بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 1,030 معاملة
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 6 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Wadi Al Safa 6.
1,030
المعاملات
13,227 درهم
الوسيط /م²
6.0M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Wadi Al Safa 6
المعاملات
1,030
قيمة المعاملات
7.3 مليار درهم
وسيط السعر
13,227 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
11,034–15,561 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Sharaf Dg Metro Station · Mall of the Emirates · Motor City
نظرة عامة على سوق Wadi Al Safa 6
سُجّلت في Wadi Al Safa 6 1,030 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 7.3 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Wadi Al Safa 6.
يمتد وسيط السعر البالغ 13,227 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 11,034 و15,561 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 6 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 355 | AED 13,185 | AED 6,000,000 | AED 3.3M–12M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Wadi Al Safa 6
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Wadi Al Safa 6، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Wadi Al Safa 6
يتغير حجم المعاملات في Wadi Al Safa 6 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Wadi Al Safa 6 من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Wadi Al Safa 6
المباني في Wadi Al Safa 6
أحدث المعاملات في العينة — Wadi Al Safa 6
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | Wadi Al Safa 6 | — | Villa | 13,499 AED/sqm | 8.1M AED |
| 2026-09-08 | Wadi Al Safa 6 | — | Villa | 10,040 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2026-09-07 | Wadi Al Safa 6 | — | Villa | 9,646 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2026-09-03 | Wadi Al Safa 6 | — | Villa | 14,220 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2026-09-03 | Wadi Al Safa 6 | — | Villa | 17,391 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-09-01 | Wadi Al Safa 6 | — | Villa | 14,489 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2026-09-01 | Wadi Al Safa 6 | — | Villa | 12,989 AED/sqm | 4.6M AED |
| 2026-08-19 | Wadi Al Safa 6 | — | Villa | 13,003 AED/sqm | 15.0M AED |
| 2026-08-17 | Wadi Al Safa 6 | ASEEL | Villa | 17,069 AED/sqm | 8.9M AED |
| 2026-08-14 | Wadi Al Safa 6 | — | Villa | 13,144 AED/sqm | 11.1M AED |
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 6 | — | Villa | 12,363 AED/sqm | 4.8M AED |
| 2026-08-03 | Wadi Al Safa 6 | — | Villa | 13,001 AED/sqm | 10.5M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Wadi Al Safa 6 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Wadi Al Safa 6 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Wadi Al Safa 6 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 7
5,360 معاملة · الوسيط 13,287 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Goze Third
5 معاملة · الوسيط 12,917 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 2
7,695 معاملة · الوسيط 13,554 درهم/م²
أسعار العقارات في Muhaisanah First
181 معاملة · الوسيط 13,672 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yufrah 1
8,259 معاملة · الوسيط 13,849 درهم/م²