أدلة سوق دبي
شقق 3 غرف فأكثر في Al Warsan First
وسيط السعر ونطاق الأسعار وأدلة المبيعات المقارنة لـشقق 3 غرف فأكثر في Al Warsan First، من سجل معاملات DLD التاريخي.
شقق 3 غرف فأكثر في Al Warsan First — الأرقام
وسيط السعر /م²
6,684 درهم/م²
وسيط سعر البيع
1,450,000 درهم
نطاق السعر (المئين 10–90)
AED 1.2M–1.6M
معاملات العينة
87
كيف تقارن هذه الأرقام
عبر 87 معاملة ضمن العينة، يبلغ وسيط سعر شقق 3 غرف فأكثر في Al Warsan First 6,684 درهم/م². وعلى مستوى دبي ككل، يبلغ وسيط السعر لنفس نوع العقار — شقق 3 غرف فأكثر في دبي بأكملها — 22,814 درهم/م², أي أن Al Warsan First أدنى بنحو 71% من الرقم على مستوى المدينة لهذا النوع.
داخل Al Warsan First نفسها، تتراوح أنواع العقارات الأخرى بين 5,809 درهم/م² (Apartment — 1 Bed) و11,688 درهم/م² (Villa / Townhouse), لذا تقع شقق 3 غرف فأكثر في منتصف سلم الأسعار في المنطقة.
هذه أدلة معاملات بيع فقط، مستمدة من عينة سجل DLD/Kaggle التاريخي حتى 2026-07-27، ولا تشمل معاملات الإيجار. وهي مرجع سوقي، وليست تقييماً رسمياً أو نصيحة استثمارية.