بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 830 معاملة
أسعار العقارات في Al Yufrah 3 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Yufrah 3.
830
المعاملات
7,465 درهم
الوسيط /م²
1.1M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Yufrah 3
المعاملات
830
قيمة المعاملات
1.0 مليار درهم
وسيط السعر
7,465 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
6,682–7,931 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Cycling Course
نظرة عامة على سوق Al Yufrah 3
سُجّلت في Al Yufrah 3 830 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 1.0 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Yufrah 3.
يمتد وسيط السعر البالغ 7,465 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 6,682 و7,931 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Yufrah 3 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 332 | AED 7,579 | AED 1,260,000 | AED 1.1M–1.5M |
| قطعة أرض | 569 | AED 7,259 | AED 940,000 | AED 750K–1.3M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Yufrah 3
يتغير حجم المعاملات في Al Yufrah 3 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Yufrah 3 من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Yufrah 3
DAMAC HILLS (2) - ALBIZIA
649 معاملة · 8,410 درهم/م²
DAMAC HILLS (2) - PACIFICA
636 معاملة · 9,750 درهم/م²
DAMAC HILLS (2) - JANUSIA
477 معاملة · 9,125 درهم/م²
DAMAC HILLS (2) - BASSWOOD
439 معاملة · 8,642 درهم/م²
DAMAC HILLS (2) - SANCTNARY
428 معاملة · 9,038 درهم/م²
DAMAC HILLS (2) - CENTAURY
367 معاملة · 9,153 درهم/م²
DAMAC HILLS (2) - MIMOSA
360 معاملة · 8,448 درهم/م²
DAMAC HILLS (2) - ACUNA
36 معاملة · 9,215 درهم/م²
المباني في Al Yufrah 3
أحدث المعاملات في العينة — Al Yufrah 3
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-07 | Al Yufrah 3 | DAMAC HILLS (2) - MIMOSA | Land | 5,076 AED/sqm | 850,000 AED |
| 2023-03-03 | Al Yufrah 3 | DAMAC HILLS (2) - JANUSIA | Land | 8,235 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-03-03 | Al Yufrah 3 | DAMAC HILLS (2) - CENTAURY | Land | 6,465 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2023-03-02 | Al Yufrah 3 | DAMAC HILLS (2) - PACIFICA | Villa | 7,546 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-03-02 | Al Yufrah 3 | DAMAC HILLS (2) - SANCTNARY | Villa | 7,353 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-03-02 | Al Yufrah 3 | DAMAC HILLS (2) - BASSWOOD | Land | 6,903 AED/sqm | 920,000 AED |
| 2023-02-28 | Al Yufrah 3 | DAMAC HILLS (2) - BASSWOOD | Land | 6,879 AED/sqm | 920,000 AED |
| 2023-02-27 | Al Yufrah 3 | DAMAC HILLS (2) - PACIFICA | Villa | 8,124 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2023-02-27 | Al Yufrah 3 | DAMAC HILLS (2) - CENTAURY | Land | 8,295 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2023-02-24 | Al Yufrah 3 | DAMAC HILLS (2) - PACIFICA | Villa | 6,579 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2023-02-23 | Al Yufrah 3 | DAMAC HILLS (2) - BASSWOOD | Land | 7,128 AED/sqm | 800,000 AED |
| 2023-02-21 | Al Yufrah 3 | DAMAC HILLS (2) - SANCTNARY | Villa | 7,437 AED/sqm | 1.3M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Yufrah 3 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Yufrah 3 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Yufrah 3 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Um Al Sheif
111 معاملة · الوسيط 7,541 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yufrah 2
1,332 معاملة · الوسيط 7,567 درهم/م²
أسعار العقارات في Jumeirah Third
19 معاملة · الوسيط 7,568 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah First
916 معاملة · الوسيط 7,572 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Muteena
30 معاملة · الوسيط 7,573 درهم/م²