بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 30 معاملة
أسعار العقارات في Al Muteena وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Muteena.
30
المعاملات
7,573 درهم
الوسيط /م²
2.0M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Muteena
المعاملات
30
قيمة المعاملات
0.1 مليار درهم
وسيط السعر
7,573 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
6,297–10,156 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Salah Al Din Metro Station · Dubai Mall · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Al Muteena
سُجّلت في Al Muteena 30 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.1 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Muteena.
يمتد وسيط السعر البالغ 7,573 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 6,297 و10,156 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Muteena حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 11 | AED 6,942 | AED 2,000,000 | AED 1.5M–5.2M |
| مبنى كامل | 20 | AED 8,160 | AED 2,000,000 | AED 182K–11M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Muteena
يتغير حجم المعاملات في Al Muteena من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Muteena من 2021-03 إلى 2023-01. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Muteena
المباني في Al Muteena
أحدث المعاملات في العينة — Al Muteena
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-26 | Al Muteena | — | Building | 14,572 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2023-01-09 | Al Muteena | — | Building | 7,688 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2022-12-29 | Al Muteena | — | Building | 7,135 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2022-12-27 | Al Muteena | — | Villa | 11,525 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2022-12-19 | Al Muteena | — | Villa | 5,248 AED/sqm | 5.3M AED |
| 2022-12-14 | Al Muteena | — | Building | 3,844 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2022-12-09 | Al Muteena | — | Land | 7,534 AED/sqm | 186,549 AED |
| 2022-12-09 | Al Muteena | — | Building | 7,532 AED/sqm | 182,420 AED |
| 2022-12-09 | Al Muteena | — | Land | 8,610 AED/sqm | 280,943 AED |
| 2022-12-08 | Al Muteena | — | Building | 28,976 AED/sqm | 900,000 AED |
| 2022-12-08 | Al Muteena | — | Building | 48,221 AED/sqm | 15.0M AED |
| 2022-12-08 | Al Muteena | — | Land | 8,602 AED/sqm | 57,200 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Muteena — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Muteena ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Muteena بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Hebiah First
916 معاملة · الوسيط 7,572 درهم/م²
أسعار العقارات في Jumeirah Third
19 معاملة · الوسيط 7,568 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yufrah 2
1,332 معاملة · الوسيط 7,567 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 6
856 معاملة · الوسيط 7,605 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Al Sheif
111 معاملة · الوسيط 7,541 درهم/م²