أدلة سوق دبي
Abu Hail مقابل Al Jafliya: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Abu Hail وAl Jafliya من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Abu Hail مقابل Al Jafliya — الأرقام
| المقياس | Abu Hail | Al Jafliya |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 5,927 درهم/م² | 5,662 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.5M | AED 1.6M |
| معاملات العينة | 139 | 51 |
| نطاق P25–P75 | 3,876 درهم/م² – 8,165 درهم/م² | 4,817 درهم/م² – 8,232 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Abu Hail على Al Jafliya بنحو 5% (5,927 درهم/م² في Abu Hail مقابل 5,662 درهم/م² في Al Jafliya). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Villa / Townhouse»، حيث تتقدّم Al Jafliya على Abu Hail بنحو 1% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Abu Hail بـ محطة مترو Abu Baker Al Siddique Metro Station، Dubai International Airport، بينما ترتبط Al Jafliya بـ محطة مترو Al Jafiliya Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Abu Hail | درهم/م² Abu Hail | معاملات Al Jafliya | درهم/م² Al Jafliya | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 42 | 5,909 درهم/م² | 17 | 5,991 درهم/م² | -1% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Abu Hail مقابل Al Khawaneej First
قارن أسعار العقارات بين Abu Hail وAl Khawaneej First.
Abu Hail مقابل Al Mamzer
قارن أسعار العقارات بين Abu Hail وAl Mamzer.
Abu Hail مقابل Al Qusais Industrial Fifth
قارن أسعار العقارات بين Abu Hail وAl Qusais Industrial Fifth.
Abu Hail مقابل Jabal Ali Industrial First
قارن أسعار العقارات بين Abu Hail وJabal Ali Industrial First.
Al Barsha Third مقابل Al Jafliya
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Third وAl Jafliya.
Al Jafliya مقابل Al Khawaneej First
قارن أسعار العقارات بين Al Jafliya وAl Khawaneej First.