بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 1,334 معاملة
أسعار العقارات في Nad Al Shiba First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Nad Al Shiba First.
1,334
المعاملات
11,859 درهم
الوسيط /م²
3.1M درهم
وسيط السعر
28%
شقق
لمحة عن سوق Nad Al Shiba First
المعاملات
1,334
قيمة المعاملات
5.5 مليار درهم
وسيط السعر
11,859 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
5,713–14,984 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Business Bay Metro Station · Dubai Mall · Downtown Dubai
نظرة عامة على سوق Nad Al Shiba First
سُجّلت في Nad Al Shiba First 1,334 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 5.5 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Nad Al Shiba First.
يمتد وسيط السعر البالغ 11,859 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 5,713 و14,984 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Nad Al Shiba First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 270 | AED 12,161 | AED 950,000 | AED 650K–1.2M |
| شقة — غرفتان | 181 | AED 10,766 | AED 1,547,920 | AED 1.1M–2.0M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 21 | AED 11,528 | AED 2,800,000 | AED 2.2M–4.5M |
| فيلا / تاون هاوس | 603 | AED 13,672 | AED 4,500,000 | AED 3.2M–7.8M |
| قطعة أرض | 653 | AED 3,985 | AED 3,090,000 | AED 1.8M–9.3M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Nad Al Shiba First
يتغير حجم المعاملات في Nad Al Shiba First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Nad Al Shiba First من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Nad Al Shiba First
THE POLO RESIDENCE
1,148 معاملة · 12,239 درهم/م²
GRAND VIEWS
710 معاملة · 14,526 درهم/م²
MILLENNIUM ESTATES
346 معاملة · 8,514 درهم/م²
Prime Views
169 معاملة · 12,917 درهم/م²
THE POLO TOWN HOUSES
167 معاملة · 14,456 درهم/م²
Nad Al Sheba Gardens Phase 2
166 معاملة · 18,043 درهم/م²
Nad Al Sheba Gardens Phase 3
119 معاملة · 17,772 درهم/م²
The Galleries
67 معاملة · 8,692 درهم/م²
المباني في Nad Al Shiba First
PRIME VIEWS
Prime Views · 168 معاملة
The Galleries
The Galleries · 66 معاملة
THE POLO RESIDENCE - C2
THE POLO RESIDENCE · 61 معاملة
THE POLO RESIDENCE - C3
THE POLO RESIDENCE · 59 معاملة
THE POLO RESIDENCE - E2
THE POLO RESIDENCE · 55 معاملة
THE POLO RESIDENCE - C9
THE POLO RESIDENCE · 55 معاملة
THE POLO RESIDENCE - E1
THE POLO RESIDENCE · 48 معاملة
THE POLO RESIDENCE - E3
THE POLO RESIDENCE · 48 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Nad Al Shiba First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Nad Al Shiba First | GRAND VIEWS | Villa | 16,895 AED/sqm | 8.7M AED |
| 2023-03-15 | Nad Al Shiba First | GRAND VIEWS | Villa | 13,867 AED/sqm | 7.1M AED |
| 2023-03-15 | Nad Al Shiba First | GRAND VIEWS | Villa | 15,331 AED/sqm | 7.8M AED |
| 2023-03-15 | Nad Al Shiba First | MILLENNIUM ESTATES | Villa | 11,072 AED/sqm | 10.1M AED |
| 2023-03-15 | Nad Al Shiba First | — | Land | 5,810 AED/sqm | 8.0M AED |
| 2023-03-14 | Nad Al Shiba First | MILLENNIUM ESTATES | Villa | 13,210 AED/sqm | 12.8M AED |
| 2023-03-13 | Nad Al Shiba First | GRAND VIEWS | Villa | 16,083 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2023-03-13 | Nad Al Shiba First | THE POLO RESIDENCE - C6 | Unit | 11,241 AED/sqm | 849,915 AED |
| 2023-03-10 | Nad Al Shiba First | THE POLO RESIDENCE - C6 | Unit | 11,718 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2023-03-09 | Nad Al Shiba First | THE POLO RESIDENCE - C6 | Unit | 12,007 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2023-03-09 | Nad Al Shiba First | The Galleries | Unit | 10,591 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2023-03-09 | Nad Al Shiba First | THE POLO RESIDENCE - C6 | Unit | 11,110 AED/sqm | 840,000 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Nad Al Shiba First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Nad Al Shiba First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Nad Al Shiba First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Satwa
95 معاملة · الوسيط 11,840 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Second
426 معاملة · الوسيط 11,811 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Fifth
7,196 معاملة · الوسيط 11,927 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Third
3,407 معاملة · الوسيط 11,519 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial Second
312 معاملة · الوسيط 11,516 درهم/م²