بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 1,063 معاملة
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 6 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Wadi Al Safa 6.
1,063
المعاملات
13,021 درهم
الوسيط /م²
5.9M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Wadi Al Safa 6
المعاملات
1,063
قيمة المعاملات
7.4 مليار درهم
وسيط السعر
13,021 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
10,833–15,399 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Sharaf Dg Metro Station · Mall of the Emirates · Motor City
نظرة عامة على سوق Wadi Al Safa 6
سُجّلت في Wadi Al Safa 6 1,063 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 7.4 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Wadi Al Safa 6.
يمتد وسيط السعر البالغ 13,021 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 10,833 و15,399 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 6 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 369 | AED 12,851 | AED 5,900,000 | AED 2.9M–12M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Wadi Al Safa 6
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Wadi Al Safa 6، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Wadi Al Safa 6
يتغير حجم المعاملات في Wadi Al Safa 6 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Wadi Al Safa 6 من 2024-08 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Wadi Al Safa 6
المباني في Wadi Al Safa 6
أحدث المعاملات في العينة — Wadi Al Safa 6
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | Wadi Al Safa 6 | ASEEL | Villa | 19,698 AED/sqm | 14.8M AED |
| 2026-07-28 | Wadi Al Safa 6 | — | Villa | 10,532 AED/sqm | 5.9M AED |
| 2026-07-27 | Wadi Al Safa 6 | — | Villa | 11,247 AED/sqm | 11.3M AED |
| 2026-07-24 | Wadi Al Safa 6 | — | Villa | 14,580 AED/sqm | 10.5M AED |
| 2026-07-22 | Wadi Al Safa 6 | — | Villa | 13,422 AED/sqm | 4.3M AED |
| 2026-07-21 | Wadi Al Safa 6 | — | Villa | 12,040 AED/sqm | 10.5M AED |
| 2026-07-13 | Wadi Al Safa 6 | — | Villa | 15,118 AED/sqm | 18.3M AED |
| 2026-07-13 | Wadi Al Safa 6 | — | Villa | 11,237 AED/sqm | 7.3M AED |
| 2026-07-09 | Wadi Al Safa 6 | — | Villa | 15,089 AED/sqm | 5.1M AED |
| 2026-05-20 | Wadi Al Safa 6 | — | Villa | 15,285 AED/sqm | 4.4M AED |
| 2026-05-14 | Wadi Al Safa 6 | — | Villa | 15,563 AED/sqm | 3.8M AED |
| 2026-04-03 | Wadi Al Safa 6 | — | Villa | 17,028 AED/sqm | 3.9M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Wadi Al Safa 6 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Wadi Al Safa 6 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Wadi Al Safa 6 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 7
5,391 معاملة · الوسيط 13,158 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yufrah 1
8,375 معاملة · الوسيط 13,285 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 2
7,938 معاملة · الوسيط 13,411 درهم/م²
أسعار العقارات في Mirdif
1,024 معاملة · الوسيط 12,506 درهم/م²
أسعار العقارات في Madinat Hind 4
10,344 معاملة · الوسيط 12,406 درهم/م²