بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 856 معاملة
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 6 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Wadi Al Safa 6.
856
المعاملات
7,605 درهم
الوسيط /م²
3.6M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Wadi Al Safa 6
المعاملات
856
قيمة المعاملات
3.8 مليار درهم
وسيط السعر
7,605 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
6,509–9,166 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Sharaf Dg Metro Station · Mall of the Emirates · Motor City
نظرة عامة على سوق Wadi Al Safa 6
سُجّلت في Wadi Al Safa 6 856 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 3.8 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Wadi Al Safa 6.
يمتد وسيط السعر البالغ 7,605 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 6,509 و9,166 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 6 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 1,192 | AED 6,880 | AED 3,600,000 | AED 1.8M–6.6M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Wadi Al Safa 6
يتغير حجم المعاملات في Wadi Al Safa 6 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Wadi Al Safa 6 من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Wadi Al Safa 6
المباني في Wadi Al Safa 6
أحدث المعاملات في العينة — Wadi Al Safa 6
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Wadi Al Safa 6 | — | Villa | 12,569 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2023-03-16 | Wadi Al Safa 6 | — | Villa | 9,463 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2023-03-16 | Wadi Al Safa 6 | — | Villa | 11,840 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2023-03-15 | Wadi Al Safa 6 | — | Villa | 12,168 AED/sqm | 3.1M AED |
| 2023-03-14 | Wadi Al Safa 6 | — | Villa | 12,194 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2023-03-13 | Wadi Al Safa 6 | — | Villa | 8,739 AED/sqm | 6.5M AED |
| 2023-03-13 | Wadi Al Safa 6 | — | Villa | 9,297 AED/sqm | 6.0M AED |
| 2023-03-10 | Wadi Al Safa 6 | — | Villa | 6,794 AED/sqm | 6.9M AED |
| 2023-03-09 | Wadi Al Safa 6 | — | Villa | 9,191 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2023-03-09 | Wadi Al Safa 6 | — | Villa | 8,502 AED/sqm | 4.3M AED |
| 2023-03-08 | Wadi Al Safa 6 | — | Villa | 8,125 AED/sqm | 5.2M AED |
| 2023-03-07 | Wadi Al Safa 6 | — | Villa | 11,319 AED/sqm | 1.9M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Wadi Al Safa 6 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Wadi Al Safa 6 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Wadi Al Safa 6 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Muteena
30 معاملة · الوسيط 7,573 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah First
916 معاملة · الوسيط 7,572 درهم/م²
أسعار العقارات في Jumeirah Third
19 معاملة · الوسيط 7,568 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yufrah 2
1,332 معاملة · الوسيط 7,567 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Al Sheif
111 معاملة · الوسيط 7,541 درهم/م²