بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 111 معاملة
أسعار العقارات في Um Al Sheif وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Um Al Sheif.
111
المعاملات
7,541 درهم
الوسيط /م²
11M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Um Al Sheif
المعاملات
111
قيمة المعاملات
1.3 مليار درهم
وسيط السعر
7,541 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
6,995–7,842 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: First Abu Dhabi Bank Metro Station · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
نظرة عامة على سوق Um Al Sheif
سُجّلت في Um Al Sheif 111 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 1.3 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Um Al Sheif.
يمتد وسيط السعر البالغ 7,541 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 6,995 و7,842 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Um Al Sheif حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 81 | AED 7,576 | AED 10,555,500 | AED 7.0M–12M |
| قطعة أرض | 41 | AED 5,920 | AED 10,050,000 | AED 6.5M–22M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Um Al Sheif
يتغير حجم المعاملات في Um Al Sheif من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Um Al Sheif من 2021-05 إلى 2023-01. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Um Al Sheif
المباني في Um Al Sheif
أحدث المعاملات في العينة — Um Al Sheif
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-23 | Um Al Sheif | — | Villa | 8,023 AED/sqm | 13.4M AED |
| 2022-12-29 | Um Al Sheif | — | Villa | 7,955 AED/sqm | 11.1M AED |
| 2022-12-26 | Um Al Sheif | — | Land | 5,066 AED/sqm | 16.5M AED |
| 2022-12-21 | Um Al Sheif | — | Villa | 7,947 AED/sqm | 11.1M AED |
| 2022-12-21 | Um Al Sheif | — | Villa | 8,192 AED/sqm | 7.5M AED |
| 2022-12-06 | Um Al Sheif | — | Villa | 10,499 AED/sqm | 19.5M AED |
| 2022-12-05 | Um Al Sheif | — | Villa | 7,847 AED/sqm | 7.3M AED |
| 2022-12-05 | Um Al Sheif | — | Villa | 7,718 AED/sqm | 10.8M AED |
| 2022-11-30 | Um Al Sheif | — | Villa | 7,955 AED/sqm | 11.1M AED |
| 2022-11-23 | Um Al Sheif | — | Villa | 7,176 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2022-11-23 | Um Al Sheif | — | Building | 8,802 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2022-11-17 | Um Al Sheif | — | Building | 20,810 AED/sqm | 29.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Um Al Sheif — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Um Al Sheif ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Um Al Sheif بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Yufrah 2
1,332 معاملة · الوسيط 7,567 درهم/م²
أسعار العقارات في Jumeirah Third
19 معاملة · الوسيط 7,568 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah First
916 معاملة · الوسيط 7,572 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Muteena
30 معاملة · الوسيط 7,573 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 6
856 معاملة · الوسيط 7,605 درهم/م²