مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Nad Al Shiba First
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Nad Al Shiba First.
- المعاملات
- 5,164
- الوسيط /م²
- 24,113 درهم
- وسيط السعر
- 2.9M درهم
- شقق
- 57%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 18,352 | 70 |
| 2024-12 | 16,286 | 58 |
| 2025-01 | 18,581 | 39 |
| 2025-02 | 21,986 | 198 |
| 2025-03 | 20,456 | 130 |
| 2025-04 | 21,645 | 65 |
| 2025-05 | 18,801 | 70 |
| 2025-06 | 17,782 | 88 |
| 2025-07 | 21,352 | 115 |
| 2025-08 | 21,356 | 54 |
| 2025-09 | 24,336 | 113 |
| 2025-10 | 23,795 | 337 |
| 2025-11 | 23,752 | 134 |
| 2025-12 | 22,615 | 130 |
| 2026-01 | 25,144 | 200 |
| 2026-02 | 38,314 | 755 |
| 2026-03 | 37,956 | 397 |
| 2026-04 | 36,555 | 323 |
| 2026-05 | 24,108 | 42 |
| 2026-06 | 38,636 | 57 |
| 2026-07 | 35,675 | 166 |
| 2026-08 | 35,818 | 102 |
| 2026-09 | 27,239 | 84 |
| 2026-10* | 36,590 | 40 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Nad Al Shiba First
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Nad Al Shiba First
المعاملات
5,164
قيمة المعاملات
32.0 مليار درهم
وسيط السعر
24,113 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
17,235–35,814 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Business Bay Metro Station · Dubai Mall · Downtown Dubai
نظرة عامة على سوق Nad Al Shiba First
سُجّلت في Nad Al Shiba First 5,164 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 32.0 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Nad Al Shiba First.
يمتد وسيط السعر البالغ 24,113 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 17,235 و35,814 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Nad Al Shiba First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 371 | AED 38,481 | AED 1,372,000 | AED 1.3M–1.4M |
| شقة — غرفة واحدة | 365 | AED 18,731 | AED 1,535,606 | AED 875K–2.4M |
| شقة — غرفتان | 232 | AED 17,924 | AED 2,444,120 | AED 1.2M–3.4M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 43 | AED 25,101 | AED 4,324,150 | AED 3.6M–5.7M |
| فيلا / تاون هاوس | 351 | AED 24,307 | AED 5,278,000 | AED 4.6M–7.0M |
| قطعة أرض | 439 | AED 21,850 | AED 13,981,000 | AED 6.8M–22M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Nad Al Shiba First
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Nad Al Shiba First، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Nad Al Shiba First
THE POLO RESIDENCE
1,592 معاملة · 12,690 درهم/م²
Maybach Six
980 معاملة · 38,983 درهم/م²
GRAND VIEWS
881 معاملة · 15,051 درهم/م²
MILLENNIUM ESTATES
387 معاملة · 8,552 درهم/م²
Nad Al Sheba Gardens Phase 2
322 معاملة · 19,227 درهم/م²
Nad Al Sheba Gardens Phase 3
305 معاملة · 19,235 درهم/م²
TONINO LAMBORGHINI RESIDENCES
265 معاملة · 26,910 درهم/م²
Nad Al Sheba Gardens Phase 7
264 معاملة · 24,356 درهم/م²
المباني في Nad Al Shiba First
Maybach 6 - TOWER B
Maybach Six · 494 معاملة
Maybach 6 - TOWER A
Maybach Six · 320 معاملة
PRIME VIEWS
Prime Views · 234 معاملة
Project Maybach
Project Maybach · 193 معاملة
Maybach Ultimate Luxury - TOWER B
Maybach Ultimate Luxury · 174 معاملة
Azizi Park Avenue
Azizi Park Avenue · 136 معاملة
Azizi Gardens
Azizi Gardens · 121 معاملة
Azizi Greenfield
Azizi Greenfield · 120 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Nad Al Shiba First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | Nad Al Shiba First | Maybach Ultimate Luxury - TOWER B | Unit | 37,893 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-10-06 | Nad Al Shiba First | Maybach Six - TOWER B | Unit | 34,771 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2026-10-06 | Nad Al Shiba First | Maybach Ultimate Luxury - TOWER A | Unit | 34,696 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-10-06 | Nad Al Shiba First | PRIME VIEWS | Unit | 12,868 AED/sqm | 910,000 AED |
| 2026-10-06 | Nad Al Shiba First | Maybach Ultimate Luxury - TOWER B | Unit | 44,076 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-10-06 | Nad Al Shiba First | Maybach Ultimate Luxury - TOWER B | Unit | 36,818 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2026-10-06 | Nad Al Shiba First | Maybach Six - TOWER A | Unit | 35,401 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-10-06 | Nad Al Shiba First | Project Maybach | Unit | 33,977 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-10-06 | Nad Al Shiba First | Maybach Six - TOWER B | Unit | 34,360 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-10-06 | Nad Al Shiba First | Maybach Six - TOWER B | Unit | 35,351 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-10-06 | Nad Al Shiba First | Maybach Ultimate Luxury - TOWER B | Unit | 38,769 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-10-06 | Nad Al Shiba First | Maybach Ultimate Luxury - TOWER B | Unit | 38,758 AED/sqm | 1.4M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Nad Al Shiba First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Nad Al Shiba First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Nad Al Shiba First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
15,704 معاملة · الوسيط 24,626 درهم/م²
أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial First
3,723 معاملة · الوسيط 23,465 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Satwa
2,857 معاملة · الوسيط 23,279 درهم/م²
أسعار العقارات في Mankhool
36 معاملة · الوسيط 24,984 درهم/م²
أسعار العقارات في Business Bay
32,835 معاملة · الوسيط 25,308 درهم/م²