Ayat Development | Unit | 13,691 AED/sqm | 868,434 AED |
| 2026-09-17 | Al Warsan First | Ayami Residence, By Ayat Development | Unit | 13,627 AED/sqm | 864,374 AED |
| 2026-09-16 | Al Warsan First | Ayami Residence, By Ayat Development | Unit | 13,628 AED/sqm | 864,679 AED |
| 2026-09-16 | Al Warsan First | T-03 | Unit | 6,324 AED/sqm | 430,000 AED |
| 2026-09-16 | Al Warsan First | Ayami Residence, By Ayat Development | Unit | 13,088 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-09-14 | Al Warsan First | S-05 | Unit | 6,306 AED/sqm | 700,000 AED |
| 2026-09-14 | Al Warsan First | P-17 | Unit | 7,907 AED/sqm | 340,000 AED |
| 2026-09-11 | Al Warsan First | I-14 | Unit | 9,149 AED/sqm | 722,797 AED |
| 2026-09-11 | Al Warsan First | Longford Residences by Devan Real Estate Development C | Unit | 9,870 AED/sqm | 1.3M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Warsan First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Warsan First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Warsan First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Mamzer
67 معاملة · الوسيط 6,783 درهم/م²
أسعار العقارات في Nad Al Shiba Fourth
11 معاملة · الوسيط 7,221 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Qusais Industrial Fifth
86 معاملة · الوسيط 6,458 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Qusais Industrial Fourth
28 معاملة · الوسيط 7,325 درهم/م²
أسعار العقارات في Hessyan First
86 معاملة · الوسيط 7,518 درهم/م²