أدلة سوق دبي
شقق 3 غرف فأكثر في Nad Al Shiba First
وسيط السعر ونطاق الأسعار وأدلة المبيعات المقارنة لـشقق 3 غرف فأكثر في Nad Al Shiba First، من سجل معاملات DLD التاريخي.
شقق 3 غرف فأكثر في Nad Al Shiba First — الأرقام
وسيط السعر /م²
26,910 درهم/م²
وسيط سعر البيع
4,702,500 درهم
نطاق السعر (المئين 10–90)
AED 3.6M–5.8M
معاملات العينة
41
كيف تقارن هذه الأرقام
عبر 41 معاملة ضمن العينة، يبلغ وسيط سعر شقق 3 غرف فأكثر في Nad Al Shiba First 26,910 درهم/م². وعلى مستوى دبي ككل، يبلغ وسيط السعر لنفس نوع العقار — شقق 3 غرف فأكثر في دبي بأكملها — 22,814 درهم/م², أي أن Nad Al Shiba First أعلى بنحو 18% من الرقم على مستوى المدينة لهذا النوع.
داخل Nad Al Shiba First نفسها، تتراوح أنواع العقارات الأخرى بين 17,203 درهم/م² (Apartment — 2 Bed) و38,511 درهم/م² (Apartment — Studio), لذا تقع شقق 3 غرف فأكثر في منتصف سلم الأسعار في المنطقة.
هذه أدلة معاملات بيع فقط، مستمدة من عينة سجل DLD/Kaggle التاريخي حتى 2026-07-27، ولا تشمل معاملات الإيجار. وهي مرجع سوقي، وليست تقييماً رسمياً أو نصيحة استثمارية.