مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Al Hebiah First
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Hebiah First.
- المعاملات
- 10,745
- الوسيط /م²
- 20,182 درهم
- وسيط السعر
- 1.2M درهم
- شقق
- 99%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 17,648 | 410 |
| 2024-12 | 20,182 | 194 |
| 2025-01 | 18,333 | 128 |
| 2025-02 | 20,021 | 341 |
| 2025-03 | 20,065 | 499 |
| 2025-04 | 19,911 | 346 |
| 2025-05 | 20,774 | 597 |
| 2025-06 | 20,990 | 739 |
| 2025-07 | 20,990 | 663 |
| 2025-08 | 20,909 | 520 |
| 2025-09 | 20,522 | 632 |
| 2025-10 | 18,783 | 677 |
| 2025-11 | 20,774 | 647 |
| 2025-12 | 20,017 | 403 |
| 2026-01 | 19,236 | 198 |
| 2026-02 | 18,005 | 434 |
| 2026-03 | 19,516 | 415 |
| 2026-04 | 18,369 | 220 |
| 2026-05 | 13,073 | 104 |
| 2026-06 | 19,119 | 66 |
| 2026-07 | 19,087 | 148 |
| 2026-08 | 18,221 | 131 |
| 2026-09 | 19,744 | 347 |
| 2026-10* | 16,174 | 91 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Al Hebiah First
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Al Hebiah First
المعاملات
10,745
قيمة المعاملات
18.2 مليار درهم
وسيط السعر
20,182 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
13,616–21,312 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Internet City · Mall of the Emirates · Motor City
نظرة عامة على سوق Al Hebiah First
سُجّلت في Al Hebiah First 10,745 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 18.2 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Hebiah First.
يمتد وسيط السعر البالغ 20,182 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 13,616 و21,312 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Hebiah First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 511 | AED 19,160 | AED 778,999 | AED 495K–886K |
| شقة — غرفة واحدة | 2,328 | AED 20,398 | AED 1,146,722 | AED 929K–1.4M |
| شقة — غرفتان | 552 | AED 14,676 | AED 1,817,989 | AED 1.3M–2.3M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 158 | AED 10,394 | AED 2,323,750 | AED 1.7M–4.3M |
| فيلا / تاون هاوس | 44 | AED 14,288 | AED 4,610,000 | AED 3.9M–7.1M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Hebiah First
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Hebiah First، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Al Hebiah First
Sobha Orbis
2,934 معاملة · 20,451 درهم/م²
Sobha Solis
2,143 معاملة · 21,636 درهم/م²
Binghatti Skyterraces
583 معاملة · 19,691 درهم/م²
SIERRA BY IMAN
504 معاملة · 18,083 درهم/م²
The Community Motor City
479 معاملة · 12,642 درهم/م²
CASA FLORES AND EDEN APARTMENTS
477 معاملة · 10,154 درهم/م²
Takaya
473 معاملة · 18,413 درهم/م²
15 CASCADE
421 معاملة · 20,312 درهم/م²
المباني في Al Hebiah First
Sobha Orbis Tower E
Sobha Orbis · 771 معاملة
Sobha Solis Tower A
Sobha Solis · 734 معاملة
Sobha Orbis Tower B
Sobha Orbis · 637 معاملة
Sobha Orbis Tower A
Sobha Orbis · 634 معاملة
Sobha Solis Tower B
Sobha Solis · 606 معاملة
Binghatti Skyterraces
Binghatti Skyterraces · 583 معاملة
SIERRA BY IMAN
SIERRA BY IMAN · 503 معاملة
Sobha Solis Tower C
Sobha Solis · 496 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Hebiah First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | Al Hebiah First | Binghatti Skyterraces | Unit | 15,177 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-06 | Al Hebiah First | Binghatti Skyterraces | Unit | 15,177 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-06 | Al Hebiah First | Binghatti Skyterraces | Unit | 16,531 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-06 | Al Hebiah First | Binghatti Skyterraces | Unit | 26,758 AED/sqm | 783,999 AED |
| 2026-10-06 | Al Hebiah First | Binghatti Skyterraces | Unit | 16,445 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-06 | Al Hebiah First | Binghatti Skyterraces | Unit | 15,848 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-06 | Al Hebiah First | Binghatti Skyterraces | Unit | 19,027 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-10-05 | Al Hebiah First | Takaya - Tower C | Unit | 18,442 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-10-05 | Al Hebiah First | SIERRA BY IMAN | Unit | 17,415 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-10-05 | Al Hebiah First | Sobha Solis Tower C | Unit | 21,151 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-10-05 | Al Hebiah First | Binghatti Skyterraces | Unit | 21,713 AED/sqm | 785,999 AED |
| 2026-10-05 | Al Hebiah First | Binghatti Skyterraces | Unit | 15,080 AED/sqm | 700,000 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Hebiah First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Hebiah First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Hebiah First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Muhaisanah Fourth
12 معاملة · الوسيط 20,426 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Jadaf
6,646 معاملة · الوسيط 19,877 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Baraha
27 معاملة · الوسيط 19,848 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Merkadh
15,334 معاملة · الوسيط 20,978 درهم/م²
أسعار العقارات في Ghadeer Al tair
482 معاملة · الوسيط 21,223 درهم/م²