بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 10,467 معاملة
أسعار العقارات في Al Hebiah First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Hebiah First.
10,467
المعاملات
20,146 درهم
الوسيط /م²
1.2M درهم
وسيط السعر
99%
شقق
لمحة عن سوق Al Hebiah First
المعاملات
10,467
قيمة المعاملات
17.5 مليار درهم
وسيط السعر
20,146 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
13,047–21,259 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Internet City · Mall of the Emirates · Motor City
نظرة عامة على سوق Al Hebiah First
سُجّلت في Al Hebiah First 10,467 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 17.5 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Hebiah First.
يمتد وسيط السعر البالغ 20,146 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 13,047 و21,259 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Hebiah First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 475 | AED 18,299 | AED 737,436 | AED 478K–885K |
| شقة — غرفة واحدة | 2,296 | AED 20,398 | AED 1,145,709 | AED 900K–1.4M |
| شقة — غرفتان | 546 | AED 13,515 | AED 1,801,324 | AED 1.3M–2.3M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 157 | AED 10,125 | AED 2,278,000 | AED 1.7M–4.2M |
| فيلا / تاون هاوس | 46 | AED 14,146 | AED 4,635,000 | AED 3.9M–7.1M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Hebiah First
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Hebiah First، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Hebiah First
يتغير حجم المعاملات في Al Hebiah First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Hebiah First من 2024-09 إلى 2026-08. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Hebiah First
Sobha Orbis
2,927 معاملة · 20,451 درهم/م²
Sobha Solis
2,135 معاملة · 21,636 درهم/م²
SIERRA BY IMAN
487 معاملة · 18,083 درهم/م²
The Community Motor City
477 معاملة · 12,635 درهم/م²
CASA FLORES AND EDEN APARTMENTS
474 معاملة · 10,154 درهم/م²
Takaya
456 معاملة · 18,360 درهم/م²
15 CASCADE
420 معاملة · 20,312 درهم/م²
OIA Residence
403 معاملة · 9,337 درهم/م²
المباني في Al Hebiah First
Sobha Orbis Tower E
Sobha Orbis · 770 معاملة
Sobha Solis Tower A
Sobha Solis · 730 معاملة
Sobha Orbis Tower B
Sobha Orbis · 635 معاملة
Sobha Orbis Tower A
Sobha Orbis · 631 معاملة
Sobha Solis Tower B
Sobha Solis · 605 معاملة
Sobha Solis Tower C
Sobha Solis · 493 معاملة
SIERRA BY IMAN
SIERRA BY IMAN · 486 معاملة
The Community Motor City
The Community Motor City · 473 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Hebiah First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | Al Hebiah First | Binghatti Skyterraces | Unit | 15,807 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-08-13 | Al Hebiah First | DICKENS CIRCUS 2 | Unit | 11,518 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-08-12 | Al Hebiah First | Binghatti Skyterraces | Unit | 15,641 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-08-12 | Al Hebiah First | Binghatti Skyterraces | Unit | 22,427 AED/sqm | 816,999 AED |
| 2026-08-12 | Al Hebiah First | Binghatti Skyterraces | Unit | 19,744 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-08-12 | Al Hebiah First | Binghatti Skyterraces | Unit | 12,878 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-08-12 | Al Hebiah First | Binghatti Skyterraces | Unit | 22,323 AED/sqm | 858,999 AED |
| 2026-08-12 | Al Hebiah First | Binghatti Skyterraces | Unit | 15,807 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-08-12 | Al Hebiah First | Binghatti Skyterraces | Unit | 22,564 AED/sqm | 821,999 AED |
| 2026-08-12 | Al Hebiah First | BENNETT HOUSE 2 | Unit | 12,264 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-08-12 | Al Hebiah First | — | Villa | 9,501 AED/sqm | 9.0M AED |
| 2026-08-12 | Al Hebiah First | Binghatti Skyterraces | Unit | 14,468 AED/sqm | 1.7M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Hebiah First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Hebiah First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Hebiah First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Muhaisanah Fourth
12 معاملة · الوسيط 20,426 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Jadaf
6,593 معاملة · الوسيط 19,835 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Merkadh
17,539 معاملة · الوسيط 20,753 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Murqabat
34 معاملة · الوسيط 19,446 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Baraha
25 معاملة · الوسيط 20,956 درهم/م²