بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 52 معاملة
أسعار العقارات في Jumeirah Third وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Jumeirah Third.
52
المعاملات
11,115 درهم
الوسيط /م²
14M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Jumeirah Third
المعاملات
52
قيمة المعاملات
0.7 مليار درهم
وسيط السعر
11,115 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
8,415–13,848 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Noor Bank Metro Station · Dubai Mall · Burj Khalifa
نظرة عامة على سوق Jumeirah Third
سُجّلت في Jumeirah Third 52 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.7 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Jumeirah Third.
يمتد وسيط السعر البالغ 11,115 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 8,415 و13,848 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Jumeirah Third حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 11 | AED 10,405 | AED 8,800,000 | AED 4.3M–15M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Jumeirah Third
يتغير حجم المعاملات في Jumeirah Third من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Jumeirah Third من 2023-09 إلى 2026-05. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Jumeirah Third
المباني في Jumeirah Third
أحدث المعاملات في العينة — Jumeirah Third
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-11 | Jumeirah Third | — | Villa | 3,994 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2025-09-25 | Jumeirah Third | — | Land | 9,778 AED/sqm | 20.4M AED |
| 2025-09-16 | Jumeirah Third | — | Villa | 28,377 AED/sqm | 16.0M AED |
| 2025-08-06 | Jumeirah Third | — | Villa | 12,387 AED/sqm | 14.5M AED |
| 2025-02-17 | Jumeirah Third | — | Land | 20,784 AED/sqm | 23.8M AED |
| 2025-02-04 | Jumeirah Third | — | Villa | 11,860 AED/sqm | 14.0M AED |
| 2025-01-20 | Jumeirah Third | — | Villa | 15,075 AED/sqm | 8.5M AED |
| 2024-12-05 | Jumeirah Third | — | Villa | 10,405 AED/sqm | 14.5M AED |
| 2024-11-18 | Jumeirah Third | — | Villa | 14,746 AED/sqm | 6.8M AED |
| 2024-10-07 | Jumeirah Third | — | Villa | 8,073 AED/sqm | 7.5M AED |
| 2024-04-04 | Jumeirah Third | — | Villa | 7,894 AED/sqm | 4.3M AED |
| 2024-03-14 | Jumeirah Third | — | Villa | 9,472 AED/sqm | 8.8M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Jumeirah Third — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Jumeirah Third ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Jumeirah Third بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Bada
137 معاملة · الوسيط 11,112 درهم/م²
أسعار العقارات في Nadd Hessa
8,174 معاملة · الوسيط 11,222 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Suqaim Second
62 معاملة · الوسيط 10,982 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Al Sheif
76 معاملة · الوسيط 10,906 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Qusais Industrial Second
1 معاملة · الوسيط 10,759 درهم/م²