مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Um Al Sheif
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Um Al Sheif.
- المعاملات
- 65
- الوسيط /م²
- 10,979 درهم
- وسيط السعر
- 16M درهم
- شقق
- 0%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-07 – 2026-10
المبيعات الشهرية غير كافية لنشر اتجاه الأسعار.
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-07 | — | 1 |
| 2024-08 | — | 2 |
| 2024-09 | — | — |
| 2024-10 | — | 2 |
| 2024-11 | — | 1 |
| 2024-12 | — | — |
| 2025-01 | — | 1 |
| 2025-02 | — | 1 |
| 2025-03 | — | 3 |
| 2025-04 | — | 2 |
| 2025-05 | — | 2 |
| 2025-06 | — | 2 |
| 2025-07 | — | 4 |
| 2025-08 | — | 5 |
| 2025-09 | — | 4 |
| 2025-10 | — | 1 |
| 2025-11 | — | 1 |
| 2025-12 | — | 2 |
| 2026-01 | — | 3 |
| 2026-02 | — | 3 |
| 2026-03 | — | 2 |
| 2026-04 | — | 2 |
| 2026-05 | — | 3 |
| 2026-06 | — | 1 |
| 2026-07 | — | 2 |
| 2026-08 | — | — |
| 2026-09 | — | — |
| 2026-10* | — | 1 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Um Al Sheif
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Um Al Sheif
المعاملات
65
قيمة المعاملات
1.4 مليار درهم
وسيط السعر
10,979 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
9,472–12,957 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: First Abu Dhabi Bank Metro Station · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
نظرة عامة على سوق Um Al Sheif
سُجّلت في Um Al Sheif 65 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 1.4 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Um Al Sheif.
يمتد وسيط السعر البالغ 10,979 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 9,472 و12,957 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Um Al Sheif حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 11 | AED 10,764 | AED 15,000,260 | AED 11M–18M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
المشاريع في Um Al Sheif
المباني في Um Al Sheif
أحدث المعاملات في العينة — Um Al Sheif
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-04 | Um Al Sheif | — | Villa | 10,764 AED/sqm | 15.0M AED |
| 2026-02-11 | Um Al Sheif | — | Villa | 8,970 AED/sqm | 12.5M AED |
| 2026-01-12 | Um Al Sheif | — | Building | 10,764 AED/sqm | 15.0M AED |
| 2025-11-17 | Um Al Sheif | — | Building | 13,813 AED/sqm | 13.0M AED |
| 2025-09-30 | Um Al Sheif | — | Villa | 10,979 AED/sqm | 19.1M AED |
| 2025-09-30 | Um Al Sheif | — | Villa | 10,979 AED/sqm | 15.3M AED |
| 2025-09-04 | Um Al Sheif | — | Building | 50,233 AED/sqm | 70.0M AED |
| 2025-08-25 | Um Al Sheif | — | Villa | 11,481 AED/sqm | 16.0M AED |
| 2025-08-19 | Um Al Sheif | — | Land | 12,587 AED/sqm | 26.8M AED |
| 2025-08-19 | Um Al Sheif | — | Land | 12,587 AED/sqm | 26.8M AED |
| 2025-08-19 | Um Al Sheif | — | Land | 12,587 AED/sqm | 26.8M AED |
| 2025-08-19 | Um Al Sheif | — | Land | 12,587 AED/sqm | 26.8M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Um Al Sheif — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Um Al Sheif ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Um Al Sheif بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Bada
135 معاملة · الوسيط 11,040 درهم/م²
أسعار العقارات في Dubai Investment Park First
3,111 معاملة · الوسيط 10,760 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial Third
1 معاملة · الوسيط 10,546 درهم/م²
أسعار العقارات في Nadd Hessa
8,013 معاملة · الوسيط 11,432 درهم/م²
أسعار العقارات في Jumeirah Third
52 معاملة · الوسيط 11,552 درهم/م²