بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 916 معاملة
أسعار العقارات في Al Hebiah First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Hebiah First.
916
المعاملات
7,572 درهم
الوسيط /م²
1.4M درهم
وسيط السعر
77%
شقق
لمحة عن سوق Al Hebiah First
المعاملات
916
قيمة المعاملات
1.8 مليار درهم
وسيط السعر
7,572 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
5,899–9,337 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Internet City · Mall of the Emirates · Motor City
نظرة عامة على سوق Al Hebiah First
سُجّلت في Al Hebiah First 916 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 1.8 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Hebiah First.
يمتد وسيط السعر البالغ 7,572 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 5,899 و9,337 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Hebiah First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 29 | AED 7,256 | AED 440,000 | AED 380K–531K |
| شقة — غرفة واحدة | 212 | AED 5,951 | AED 579,123 | AED 415K–801K |
| شقة — غرفتان | 316 | AED 7,572 | AED 1,090,244 | AED 830K–1.5M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 263 | AED 6,925 | AED 1,700,000 | AED 1.3M–2.6M |
| فيلا / تاون هاوس | 251 | AED 9,470 | AED 2,800,000 | AED 2.3M–4.9M |
| قطعة أرض | 16 | AED 2,358 | AED 18,000,000 | AED 5.9M–40M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Hebiah First
يتغير حجم المعاملات في Al Hebiah First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Hebiah First من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Hebiah First
CASA FLORES AND EDEN APARTMENTS
280 معاملة · 10,154 درهم/م²
OIA Residence
266 معاملة · 9,337 درهم/م²
DETROIT HOUSE
218 معاملة · 8,041 درهم/م²
GREEN COMMUNITY MOTOR CITY, PHASE II - CASA FAMILIA
92 معاملة · 15,424 درهم/م²
APEX ATRIUM
48 معاملة · 8,590 درهم/م²
The Community Motor City
27 معاملة · 11,286 درهم/م²
DAYTONA HOUSE
16 معاملة · 12,688 درهم/م²
المباني في Al Hebiah First
SHAKESPEARE SIRCUS 1
Al Hebiah First · 339 معاملة
BARTON HOUSE 1
Al Hebiah First · 336 معاملة
Oia Residence
OIA Residence · 266 معاملة
NEWBRIDGE HILL 3
Al Hebiah First · 247 معاملة
DETROIT HOUSE
DETROIT HOUSE · 217 معاملة
DICKENS CIRCUS 1
Al Hebiah First · 214 معاملة
SHERLOCK HOUSE 1
Al Hebiah First · 206 معاملة
SHERLOCK HOUSE 2
Al Hebiah First · 201 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Hebiah First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Al Hebiah First | — | Villa | 7,637 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2023-03-16 | Al Hebiah First | SHAKESPEARE SIRCUS 1 | Unit | 5,705 AED/sqm | 578,245 AED |
| 2023-03-16 | Al Hebiah First | Oia Residence | Unit | 8,376 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-03-16 | Al Hebiah First | The Community Motor City | Unit | 11,759 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2023-03-16 | Al Hebiah First | WIDCOMBE HOUSE 1 | Unit | 6,782 AED/sqm | 620,000 AED |
| 2023-03-16 | Al Hebiah First | The Community Motor City | Unit | 12,084 AED/sqm | 485,888 AED |
| 2023-03-15 | Al Hebiah First | CONTROL TOWER | Unit | 6,673 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2023-03-15 | Al Hebiah First | SHAKESPEARE SIRCUS 1 | Unit | 5,698 AED/sqm | 541,000 AED |
| 2023-03-15 | Al Hebiah First | DICKENS CIRCUS 3 | Unit | 6,613 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2023-03-14 | Al Hebiah First | The Community Motor City | Unit | 12,021 AED/sqm | 749,888 AED |
| 2023-03-14 | Al Hebiah First | NORTON COURT 2 | Unit | 6,735 AED/sqm | 615,000 AED |
| 2023-03-14 | Al Hebiah First | The Community Motor City | Unit | 10,631 AED/sqm | 749,888 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Hebiah First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Hebiah First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Hebiah First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Muteena
30 معاملة · الوسيط 7,573 درهم/م²
أسعار العقارات في Jumeirah Third
19 معاملة · الوسيط 7,568 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yufrah 2
1,332 معاملة · الوسيط 7,567 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Al Sheif
111 معاملة · الوسيط 7,541 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 6
856 معاملة · الوسيط 7,605 درهم/م²