بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 19 معاملة
أسعار العقارات في Jumeirah Third وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Jumeirah Third.
19
المعاملات
7,568 درهم
الوسيط /م²
5.8M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Jumeirah Third
المعاملات
19
قيمة المعاملات
0.1 مليار درهم
وسيط السعر
7,568 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
6,262–8,238 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Business Bay Metro Station · Dubai Mall · Burj Khalifa
نظرة عامة على سوق Jumeirah Third
سُجّلت في Jumeirah Third 19 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.1 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Jumeirah Third.
يمتد وسيط السعر البالغ 7,568 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 6,262 و8,238 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Jumeirah Third حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 25 | AED 7,138 | AED 5,250,000 | AED 1.0M–14M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Jumeirah Third
يتغير حجم المعاملات في Jumeirah Third من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Jumeirah Third من 2021-03 إلى 2022-11. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Jumeirah Third
المباني في Jumeirah Third
أحدث المعاملات في العينة — Jumeirah Third
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-14 | Jumeirah Third | — | Villa | 6,889 AED/sqm | 6.4M AED |
| 2022-10-14 | Jumeirah Third | — | Villa | 7,642 AED/sqm | 7.1M AED |
| 2022-10-13 | Jumeirah Third | — | Villa | 7,568 AED/sqm | 787,500 AED |
| 2022-10-13 | Jumeirah Third | — | Villa | 7,568 AED/sqm | 787,500 AED |
| 2022-10-03 | Jumeirah Third | — | Villa | 6,458 AED/sqm | 6.0M AED |
| 2022-09-08 | Jumeirah Third | — | Villa | 7,176 AED/sqm | 10.0M AED |
| 2022-08-09 | Jumeirah Third | — | Villa | 7,965 AED/sqm | 3.7M AED |
| 2022-07-07 | Jumeirah Third | — | Villa | 8,073 AED/sqm | 7.5M AED |
| 2022-07-04 | Jumeirah Third | — | Villa | 4,484 AED/sqm | 4.3M AED |
| 2022-06-21 | Jumeirah Third | — | Land | 8,402 AED/sqm | 7.8M AED |
| 2022-03-17 | Jumeirah Third | — | Villa | 5,651 AED/sqm | 5.3M AED |
| 2022-03-01 | Jumeirah Third | — | Villa | 12,517 AED/sqm | 14.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Jumeirah Third — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Jumeirah Third ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Jumeirah Third بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Yufrah 2
1,332 معاملة · الوسيط 7,567 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah First
916 معاملة · الوسيط 7,572 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Muteena
30 معاملة · الوسيط 7,573 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Al Sheif
111 معاملة · الوسيط 7,541 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 6
856 معاملة · الوسيط 7,605 درهم/م²