مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Nad Al Shiba First
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Nad Al Shiba First.
- المعاملات
- 5,196
- الوسيط /م²
- 24,356 درهم
- وسيط السعر
- 2.8M درهم
- شقق
- 57%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-19
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-19. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 18,352 | 70 |
| 2024-12 | 16,286 | 58 |
| 2025-01 | 18,581 | 39 |
| 2025-02 | 21,986 | 198 |
| 2025-03 | 20,456 | 130 |
| 2025-04 | 21,645 | 65 |
| 2025-05 | 18,801 | 70 |
| 2025-06 | 17,782 | 88 |
| 2025-07 | 21,352 | 115 |
| 2025-08 | 21,356 | 54 |
| 2025-09 | 24,336 | 113 |
| 2025-10 | 23,795 | 337 |
| 2025-11 | 23,752 | 134 |
| 2025-12 | 22,615 | 130 |
| 2026-01 | 25,144 | 200 |
| 2026-02 | 38,314 | 755 |
| 2026-03 | 37,956 | 397 |
| 2026-04 | 36,555 | 323 |
| 2026-05 | 24,108 | 42 |
| 2026-06 | 38,636 | 57 |
| 2026-07 | 35,675 | 166 |
| 2026-08 | 35,818 | 102 |
| 2026-09 | 27,239 | 84 |
| 2026-10* | 36,162 | 114 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Nad Al Shiba First
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Nad Al Shiba First
المعاملات
5,196
قيمة المعاملات
31.9 مليار درهم
وسيط السعر
24,356 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
17,309–36,067 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Business Bay Metro Station · Dubai Mall · Downtown Dubai
نظرة عامة على سوق Nad Al Shiba First
سُجّلت في Nad Al Shiba First 5,196 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 31.9 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Nad Al Shiba First.
يمتد وسيط السعر البالغ 24,356 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 17,309 و36,067 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-19، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Nad Al Shiba First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 384 | AED 38,468 | AED 1,371,500 | AED 1.3M–1.4M |
| شقة — غرفة واحدة | 367 | AED 18,812 | AED 1,550,000 | AED 875K–2.4M |
| شقة — غرفتان | 235 | AED 18,115 | AED 2,524,492 | AED 1.2M–3.4M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 44 | AED 25,118 | AED 4,331,138 | AED 3.6M–5.7M |
| فيلا / تاون هاوس | 351 | AED 24,307 | AED 5,278,000 | AED 4.6M–7.0M |
| قطعة أرض | 437 | AED 21,912 | AED 13,981,000 | AED 6.8M–22M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-19. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Nad Al Shiba First
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Nad Al Shiba First، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Nad Al Shiba First
THE POLO RESIDENCE
1,593 معاملة · 12,690 درهم/م²
Maybach Six
1,012 معاملة · 38,973 درهم/م²
GRAND VIEWS
882 معاملة · 15,051 درهم/م²
MILLENNIUM ESTATES
387 معاملة · 8,552 درهم/م²
Nad Al Sheba Gardens Phase 2
324 معاملة · 19,314 درهم/م²
Nad Al Sheba Gardens Phase 3
305 معاملة · 19,235 درهم/م²
TONINO LAMBORGHINI RESIDENCES
266 معاملة · 26,910 درهم/م²
Nad Al Sheba Gardens Phase 7
265 معاملة · 24,356 درهم/م²
المباني في Nad Al Shiba First
Maybach 6 - TOWER B
Maybach Six · 494 معاملة
Maybach 6 - TOWER A
Maybach Six · 320 معاملة
PRIME VIEWS
Prime Views · 234 معاملة
Project Maybach
Project Maybach · 197 معاملة
Maybach Ultimate Luxury - TOWER B
Maybach Ultimate Luxury · 183 معاملة
Azizi Park Avenue
Azizi Park Avenue · 136 معاملة
Maybach Six - TOWER B
Maybach Six · 133 معاملة
Azizi Gardens
Azizi Gardens · 121 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Nad Al Shiba First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | Nad Al Shiba First | Project Maybach | Unit | 33,458 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-10-19 | Nad Al Shiba First | THE POLO RESIDENCE - E1 | Unit | 13,779 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-10-16 | Nad Al Shiba First | GRAND VIEWS | Villa | 21,973 AED/sqm | 11.3M AED |
| 2026-10-15 | Nad Al Shiba First | Rabdan Avenue | Unit | 25,935 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-10-14 | Nad Al Shiba First | La Vue Parc | Unit | 22,702 AED/sqm | 3.1M AED |
| 2026-10-14 | Nad Al Shiba First | Maybach Six - TOWER B | Unit | 36,786 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-10-14 | Nad Al Shiba First | Maybach Six - TOWER A | Unit | 36,232 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-10-14 | Nad Al Shiba First | Vision Iconic | Unit | 38,256 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-10-13 | Nad Al Shiba First | Maybach Ultimate Luxury - TOWER A | Unit | 37,181 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-10-13 | Nad Al Shiba First | Maybach Six - TOWER B | Unit | 39,550 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-10-13 | Nad Al Shiba First | Project Maybach | Unit | 36,109 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-10-13 | Nad Al Shiba First | Maybach Ultimate Luxury - TOWER B | Unit | 40,047 AED/sqm | 1.4M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Nad Al Shiba First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Nad Al Shiba First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Nad Al Shiba First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
15,579 معاملة · الوسيط 24,663 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Nahda Second
27 معاملة · الوسيط 23,804 درهم/م²
أسعار العقارات في Mankhool
35 معاملة · الوسيط 25,212 درهم/م²
أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial First
3,738 معاملة · الوسيط 23,465 درهم/م²
أسعار العقارات في Business Bay
32,655 معاملة · الوسيط 25,353 درهم/م²