بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 53 معاملة
أسعار العقارات في Al Muteena وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Muteena.
53
المعاملات
8,885 درهم
الوسيط /م²
3.0M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Muteena
المعاملات
53
قيمة المعاملات
0.2 مليار درهم
وسيط السعر
8,885 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
7,244–10,731 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Al Muteena
سُجّلت في Al Muteena 53 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.2 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Muteena.
يمتد وسيط السعر البالغ 8,885 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 7,244 و10,731 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Muteena حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 11 | AED 8,405 | AED 2,492,488 | AED 1.0M–3.2M |
| مبنى كامل | 12 | AED 10,680 | AED 3,850,000 | AED 1.5M–5.5M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Muteena
يتغير حجم المعاملات في Al Muteena من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Muteena من 2023-08 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Muteena
المباني في Al Muteena
أحدث المعاملات في العينة — Al Muteena
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-09 | Al Muteena | — | Villa | 9,901 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-01-27 | Al Muteena | — | Building | 10,491 AED/sqm | 3.9M AED |
| 2025-11-18 | Al Muteena | — | Building | 10,680 AED/sqm | 3.8M AED |
| 2025-11-10 | Al Muteena | — | Villa | 8,405 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2025-11-10 | Al Muteena | — | Building | 14,836 AED/sqm | 4.6M AED |
| 2025-11-05 | Al Muteena | — | Building | 12,423 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2025-11-05 | Al Muteena | — | Villa | 8,955 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2025-07-24 | Al Muteena | — | Villa | 8,409 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2025-07-07 | Al Muteena | — | Building | 10,680 AED/sqm | 3.8M AED |
| 2025-07-07 | Al Muteena | — | Villa | 6,235 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2025-05-14 | Al Muteena | — | Building | 26,594 AED/sqm | 34.0M AED |
| 2025-04-22 | Al Muteena | — | Villa | 6,644 AED/sqm | 1.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Muteena — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Muteena ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Muteena بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Rega Al Buteen
23 معاملة · الوسيط 8,882 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Saffa First
8 معاملة · الوسيط 8,970 درهم/م²
أسعار العقارات في Muhaisanah Second
5 معاملة · الوسيط 8,787 درهم/م²
أسعار العقارات في Nad Al Shiba Third
121 معاملة · الوسيط 8,536 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Goze Fourth
492 معاملة · الوسيط 8,240 درهم/م²