بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 1,332 معاملة
أسعار العقارات في Al Yufrah 2 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Yufrah 2.
1,332
المعاملات
7,567 درهم
الوسيط /م²
1.2M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Yufrah 2
المعاملات
1,332
قيمة المعاملات
1.7 مليار درهم
وسيط السعر
7,567 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
6,596–8,368 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Cycling Course
نظرة عامة على سوق Al Yufrah 2
سُجّلت في Al Yufrah 2 1,332 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 1.7 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Yufrah 2.
يمتد وسيط السعر البالغ 7,567 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 6,596 و8,368 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Yufrah 2 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 588 | AED 7,306 | AED 1,250,000 | AED 750K–2.3M |
| قطعة أرض | 876 | AED 7,683 | AED 1,150,000 | AED 800K–1.7M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Yufrah 2
يتغير حجم المعاملات في Al Yufrah 2 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Yufrah 2 من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Yufrah 2
DAMAC HILLS (2) - VARDON
781 معاملة · 8,909 درهم/م²
DAMAC HILLS (2) - ZINNIA
435 معاملة · 9,152 درهم/م²
DAMAC HILLS (2) - ASTER
408 معاملة · 9,435 درهم/م²
DAMAC HILLS (2) - AMARGO
406 معاملة · 9,156 درهم/م²
DAMAC HILLS (2) - PRIMROSE
365 معاملة · 9,378 درهم/م²
DAMAC HILLS (2) - CLARET
348 معاملة · 9,435 درهم/م²
DAMAC HILLS (2) - VICTORIA
339 معاملة · 9,290 درهم/م²
DAMAC HILLS (2) - JUNIPER
338 معاملة · 9,435 درهم/م²
المباني في Al Yufrah 2
أحدث المعاملات في العينة — Al Yufrah 2
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-03 | Al Yufrah 2 | DAMAC HILLS (2) - AMAZONIA | Villa | 6,886 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-03-02 | Al Yufrah 2 | DAMAC HILLS (2) - ODORA | Land | 6,693 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2023-03-02 | Al Yufrah 2 | DAMAC HILLS (2) - JUNIPER | Villa | 9,897 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2023-03-01 | Al Yufrah 2 | — | Land | 11,206 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2023-03-01 | Al Yufrah 2 | DAMAC HILLS (2) - ASTER | Land | 7,551 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-03-01 | Al Yufrah 2 | DAMAC HILLS (2) - ODORA | Land | 6,151 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2023-03-01 | Al Yufrah 2 | DAMAC HILLS (2) - ZINNIA | Land | 7,683 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-02-28 | Al Yufrah 2 | DAMAC HILLS (2) - AQUILEGIA | Land | 8,909 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2023-02-27 | Al Yufrah 2 | DAMAC HILLS (2) - AMARGO | Land | 5,596 AED/sqm | 920,000 AED |
| 2023-02-27 | Al Yufrah 2 | DAMAC HILLS (2) - VARDON | Villa | 7,306 AED/sqm | 820,000 AED |
| 2023-02-27 | Al Yufrah 2 | DAMAC HILLS (2) - AVENCIA-2 | Land | 8,063 AED/sqm | 905,000 AED |
| 2023-02-23 | Al Yufrah 2 | DAMAC HILLS (2) - AVENCIA-2 | Land | 8,909 AED/sqm | 1.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Yufrah 2 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Yufrah 2 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Yufrah 2 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Jumeirah Third
19 معاملة · الوسيط 7,568 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah First
916 معاملة · الوسيط 7,572 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Muteena
30 معاملة · الوسيط 7,573 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Al Sheif
111 معاملة · الوسيط 7,541 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 6
856 معاملة · الوسيط 7,605 درهم/م²