بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 10,636 معاملة
أسعار العقارات في Al Hebiah First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Hebiah First.
10,636
المعاملات
20,182 درهم
الوسيط /م²
1.2M درهم
وسيط السعر
99%
شقق
لمحة عن سوق Al Hebiah First
المعاملات
10,636
قيمة المعاملات
17.8 مليار درهم
وسيط السعر
20,182 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
13,455–21,312 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Internet City · Mall of the Emirates · Motor City
نظرة عامة على سوق Al Hebiah First
سُجّلت في Al Hebiah First 10,636 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 17.8 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Hebiah First.
يمتد وسيط السعر البالغ 20,182 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 13,455 و21,312 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Hebiah First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 511 | AED 19,091 | AED 776,999 | AED 493K–886K |
| شقة — غرفة واحدة | 2,309 | AED 20,398 | AED 1,146,722 | AED 921K–1.4M |
| شقة — غرفتان | 551 | AED 14,328 | AED 1,808,089 | AED 1.3M–2.3M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 159 | AED 10,359 | AED 2,300,000 | AED 1.7M–4.3M |
| فيلا / تاون هاوس | 45 | AED 14,268 | AED 4,670,000 | AED 3.9M–7.1M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Hebiah First
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Hebiah First، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Hebiah First
يتغير حجم المعاملات في Al Hebiah First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Hebiah First من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Hebiah First
Sobha Orbis
2,930 معاملة · 20,451 درهم/م²
Sobha Solis
2,139 معاملة · 21,636 درهم/م²
SIERRA BY IMAN
495 معاملة · 18,083 درهم/م²
The Community Motor City
479 معاملة · 12,642 درهم/م²
CASA FLORES AND EDEN APARTMENTS
477 معاملة · 10,154 درهم/م²
Binghatti Skyterraces
474 معاملة · 20,784 درهم/م²
Takaya
471 معاملة · 18,406 درهم/م²
15 CASCADE
421 معاملة · 20,312 درهم/م²
المباني في Al Hebiah First
Sobha Orbis Tower E
Sobha Orbis · 770 معاملة
Sobha Solis Tower A
Sobha Solis · 733 معاملة
Sobha Orbis Tower B
Sobha Orbis · 637 معاملة
Sobha Orbis Tower A
Sobha Orbis · 631 معاملة
Sobha Solis Tower B
Sobha Solis · 606 معاملة
SIERRA BY IMAN
SIERRA BY IMAN · 494 معاملة
Sobha Solis Tower C
Sobha Solis · 493 معاملة
The Community Motor City
The Community Motor City · 475 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Hebiah First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Al Hebiah First | Sobha Orbis Tower B | Unit | 19,368 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-09-17 | Al Hebiah First | Binghatti Skyterraces | Unit | 17,597 AED/sqm | 816,657 AED |
| 2026-09-17 | Al Hebiah First | Capital One | Unit | 17,833 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-09-17 | Al Hebiah First | Binghatti Skyterraces | Unit | 14,328 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-09-17 | Al Hebiah First | Capital One | Unit | 18,174 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-09-17 | Al Hebiah First | Binghatti Skyterraces | Unit | 12,997 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-09-17 | Al Hebiah First | Binghatti Skyterraces | Unit | 23,391 AED/sqm | 777,999 AED |
| 2026-09-17 | Al Hebiah First | ABBEY CRESCENT 2 | Unit | 9,687 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-09-17 | Al Hebiah First | Binghatti Skyterraces | Unit | 16,015 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-09-17 | Al Hebiah First | Capital One | Unit | 18,325 AED/sqm | 3.1M AED |
| 2026-09-17 | Al Hebiah First | O1NE District - Dawn | Unit | 28,250 AED/sqm | 5.6M AED |
| 2026-09-17 | Al Hebiah First | Binghatti Skyterraces | Unit | 15,284 AED/sqm | 1.1M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Hebiah First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Hebiah First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Hebiah First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Baraha
26 معاملة · الوسيط 20,402 درهم/م²
أسعار العقارات في Muhaisanah Fourth
12 معاملة · الوسيط 20,426 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Jadaf
6,639 معاملة · الوسيط 19,867 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Merkadh
16,392 معاملة · الوسيط 20,860 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Murqabat
36 معاملة · الوسيط 19,446 درهم/م²